Вопрос: Юридическое лицо реконструирует и вводит в эксплуатацию капитальное строение. В соответствии с проектной документацией, которая была разработана после реконструкц...
№ 2 (2) апрель (готовится) 2023
13
Вы на портале
Вопрос - ответ
Рубрика содержит лаконичные, но обоснованные ответы на конкретные практические вопросы по правовому регулированию хозяйственной деятельности. Материалы рубрики основаны на вопросах посетителей портала.
Вопрос 1: При осуществлении текущего ремонта необходимо ли подрядчику иметь свидетельство о технической компетентности и сертификат?
№ 2 (2) апрель (готовится) 2023
15
Вопрос: Субъект хозяйствования (арендатор) обратился в регистрирующий орган за принятием самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрацией. Однако ем...
№ 1 (1) февраль 2023
290
Вопрос: Какие документы необходимы для регистрации принятых на баланс сетей водопровода и канализации от частных домовладельцев (при передаче их как затраты либо как заре...
№ 1 (1) февраль 2023
305
Вопрос: При изготовлении технических паспортов на объекты, заказчиком которых не является организация, принимающая их на свой баланс в виде затрат, территориальная органи...
№ 1 (1) февраль 2023
238
№ 1 (1) февраль 2023
306
Вопрос: На заводе осуществляется строительство инвестиционного объекта по модернизации производства с разными источниками финансирования. Была выбрана подрядная организац...
№ 6 (75) декабрь 2022
243
Вопрос: Заказчик заключил договор строительного подряда «под ключ» по объекту «Реконструкция здания». Стоимость услуг по авторскому надзору включена в цену договора. Подр...
№ 6 (75) декабрь 2022
195
№ 5 (74) октябрь 2022
393
Вопрос: Нужен ли технический надзор при сносе зданий пятого класса сложности, если обязательную приемку работ осуществляет земельная служба?
№ 4 (73) август 2022
448
Вопрос: Вправе ли подрядчик при оформлении актов сдачи-приемки выполненных работ применять прогнозные индексы цен в строительстве, если работы производятся за пределами н...
№ 4 (73) август 2022
501
Вопрос: Подрядчик предъявляет заказчику на оплату выполненные работы, которые не соответствуют заданию на проектирование. Какие способы защиты существуют?
№ 4 (73) август 2022
424
Вопрос: Какие существуют способы (помимо судебной экспертизы) проверки целесообразности проведения изыскательских работ, если выполнение подрядчиком этих работ не было ут...
№ 4 (73) август 2022
330
№ 4 (73) август 2022
370
№ 4 (73) август 2022
796
Вопрос: Состоялась государственная закупка (далее — закупка), предмет которой — текущий ремонт балконов. Ориентировочная стоимость закупки составила свыше 5000 базовых ве...
№ 3 (72) июнь 2022
511
Вопрос: В соответствии с обращением организации о предоставлении земельного участка председателем райисполкома был утвержден акт выбора места размещения земельного участк...
№ 3 (72) июнь 2022
958
Вопрос: Можно ли заключить с физическим лицом, имеющим квалификационный аттестат на выполнение изыскательских работ, договор подряда на выполнение однородных работ по рас...
№ 3 (72) июнь 2022
666
№ 3 (72) июнь 2022
845
Заказчик письменно выразил согласие со стоимостью работ и необходимостью выполнения дополнительных работ, но стороны не оформили и не подписали дополнительное соглашение....
№ 2 (71) апрель 2022
992
Вопрос: Организации были выделены денежные средства из бюджета на ремонт кровли в 2019 и в 2020 гг. В 2021 г. такие средства не выделялись, в 2022 г. — были выделены. В с...
№ 2 (71) апрель 2022
1443
Вопрос: Регулируются ли договорные отношения сторон по обследованию зданий/сооружений постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 297 «Об утвержде...
№ 2 (71) апрель 2022
761
В каких случаях прерывается гарантийный срок? Что делать, если подрядчик присутствует, но отказывается подписывать дефектный акт? Каков порядок возмещения убытков заказчи...
№ 2 (71) апрель 2022
984
Вопрос. Для выполнения функции технадзора при текущем ремонте допустимо ли иметь в штате одного аттестованного специалиста технадзора по общестроительным работам без офор...
№ 2 (71) апрель 2022
1006
Вопрос: В соответствии с Законом Республики Беларусь от 13.07.2012 № 419-З «О государственных закупках товаров (работ, услуг)» (далее — Закон № 419-З) при проведении госу...
№ 1 (70) февраль 2022
937
Вопрос: Заказчик (застройщик) в результате завершения строительства создал ряд объектов инженерной инфраструктуры. Вправе ли он передать их в собственность государственно...
№ 1 (70) февраль 2022
1201
Вопрос: Заказчик часть своих функций по комплексному управлению строительной деятельностью передал инженерной организации. Необходимо ли заказчику приказом назначать отве...
№ 4 (67) август 2021
1242
Вопрос: Кто обязан выдавать подрядчику проектную документацию с отметкой «К производству работ»? Заказчик или технический надзор?
№ 4 (67) август 2021
1581
Вопрос: Могут ли на инженера по охране труда возлагаться другие обязанности?
№ 4 (67) август 2021
861
Вопрос: Где регистрируется факт проведения инструктажа по охране труда?
№ 4 (67) август 2021
805
Вопрос: В акте ввода на основной объект указана дата проведения работ (сезонных) до 31.05.2021. В какой срок необходимо подписать акт ввода на сезонные работы? До 31.05.2...
№ 4 (67) август 2021
1227
Вопрос: Необходимо ли вновь отправлять на обучение руководителей и специалистов по охране труда, если хозяйственное общество реорганизовано – изменено название и форма со...
№ 4 (67) август 2021
999
Вопрос: Планируется ремонт крановых путей, расположенных на высоте 2,0–2,5 м, с использованием подмостей работниками сторонней организации (газосварщики и слесарь). Как о...
№ 4 (67) август 2021
1681
Вопрос: Нужно ли проводить стажировку по вопросам охраны труда, если изменился технологический процесс?
№ 4 (67) август 2021
1098
Вопрос: Приложением А к ТКП 45-1.04-206-2010 «Ремонт, реконструкция и реставрация зданий и сооружений. Основные требования по проектированию», утвержденному приказом Мини...
№ 3 (66) июнь 2021
3351
Вопрос: Расчетный размер санитарно-защитной зоны для производственной площадки предприятия составляет 300 м. Обязательно ли при возведении на территории предприятия объек...
№ 3 (66) июнь 2021
1777
Вопрос: Возникла необходимость в проведении гарантийного ремонта по договору текущего ремонта. Выяснилось, что подрядчик не оформил гарантийное письмо. Какие последствия...
№ 3 (66) июнь 2021
1979
Вопрос: Обязательно ли получение положительного заключения государственной экспертизы проектной, в том числе сметной, документации для объектов строительства 5-го класса...
№ 3 (66) июнь 2021
3224
Вопрос: Допускается ли применение бывших в употреблении строительных материалов на объектах нового строительства? И если да, то в каком порядке?
№ 3 (66) июнь 2021
2056
Вопрос: При реконструкции капитального строения на предоставленном земельном участке необходимо выделить дополнительный земельный участок. Что первично — решение исполком...
№ 2 (65) апрель 2021
2000
Между заказчиком и подрядчиком заключен договор строительного подряда, согласно условиям которого оплата за выполненные работы производится в каждом расчетном периоде в р...
№ 2 (65) апрель 2021
1875
Вопрос: Заказчик не согласен с данными, отраженными в актах выполненных работ. Правомерно ли оставление заказчиком таких актов «в полке стола»?
№ 2 (59) апрель 2020
3444
Вопрос: Имеются ли у сторон, заключивших договор подряда на выполнение проектных работ по созданию проектной документации на объект строительства, правовые основания связ...
№ 2 (59) апрель 2020
2294
Вопрос: Является ли сметная стоимость строительства ценой договора?
№ 1 (58) февраль 2020
4145
Вопрос: В процессе строительства объекта сменилось несколько генподрядчиков. Обязательно ли наличие подписей всех генподрядчиков в акте ввода объекта в эксплуатацию?
№ 1 (58) февраль 2020
3059
Вопрос: Правомерно ли требование о подписании акта ввода в эксплуатацию объекта представителем инспекции Госстройнадзора?
№ 1 (58) февраль 2020
2559
Вопрос: Включаются ли председатели правлений товариществ собственников в состав приемочных комиссий при приемке в эксплуатацию многоквартирных жилых домов?
№ 1 (52) февраль 2019
1558
Вопрос: Подрядчик направил в адрес заказчика акты сдачи-приемки выполненных работ. Заказчик признал сумму акта лишь в части, акт не подписал, оплату неоспариваемой суммы...
№ 6 (51) декабрь 2018
1759
Вопрос: Директора строительной компании (ООО «Ж») отстранили от исполнения обязанностей, на предприятии проведена инвентаризация товарно-материальных ценностей. С результ...
№ 6 (51) декабрь 2018
2948
Вопрос: В конце 2014 г. был построен и введен в эксплуатацию объект недвижимости — жилой дом (не долевое строительство). В 2018 г. жильцы стали предъявлять претензии по п...
№ 6 (51) декабрь 2018
3305
Вопрос: Можно ли указать в договоре подряда условие о возмещении заказчиком командировочных расходов?
№ 6 (51) декабрь 2018
1240
Вопрос: Между подрядчиком (резидентом Республики Беларусь) и заказчиком (резидентом Российской Федерации) в г. Смоленске заключен договор подряда. Заказчик в установленны...
№ 6 (51) декабрь 2018
1337
Вопрос: Организация, осуществляющая деятельность по производству и продаже строительных материалов, арендует нежилое помещение. В течение двух месяцев арендатор не выплач...
№ 3 (54) июнь 2019
1205
Вопрос: В рамках договора подряда ООО обязалось выполнить ремонтные работы на территории корпуса ОАО, которое перечислило 100% суммы предоплаты за подрядные работы. ООО д...
№ 2 (53) апрель 2019
1224
Вопрос: Подрядчик настаивает на включении в договор условия о предоставлении заказчиком жилья для его работников на время проведения строительных работ. Обязан ли заказчи...
№ 3 (54) июнь 2019
1280
Вопрос: В результате нарушения поставщиком срока поставки материалов по договору поставки покупатель не смог приступить к выполнению строительно-монтажных работ в срок, у...
№ 6 (51) декабрь 2018
1180
Вопрос: Могут ли текущий ремонт выполнять работники без наличия квалификационных аттестатов?
№ 3 (48) июнь 2018
1736
Вопрос: Можно ли сдавать в аренду жилые помещения, принадлежащие гражданам, не только физическим лицам, но и юридическим лицам — субъектам хозяйствования?
№ 3 (48) июнь 2018
2258
Вопрос: По условиям договора подряда обязанность предоставить необходимое оборудование возложена на заказчика. За утрату имущества договором установлена ответственность в...
№ 3 (48) июнь 2018
1178
Вопрос: Каковы особенности рассмотрения споров при отказе заказчика, генерального подрядчика от подписания первичных учетных документов по выполненным работам?
№ 3 (48) июнь 2018
1319
Вопрос: Договор подряда предусматривает поэтапное выполнение работ с оплатой после выполнения соответствующего этапа в течение 10 дней после подписания акта выполненных р...
№ 3 (48) июнь 2018
1594
Вопрос: При заключенном договоре строительного подряда (генподряда) между заказчиком и генподрядчиком работы по отдельному этапу договора выполнены субподрядчиком (по до...
№ 3 (48) июнь 2018
1446
Вопрос: Договором субподряда предусмотрено, что при невозврате субподрядчиком неиспользованных остатков материалов, полученных на давальческой основе, он обязан выплатить...
№ 2 (47) апрель 2018
1300
Вопрос: Каковы особенности рассмотрения споров, связанных с качеством выполнения работ по договорам строительного подряда?
№ 2 (47) апрель 2018
1122
Вопрос: Компания (заказчик) заключила договор подряда на выполнение строительных работ. Подрядчик не выполнил работы в срок, в связи с чем ему было направлено уведомление...
№ 2 (47) апрель 2018
1242
Вопрос: Организация-заказчик заключила договор с подрядчиком на выполнение работ. Все условия договора были изначально оговорены, но в период сотрудничества характер рабо...
№ 1 (46) февраль 2018
1254
Вопрос: Строительная организация, находящаяся в г. Минске, командировала своего работника для выполнения работ на объекте, находящемся в г. Гомеле. После возвращения из к...
№ 1 (46) февраль 2018
2782
Вопрос: Между заказчиком (головной организацией) и генподрядчиком заключен договор строительного подряда. В процессе исполнения договора подрядчик планирует для выполнени...
№ 5 (50) октябрь 2018
1187
Вопрос: Можно ли в договоре строительного подряда, по условиям которого обязанность поставки оборудования возложена на подрядчика, предусмотреть право заказчика предъявит...
№ 5 (50) октябрь 2018
1223
Вопрос: Согласно договору строительного подряда работы подлежат оплате в течение 5 дней с момента подписания сторонами акта сдачи-приемки работ. При этом отдельным прилож...
№ 5 (50) октябрь 2018
1097
Вопрос: Что делать заказчику, если подрядчик не организовывает сдачу-приемку выполненных строительных работ и не передает их результат по акту сдачи-приемки?
№ 5 (50) октябрь 2018
1260
Вопрос: Заказчик и подрядчик по соглашению сторон расторгли договор строительного подряда, при этом подрядчик принял на себя обязательство в установленный срок передать з...
№ 4 (49) август 2018
1124
Вопрос: По завершении строительных работ подрядчик отказался передавать заказчику исполнительную документацию, подтверждающую соответствие выполненных работ проектной док...
№ 4 (49) август 2018
2289
Вопрос: Каков предельный срок нахождения исполнительного документа вместе с платежным требованием в банке? Какой срок нахождения исполнительного документа в картотеке в б...
№ 4 (49) август 2018
1126
Вопрос: В СЭЗ расположен земельный участок (далее — ЗУ) с законсервированным объектом незавершенного строительства. В соответствии с регистрационными документами целевое...
№ 4 (55) август 2019
2973
Вопрос: В процессе проектирования выяснилось, что объект строительства выходит за границы земельного участка, определенного в акте выбора. Можно ли выходить за границы та...
№ 4 (55) август 2019
1995
Вопрос: Подрядчик приступил к выполнению строительных работ на объекте по устной договоренности с заказчиком. По завершении подрядчиком выполнения работ стороны подписали...
№ 4 (55) август 2019
1568
Вопрос: Правомерно ли заключение договора комиссии между заказчиком строящегося объекта (комиссионер) и будущим арендатором (комитент) на совершение заказчиком сделки по...
№ 4 (55) август 2019
2887
Вопрос: Между ОАО (заказчик) и ООО (подрядчик) заключен договор строительного подряда. Является ли нарушение срока выполнения работ безусловным основанием для удовлетворе...
№ 3 (54) июнь 2019
1239
Вопрос:
По договору мены одна организация обязуется передать другой в собственность строительные материалы, а другая — в течение 5 дней после передачи материалов передат...
№ 3 (54) июнь 2019
1068
Вопрос: По договору мены организация «А» обязалась поставить организации «Б» щебень гранитный взамен гравия. Поскольку организация «Б» не исполнила свои обязательства, в...
№ 2 (53) апрель 2019
1085
Вопрос: Законодательством предусмотрена необходимость удостоверения основного договора купли-продажи недвижимости с участием гражданина. А нужно ли в данном случае удосто...
№ 2 (53) апрель 2019
1121
Вопрос: Возможно ли изменение целевого назначения земельного участка в связи с перепрофилированием назначения возводимого помещения (здания) на территории свободной эконо...
№ 2 (53) апрель 2019
2927
Вопрос: Индивидуальный предприниматель заключил договор аренды административно-хозяйственного здания для оказания медицинских услуг. В здании индивидуальный предпринимате...
№ 1 (52) февраль 2019
1071
Вопрос: В какой срок заказчик может предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством выполнения проектно-изыскательских работ, если договором гарантийный срок не...
№ 1 (52) февраль 2019
955
Вопрос: Организатор проводит процедуру закупки по размещению заказа на выполнение строительных работ. В документации не были указаны порядок и условия применения преферен...
№ 6 (45) декабрь 2017
2407
Вопрос: Можно ли вносить изменения в утвержденную и прошедшую государственную экспертизу проектно-сметную документацию? Можно ли в такой проектной документации выделить п...
№ 6 (45) декабрь 2017
2446
Вопрос: В судебной практике встречаются ситуации, когда интересы юридического лица представляют его учредители. Вправе ли учредители выступать в судебном процессе в качес...
№ 5 (44) октябрь 2017
1042
Вопрос: Какие документы должны находиться на объекте строительства и предоставляться контролирующим органам при проведении проверки на объекте?
№ 5 (44) октябрь 2017
3388
Вопрос: Между организациями, одна из которых расположена в Витебской области, а другая – в Минском районе, заключен договор перевода долга. В нем стороны договорились, чт...
№ 5 (44) октябрь 2017
2518
Вопрос: В каких случаях биржевые торги, проведенные в установленном порядке, признаются несостоявшимися? Кто признает биржевые торги несостоявшимися?
№ 5 (44) октябрь 2017
1066
Вопрос: Действуют ли международные стандарты ISO на территории Республики Беларусь? Признаются ли сертификаты соответствия на продукцию, выданные в Республике Беларусь, н...
№ 4 (43) август 2017
1510
Вопрос: При проведении торгов в строительстве организатор торгов прописывает в конкурсной документации условие об обязательном заключении заказчиком договора подряда с по...
№ 4 (43) август 2017
1024
Вопрос: Генеральный подрядчик осуществляет строительство объекта под ключ. Для разработки проектной документации он привлекает разработчика. Каким образом разработчик дол...
№ 3 (42) июнь 2017
1335
Вопрос: Юридическое лицо рассматривает возможность выполнения работ по разработке проектной документации для строительства объектов за рубежом. Необходимо ли в таком случ...
№ 3 (42) июнь 2017
1071
Вопрос: При реконструкции организация «У» выступает в качестве заказчика. К участию в строительстве приглашена также инженерная организация «И». В процессе производства р...
№2 (41) апрель 2017
1129
Вопрос: Каковы правовые основания деятельности банков по проведению контрольных обмеров в строительстве? Какие вопросы вправе ставить банк перед участниками строительства...
№2 (41) апрель 2017
2131
Вопрос: Вправе ли стороны заключить на стадии исполнительного производства мировое соглашение, в соответствии с которым взыскатель предоставит должнику рассрочку погашени...
№ 1 (40) февраль 2017
1188
Вопрос: Может ли неаттестованный специалист составлять сметы для процедуры переговоров? Может ли предварительная смета являться приложением к процедуре переговоров или ну...
№ 1 (40) февраль 2017
1121
Вопрос: В рамках исполнительного производства стороны предоставили суду на утверждение мировое соглашение, включив в него пункт следующего содержания: «В случае неисполне...
№ 6 (39) декабрь 2016
1337
