Строительная деятельность и право - страница 4

22 июля 2023 г. был опубликован Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З (далее — Кодекс), основны...

Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь принято постановление от 09.02.2023 № 8 «Об утверждении Методических указаний по определению стоимости и пор...

Если выполнение проекта пошло не в соответствии с планом и заказчик видит в этом вину проектировщика, то в первую очередь он ссылается на ст. 290 ГК и напоминает контраге...

Вопрос: В каком НПА предусмотрено, что для прохождения государственной строительной экспертизы проектной документации необходим акт выбора земельного участка?

Вопрос: Вправе ли ООО «А» передать во временное безвозмездное пользование ООО «Б» часть земельного участка, принадлежащего ему на праве постоянного пользования?

Ситуация: Строительство объекта осуществляется за счет целевых кредитных средств. Во время строительства возникают возвратные материалы, которые имеют стоимость. За неотр...

Ситуация: Генподрядчик поручает поставку оборудования субподрядчику, мотивируя это тем, что бюджет строительства ограничен. Он требует поставить оборудование по цене не в...

Во второй части статьи мы провели сравнительный анализ положений ст. 5 Серебряной книги FIDIC с Желтой книгой. В настоящей статье рассмотрим условия ст. 6 и 7 Серебряной...

При возникновении у субъекта какой-либо потребности существует два способа ее удовлетворения: получить необходимый результат собственными силами либо нанять другое лицо,...

Ситуация: КУП выполняет функции государственного заказчика в сфере ЖКХ по обес­печению населения основными и дополнительными ЖКУ, а также выступает заказчиком по объектам...

Вопрос: Можно ли перенести срок проведения капитального ремонта дома? Если да, то по каким причинам?

Вопрос: Текущий ремонт объекта осуществляется за счет собственных средств. Работы выполнены. Согласно последнему акту выполненных работ стоимость работ, предусмотренная в...

Вопрос: Государственной организацией принято решение о проведении текущего ремонта фасада здания. Необходимо ли проводить государственную экспертизу сметной документации?

Ситуация: В феврале 2022 г. по итогам государственной закупки заключен договор между райисполкомом (заказчик) и инженерной организацией — УКС (исполнитель) на комплексное...

Ситуация: Подрядчик (субподрядчик) – резидент Республики Беларусь выполняет строительно-монтажные работы, иные строительные и специальные работы в Российской Федерации. В...

Вопрос 1: При долевом строительстве жилых помещений денежные средства дольщиков, включенные в сводный сметный расчет, поступают на специальный счет в банке. На какой счет...

Вопрос: Нужно ли получать решение местного органа самоуправления при проведении проектных и изыскательских работ при капитальном ремонте кровли? Источник финансирования –...

Вопрос: В смете на текущий ремонт указаны следующие виды работ: покраска стен, устройство подвесных потолков. Подрядчик утверждает, что устройство подвесных потолков отно...

Вопрос: Предусмотрена ли ответственность для заказчика, неверно определившего вид строительства: вместо капитального ремонта проведена модернизация здания?

При прекращении договорных отношений заказчик вправе обратиться в суд за взысканием сумм неотработанного аванса со ссылкой на главу 59 ГК. Основная задача подрядчика — пр...

Чтобы избежать ответственности за несвоевременное выполнение работ, подрядчики часто обращаются в суд с требованием о признании договора незаключенным: ссылаются на отсут...

При подписании договора стороны, как правило, обращают внимание на предмет, цену и сроки договора, фактически пропуская условия об арбитраже (в частности, о подведомствен...

Производственное республиканское предприятие (истец) обратилось в суд с иском к государственному учреждению (ответчик) о взыскании 2015,18 руб. основного долга. Для объек...

Ситуация: Заключен договор государственной закупки на изготовление оснастки из нескольких лотов. В ходе исполнения договора возникла необходимость внесения следующих изме...

Вопрос: Заказчиком в договор государственной закупки на выполнение работ по строительству, капитальному ремонту или реконструкции объекта за счет бюджетных средств, контр...

Вопрос: Государственная организация осуществляет капитальный и текущий ремонт жилищного фонда. Необходимо выбрать инженерную организацию для проведения технического надзо...

Вопрос: РУП построило для молодых специалистов жилье путем участия в долевом строительстве. Приказом руководителя РУП принято решение о включении жилых помещений в состав...

Вопрос: Руководитель организации уволен, исполняющим обязанности назначен главный инженер. Какой максимальный срок предусмотрен для замещения руководящей должности?

Вопрос: Может ли наниматель предоставить работнику коммерческой организации вместо отпуска без сохранения заработной платы часть трудового отпуска (3 календарных дня)?

7 июня 2023 г. вступило в силу постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 19.04.2023 № 39 «О порядке определения сметной стоимости стро...

Строительство — весьма сложный и трудоемкий процесс, включающий в себя несколько стадий, таких как издание приказа о реализации проекта, сбор исходных данных, проектирова...

Вопрос: Организация приобрела на аукционе неэксплуатируемое капитальное строение, расположенное на земельном участке, предоставленном юридическому лицу в аренду. После пр...

В настоящей статье рассмотрим порядок оценки системы производственного контроля (далее — СПК), а также расскажем, что представляет собой инспекционный контроль, каковы ср...

В первой части статьи мы провели сравнительный анализ Общих условий Серебряной книги FIDIC с Желтой книгой. В настоящей статье проанализируем положения ст. 5 Серебряной к...

Декретом Президента Республики Беларусь от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства» (далее — Декрет № 7) предусмотрен ряд мер, направленных на совершенствование и...

Ситуация: У государственной организации на балансе имеется здание, требующее реконструкции. Государственная организация не хочет выступать заказчиком, а только инвестором...

Объекты строительства после выполнения СМР должны быть приняты в эксплуатацию. Приемка в эксплуатацию — это объемный и многоэтапный процесс. Она осуществляется в определе...

Ситуация: Согласно договору аренды арендодатель обязуется передать за плату в срочное владение и пользование часть капитального строения общей площадью 31,8 кв. м с целью...

Ситуация: Между государственным учреждением (далее — арендодатель) и ООО «А» (далее — арендатор) заключен договор аренды изолированного нежилого помещения. Помещение взят...

Ситуация: Арендодатель предоставляет изолированные помещения, находящиеся в рес­публиканской собственности, в аренду путем проведения аукциона согласно Указу Президента Р...

Ситуация: ОАО «А» (далее — арендодатель) сдает в аренду РУП «Б» (далее — арендатор) нежилое помещение. Арендодатель известил арендатора о том, что изменяет размер арендно...

Вопрос: На кого возлагаются расходы, возникшие при организации процедуры приемки объекта в эксплуатацию?

Вопрос: Как ввести в эксплуатацию объект (часть объекта) после реконструкции или модернизации, который находится в аренде?

Вопрос: При эксплуатации здания оборудование вышло из строя. Привлечена организация для оценки оборудования на предмет его модернизации. Необходим ли внутренний документ...

Вопрос: С какого момента начинается исчисление гарантийного срока?

Взыскание дебиторской задолженности — важная и всегда актуальная тема, в том числе когда речь идет о спорах, вытекающих из договоров строительного подряда. В данной стать...

Ситуация: Между застройщиком и дольщиком — юридическим лицом заключен договор долевого строительства. По указанному договору и на основании акта приема-передачи 12.05.202...

Вопрос 1: Необходимо ли иметь аттестат соответствия при осуществлении работ по реконструкции либо модернизации объектов строительства, относящихся к 1‒4-му классам сложно...

Вопрос 1: Генподрядчик предусматривает в договоре субподряда условие о резервировании денежных средств на своем специальном счете согласно Указу № 26 и постановлению Сове...

Вопрос 1: По вине подрядчика произошло невыполнение графика производства работ. Как определить сумму отработанного текущего аванса?

Договор комплексного управления строительной деятельностью является одним из наиболее распространенных и относительно молодых видов договоров, регулирующих правоотношения...

Нередки случаи, когда заказчик не соглашается со сведениями, отраженными подрядчиком в актах сдачи-приемки работ и справках о стоимости выполненных работ. Не подписывая а...

Проектирование является значимой стадией реализации объектов строительства. От качества проектно-сметной документации во многом зависят как сроки реализации объектов стро...

Вопрос: Если предложение участника закупки оформлено не в соответствии с требованиями примерных форм, утвержденных постановлением Министерства антимонопольного регулирова...

Вопрос: В годовом плане есть несколько позиций текущего ремонта, которые относятся к одному коду ОКРБ, но к разным объектам. Как выбрать вид процедуры закупки: по сумме к...

Вопрос: Заказчиком проводится процедура — конкурс с ограниченным участием. Как поступить заказчику в следующих ситуациях: 1) участник на электронной торговой площадке...

Вопрос: Заказчик проводит процедуру закупки по выбору генерального подрядчика для выполнения строительных работ на объекте. Какие документы должны быть у заказчика? Доста...

Вопрос: Может ли заказчик проводить процедуру закупки из одного источника по п. 4 приложения к Закону Республики Беларусь от 13.07.2012 № 419-З «О государственных закупка...

Вопрос 1: Можно ли признать процедуру закупки из одного источника несостоявшейся?

В ноябре 2023 г. исполнится два года с момента вступления в силу Закона Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З «О защите персональных данных» (далее — Закон). За этот п...

Вопрос 1: Какие дополнительные требования по охране труда предъявляются к электротехническому персоналу при работе в действующих электроустановках?

Вопрос: Работник организации не прошел внеочередную проверку знаний по вопросам охраны труда (явился на заседание комиссии, но показал неудовлетворительные знания). Возмо...