Строительная деятельность и право - страница 6

Комментарий к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.12.2022 № 116

В настоящей статье рассмотрим ситуацию, когда договор подряда на разработку проектной документации (далее – ПД) заключается между заказчиком и подрядчиком, который являет...

Как правило, для осуществления строительства объекта наряду с разрешительной и проектной документацией требуется заключение государственной строительной экспертизы по про...

Исполнительным комитетом выдана разрешительная документация на реконструкцию объекта строительства. Разработанный подрядчиком проект не прошел экспертизу в связи с нецеле...

Вопрос: Организации выделен земельный участок, целевое назначение которого — эксплуатация и обслуживание административных и складских зданий. На этом участке расположено...

Вопрос: Имеет ли право организация произвести выбор проектировщика с даты выхода решения исполкома о разрешении строительства и изменении целевого назначения земельного у...

Технический надзор выполняет весьма важные функции в процессе возведения объектов строительства. Качество оказания услуг по техническому надзору влияет не только на качес...

Все организации, являющиеся производителями строительных материалов или оказывающие услуги по выполнению строительно-монтажных работ, обязаны разработать и внедрить систе...

Вопрос: По договору строительного подряда заказчик предоставляет подрядчику электроэнергию для выполнения работ. Контрактная цена объекта строительства включает в себя в...

Вопрос: Пеня за нарушение установленных в договоре (графике производства работ) сроков выполнения строительных работ, включая оформление документов, подтверждающих их вып...

В настоящей статье рассмотрим нюансы оплаты выполненных работ по капитальному ремонту, а также разберемся, нужен ли заказчику аттестат соответствия при осуществлении техн...

СИТУАЦИЯ: Генеральный подрядчик должен за выполненные работы субподрядчику. В свою очередь заказчик должен за выполненные работы генподрядчику. В счет оплаты работ в дого...

В приведенной ниже статье обсудим то, как формируется цена объекта долевого строительства, нюансы формирования и основания для ее изменения.

Вопрос: У кого должна храниться документация после ввода объекта в эксплуатацию?

Вопрос: Юридическое лицо реконструирует и вводит в эксплуатацию капитальное строение. В соответствии с проектной документацией, которая была разработана после реконструкц...

Вопрос: Объект строительства, законченный модернизацией, вводится в эксплуатацию. Необходимо ли заключение технического надзора при приемке в эксплуатацию, если модерниза...

Вопрос: Юридическому лицу для регистрации производственного здания как самовольного строительства необходимо предоставить в органы регистрации решение исполкома о вводе о...

Вопрос: Необходимо ли свидетельство о государственной регистрации для ввода объекта в эксплуатацию либо достаточно акта приемки в эксплуатацию, подписанного комиссией?

Вопрос 1: Распространяется ли действие постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.12.2022 № 116 «О порядке регулирования цен» (далее...

Вопрос 1: При осуществлении текущего ремонта необходимо ли подрядчику иметь свидетельство о технической компетентности и сертификат?

Вопрос: Подрядчиком возведено административное офисное здание. После ввода в эксплуатацию подрядчик осуществил работы, не предусмотренные проектной документацией (установ...

Вопрос: Составляется ли акт приема-передачи основных средств после введения объекта строительства в эксплуатацию?

Рассмотрим случай из судебной практики, наиболее ярко отражающий все спорные моменты, которые могут возникнуть между сторонами при исполнении договоров на осуществление т...

В настоящей статье рассмотрим нюансы проведения процедуры закупки аналогичного оборудования, а также случаи, в которых можно внести изменения в проектно-сметную документа...

17 февраля 2023 г. вступило в силу постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.01.2023 № 3 «Об установлении размера одного человеко-ч...

Вопрос: В рамках проведения обследования здания для последующего проектирования и проведения строительных работ заказчику необходимо выполнить вскрытие перекрытий. Здание...

Вопрос: Вправе ли разработчик предпроектной (предынвестиционной) документации (далее – ППД), в том числе задания на проектирование, участвовать в процедуре государственно...

Вопрос: В процессе строительства объекта необходим кран определенной грузоподъемности. Заказчик принимает решение купить такой кран за счет собственных средств. Он будет...

Являясь руководителем субъекта хозяйствования, должностное лицо принимает на себя права и обязанности единоличного органа управления организации. Директор строительной ор...

Ситуация: Гражданин А. имеет в ОАО долю акций в размере 50 %, а также состоит в должности главного энергетика (основная работа) и работает по совместительству в государст...

В настоящей статье рассмотрим, в каких организациях создается комиссия по противодействию коррупции, каковы ее основные цели и задачи, а также обсудим порядок оценки корр...

С 15 декабря 2022 г. вступило в силу постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.06.2022 № 66 «Об утверждении Инструкции о порядке оп...

С 26 января 2023 г. вступило в силу постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.12.2022 № 116 «О порядке регулирования цен» (далее —...

Анализ коррупционных правонарушений свидетельствует о том, что одной из сфер, наиболее подверженных коррупционным проявлениям, является строительная деятельность. В этой...

Как не допустить ошибок при передаче исключительных прав на архитектурный проект и на что обратить внимание при заключении договора, читайте в настоящей статье.

С 1 января 2023 г. действует новая редакция Кодекса Республики Беларусь о земле, в развитие которой Советом Министров Республики Беларусь принято постановление от 13.01.2...

Вопрос: В какой срок юридическое лицо должно обратиться за государственной регистрацией перехода прав на земельный участок при реорганизации юридического лица?

Вопрос: Земельный участок предоставлен в аренду для строительства и обслуживания комплекса (два капитальных строения). Введено в эксплуатацию и зарегистрировано первое зд...

Вопрос: Часто возникает ситуация, когда инженерные сети расположены одновременно на землях общего пользования по кадастровым картам и, например, на неиспользуемых землях...

Вопрос: Строительство незавершенного законсервированного капитального строения (далее – НЗКС) осуществлялось за счет одного инвестора на земельном участке, предоставленно...

Вопрос: В совместном разъяснении Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 11.11.2022 № 04-3-02/14969 и Министерства антимонопольного регулирования...

Вопрос 1: При приостановлении строительства до 3 месяцев предусмотрено изменение сроков выполнения работ по договору подряда в соответствии с п. 17 Правил № 1450, а измен...

Вопрос: Исполкомом согласована проектно-сметная документация, не соответствующая разрешительной документации. Как действовать заказчику в данном случае?

Какие есть виды ремонта и содержания железнодорожных путей? Как оформляется решение заказчика о капитальном ремонте путей? Нужен ли заказчику аттестат соответствия? Какие...

Нередки случаи, когда при передаче объекта долевого строительства между субъектами правоотношений возникают спорные ситуации, требующие немедленного решения. Предлагаем р...

Вопрос: Субъект хозяйствования (арендатор) обратился в регистрирующий орган за принятием самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрацией. Однако ем...

Вопрос: При изготовлении технических паспортов на объекты, заказчиком которых не является организация, принимающая их на свой баланс в виде затрат, территориальная органи...

Вопрос: Какие документы необходимы для регистрации принятых на баланс сетей водопровода и канализации от частных домовладельцев (при передаче их как затраты либо как заре...

В случае возникновения споров об оплате дополнительных работ, а также об исключении из стоимости выполненных работ суммы неустойки при исполнении международного контракта...

При проведении процедуры государственной закупки, принимая решение о закупке оборудования, аналогичного оборудованию конкретной марки и конкретного производителя, указанн...

С 1 января 2023 г. вступило в силу постановление Совета Министров Республики Беларусь от 25.10.2022 № 729 «Об изменении постановления Совета Министров Республики Беларусь...

В статье рассмотрим, как производится закупка услуг по техническому надзору за текущим ремонтом объекта при бюджетном финансировании и в случае закупки за счет собственны...

Ситуация: Организация проводит закупку товара за счет собственных средств. Правомерно ли в первую очередь оценивать предложения участников процедуры закупки по критериям...

Небрежное ведение материально ответственным лицом документов, подтверждающих движение товарно-материальных ценностей (далее — ТМЦ), может послужить основанием для взыскан...