Вопрос - ответ

Рубрика содержит лаконичные, но обоснованные ответы на конкретные практические вопросы по правовому регулированию хозяйственной деятельности. Материалы рубрики основаны на вопросах посетителей портала.

• • •
Вопрос: Нужен ли технический надзор при сносе зданий пятого класса сложности, если обязательную приемку работ осуществляет земельная служба?
№ 4 (73) август (готовится) 2022
90
• • •
Вопрос: Вправе ли подрядчик при оформлении актов сдачи-приемки выполненных работ применять прогнозные индексы цен в строительстве, если работы производятся за пределами н...
№ 4 (73) август (готовится) 2022
103
• • •
Вопрос: Подрядчик предъявляет заказчику на оплату выполненные работы, которые не соответствуют заданию на проектирование. Какие способы защиты существуют?
№ 4 (73) август (готовится) 2022
92
• • •
Вопрос: Какие существуют способы (помимо судебной экспертизы) проверки целесообразности проведения изыскательских работ, если выполнение подрядчиком этих работ не было ут...
№ 4 (73) август (готовится) 2022
86
Вопрос: Состоялась государственная закупка (далее — закупка), предмет которой — текущий ремонт балконов. Ориентировочная стоимость закупки составила свыше 5000 базовых ве...
№ 3 (72) июнь 2022
227
Вопрос: В соответствии с обращением организации о предоставлении земельного участка председателем райисполкома был утвержден акт выбора места размещения земельного участк...
№ 3 (72) июнь 2022
408
• • •
Вопрос: Можно ли заключить с физическим лицом, имеющим квалификационный аттестат на выполнение изыскательских работ, договор подряда на выполнение однородных работ по рас...
№ 3 (72) июнь 2022
287
• • •
Заказчик письменно выразил согласие со стоимостью работ и необходимостью выполнения дополнительных работ, но стороны не оформили и не подписали дополнительное соглашение....
№ 2 (71) апрель 2022
490
• • •
Вопрос: Организации были выделены денежные средства из бюджета на ремонт кровли в 2019 и в 2020 гг. В 2021 г. такие средства не выделялись, в 2022 г. — были выделены. В с...
№ 2 (71) апрель 2022
691
• • •
Вопрос: Регулируются ли договорные отношения сторон по обследованию зданий/сооружений постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 297 «Об утвержде...
№ 2 (71) апрель 2022
492
• • •
В каких случаях прерывается гарантийный срок? Что делать, если подрядчик присутствует, но отказывается подписывать дефектный акт? Каков порядок возмещения убытков заказчи...
№ 2 (71) апрель 2022
462
• • •
Вопрос. Для выполнения функции технадзора при текущем ремонте допустимо ли иметь в штате одного аттестованного специалиста технадзора по общестроительным работам без офор...
№ 2 (71) апрель 2022
579
• • •
Вопрос: В соответствии с Законом Республики Беларусь от 13.07.2012 № 419-З «О государственных закупках товаров (работ, услуг)» (далее — Закон № 419-З) при проведении госу...
№ 1 (70) февраль 2022
514
• • •
Вопрос: Заказчик (застройщик) в результате завершения строительства создал ряд объектов инженерной инфраструктуры. Вправе ли он передать их в собственность государственно...
№ 1 (70) февраль 2022
766
• • •
Вопрос: Заказчик часть своих функций по комплексному управлению строительной деятельностью передал инженерной организации. Необходимо ли заказчику приказом назначать отве...
№ 4 (67) август 2021
1054
• • •
Вопрос: Кто обязан выдавать подрядчику проектную документацию с отметкой «К производству работ»? Заказчик или технический надзор?
№ 4 (67) август 2021
1051
• • •
Вопрос: Где регистрируется факт проведения инструктажа по охране труда?
№ 4 (67) август 2021
640
• • •
Вопрос: В акте ввода на основной объект указана дата проведения работ (сезонных) до 31.05.2021. В какой срок необходимо подписать акт ввода на сезонные работы? До 31.05.2...
№ 4 (67) август 2021
898
• • •
Вопрос: Необходимо ли вновь отправлять на обучение руководителей и специалистов по охране труда, если хозяйственное общество реорганизовано – изменено название и форма со...
№ 4 (67) август 2021
830
• • •
Вопрос: Планируется ремонт крановых путей, расположенных на высоте 2,0–2,5 м, с использованием подмостей работниками сторонней организации (газосварщики и слесарь). Как о...
№ 4 (67) август 2021
1242
• • •
Вопрос: Приложением А к ТКП 45-1.04-206-2010 «Ремонт, реконструкция и реставрация зданий и сооружений. Основные требования по проектированию», утвержденному приказом Мини...
№ 3 (66) июнь 2021
2908
• • •
Вопрос: Расчетный размер санитарно-защитной зоны для производственной площадки предприятия составляет 300 м. Обязательно ли при возведении на территории предприятия объек...
№ 3 (66) июнь 2021
1597
• • •
Вопрос: Возникла необходимость в проведении гарантийного ремонта по договору текущего ремонта. Выяснилось, что подрядчик не оформил гарантийное письмо. Какие последствия...
№ 3 (66) июнь 2021
1751
• • •
Вопрос: Обязательно ли получение положительного заключения государственной экспертизы проектной, в том числе сметной, документации для объектов строительства 5-го класса...
№ 3 (66) июнь 2021
2587
• • •
Вопрос: Допускается ли применение бывших в употреблении строительных материалов на объектах нового строительства? И если да, то в каком порядке?
№ 3 (66) июнь 2021
1780
• • •
Вопрос: При реконструкции капитального строения на предоставленном земельном участке необходимо выделить дополнительный земельный участок. Что первично — решение исполком...
№ 2 (65) апрель 2021
1466
• • •
Между заказчиком и подрядчиком заключен договор строительного подряда, согласно условиям которого оплата за выполненные работы производится в каждом расчетном периоде в р...
№ 2 (65) апрель 2021
1510
• • •
Вопрос: Заказчик не согласен с данными, отраженными в актах выполненных работ. Правомерно ли оставление заказчиком таких актов «в полке стола»?
№ 2 (59) апрель 2020
3197
• • •
Вопрос: Имеются ли у сторон, заключивших договор подряда на выполнение проектных работ по созданию проектной документации на объект строительства, правовые основания связ...
№ 2 (59) апрель 2020
2115
• • •
Вопрос: В процессе строительства объекта сменилось несколько генподрядчиков. Обязательно ли наличие подписей всех генподрядчиков в акте ввода объекта в эксплуатацию?
№ 1 (58) февраль 2020
2734
• • •
Вопрос: Правомерно ли требование о подписании акта ввода в эксплуатацию объекта представителем инспекции Госстройнадзора?
№ 1 (58) февраль 2020
2325
• • •
Вопрос: Включаются ли председатели правлений товариществ собственников в состав приемочных комиссий при приемке в эксплуатацию многоквартирных жилых домов?
№ 1 (52) февраль 2019
1364
• • •
Вопрос: Подрядчик направил в адрес заказчика акты сдачи-приемки выполненных работ. Заказчик признал сумму акта лишь в части, акт не подписал, оплату неоспариваемой суммы...
№ 6 (51) декабрь 2018
1556
• • •
Вопрос: Директора строительной компании (ООО «Ж») отстранили от исполнения обязанностей, на предприятии проведена инвентаризация товарно-материальных ценностей. С результ...
№ 6 (51) декабрь 2018
2687
• • •
Вопрос: В конце 2014 г. был построен и введен в эксплуатацию объект недвижимости — жилой дом (не долевое строительство). В 2018 г. жильцы стали предъявлять претензии по п...
№ 6 (51) декабрь 2018
3039
• • •
Вопрос: Можно ли указать в договоре подряда условие о возмещении заказчиком командировочных расходов?
№ 6 (51) декабрь 2018
1118
• • •
Вопрос: Между подрядчиком (резидентом Республики Беларусь) и заказчиком (резидентом Российской Федерации) в г. Смоленске заключен договор подряда. Заказчик в установленны...
№ 6 (51) декабрь 2018
1173
• • •
Вопрос: Организация, осуществляющая деятельность по производству и продаже строительных материалов, арендует нежилое помещение. В течение двух месяцев арендатор не выплач...
№ 3 (54) июнь 2019
1051
• • •
Вопрос: В рамках договора подряда ООО обязалось выполнить ремонтные работы на территории корпуса ОАО, которое перечислило 100% суммы предоплаты за подрядные работы. ООО д...
№ 2 (53) апрель 2019
1027
• • •
Вопрос: Подрядчик настаивает на включении в договор условия о предоставлении заказчиком жилья для его работников на время проведения строительных работ. Обязан ли заказчи...
№ 3 (54) июнь 2019
1089
• • •
Вопрос: В результате нарушения поставщиком срока поставки материалов по договору поставки покупатель не смог приступить к выполнению строительно-монтажных работ в срок, у...
№ 6 (51) декабрь 2018
1021
• • •
Вопрос: Можно ли сдавать в аренду жилые помещения, принадлежащие гражданам, не только физическим лицам, но и юридическим лицам — субъектам хозяйствования?
№ 3 (48) июнь 2018
2073
• • •
Вопрос: По условиям договора подряда обязанность предоставить необходимое оборудование возложена на заказчика. За утрату имущества договором установлена ответственность в...
№ 3 (48) июнь 2018
1024
• • •
Вопрос: Каковы особенности рассмотрения споров при отказе заказчика, генерального подрядчика от подписания первичных учетных документов по выполненным работам?
№ 3 (48) июнь 2018
1161
• • •
Вопрос: Договор подряда предусматривает поэтапное выполнение работ с оплатой после выполнения соответствующего этапа в течение 10 дней после подписания акта выполненных р...
№ 3 (48) июнь 2018
1237
• • •
Вопрос: При заключенном договоре строительного подряда (генподряда) между заказчиком и генподрядчиком работы по отдельному этапу договора выполнены субподрядчиком (по до...
№ 3 (48) июнь 2018
1076
• • •
Вопрос: Договором субподряда предусмотрено, что при невозврате субподрядчиком неиспользованных остатков материалов, полученных на давальческой основе, он обязан выплатить...
№ 2 (47) апрель 2018
1137
• • •
Вопрос: Каковы особенности рассмотрения споров, связанных с качеством выполнения работ по договорам строительного подряда?
№ 2 (47) апрель 2018
982
• • •
Вопрос: Компания (заказчик) заключила договор подряда на выполнение строительных работ. Подрядчик не выполнил работы в срок, в связи с чем ему было направлено уведомление...
№ 2 (47) апрель 2018
1081
• • •
Вопрос: Организация-заказчик заключила договор с подрядчиком на выполнение работ. Все условия договора были изначально оговорены, но в период сотрудничества характер рабо...
№ 1 (46) февраль 2018
1038
• • •
Вопрос: Строительная организация, находящаяся в г. Минске, командировала своего работника для выполнения работ на объекте, находящемся в г. Гомеле. После возвращения из к...
№ 1 (46) февраль 2018
2555
• • •
Вопрос: Между заказчиком (головной организацией) и генподрядчиком заключен договор строительного подряда. В процессе исполнения договора подрядчик планирует для выполнени...
№ 5 (50) октябрь 2018
944
• • •
Вопрос: Можно ли в договоре строительного подряда, по условиям которого обязанность поставки оборудования возложена на подрядчика, предусмотреть право заказчика предъявит...
№ 5 (50) октябрь 2018
1072
• • •
Вопрос: Согласно договору строительного подряда работы подлежат оплате в течение 5 дней с момента подписания сторонами акта сдачи-приемки работ. При этом отдельным прилож...
№ 5 (50) октябрь 2018
950
• • •
Вопрос: Что делать заказчику, если подрядчик не организовывает сдачу-приемку выполненных строительных работ и не передает их результат по акту сдачи-приемки?
№ 5 (50) октябрь 2018
1090
• • •
Вопрос: Заказчик и подрядчик по соглашению сторон расторгли договор строительного подряда, при этом подрядчик принял на себя обязательство в установленный срок передать з...
№ 4 (49) август 2018
938
• • •
Вопрос: По завершении строительных работ подрядчик отказался передавать заказчику исполнительную документацию, подтверждающую соответствие выполненных работ проектной док...
№ 4 (49) август 2018
1964
• • •
Вопрос: Каков предельный срок нахождения исполнительного документа вместе с платежным требованием в банке? Какой срок нахождения исполнительного документа в картотеке в б...
№ 4 (49) август 2018
961
• • •
Вопрос: В СЭЗ расположен земельный участок (далее — ЗУ) с законсервированным объектом незавершенного строительства. В соответствии с регистрационными документами целевое...
№ 4 (55) август 2019
2769
• • •
Вопрос: В процессе проектирования выяснилось, что объект строительства выходит за границы земельного участка, определенного в акте выбора. Можно ли выходить за границы та...
№ 4 (55) август 2019
1823
• • •
Вопрос: Подрядчик приступил к выполнению строительных работ на объекте по устной договоренности с заказчиком. По завершении подрядчиком выполнения работ стороны подписали...
№ 4 (55) август 2019
1339
• • •
Вопрос: Правомерно ли заключение договора комиссии между заказчиком строящегося объекта (комиссионер) и будущим арендатором (комитент) на совершение заказчиком сделки по...
№ 4 (55) август 2019
2686
• • •
Вопрос: Между ОАО (заказчик) и ООО (подрядчик) заключен договор строительного подряда. Является ли нарушение срока выполнения работ безусловным основанием для удовлетворе...
№ 3 (54) июнь 2019
1045
• • •
Вопрос: По договору мены одна организация обязуется передать другой в собственность строительные материалы, а другая — в течение 5 дней после передачи материалов передат...
№ 3 (54) июнь 2019
922
• • •
Вопрос: По договору мены организация «А» обязалась поставить организации «Б» щебень гранитный взамен гравия. Поскольку организация «Б» не исполнила свои обязательства, в...
№ 2 (53) апрель 2019
934
• • •
Вопрос: Законодательством предусмотрена необходимость удостоверения основного договора купли-продажи недвижимости с участием гражданина. А нужно ли в данном случае удосто...
№ 2 (53) апрель 2019
941
• • •
Вопрос: Возможно ли изменение целевого назначения земельного участка в связи с перепрофилированием назначения возводимого помещения (здания) на территории свободной эконо...
№ 2 (53) апрель 2019
2739
• • •
Вопрос: Индивидуальный предприниматель заключил договор аренды административно-хозяйственного здания для оказания медицинских услуг. В здании индивидуальный предпринимате...
№ 1 (52) февраль 2019
934
• • •
Вопрос: В какой срок заказчик может предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством выполнения проектно-изыскательских работ, если договором гарантийный срок не...
№ 1 (52) февраль 2019
793
Вопрос: Организатор проводит процедуру закупки по размещению заказа на выполнение строительных работ. В документации не были указаны порядок и условия применения преферен...
№ 6 (45) декабрь 2017
2220
Вопрос: Можно ли вносить изменения в утвержденную и прошедшую государственную экспертизу проектно-сметную документацию? Можно ли в такой проектной документации выделить п...
№ 6 (45) декабрь 2017
2056
Вопрос: В судебной практике встречаются ситуации, когда интересы юридического лица представляют его учредители. Вправе ли учредители выступать в судебном процессе в качес...
№ 5 (44) октябрь 2017
879
Вопрос: Между организациями, одна из которых расположена в Витебской области, а другая – в Минском районе, заключен договор перевода долга. В нем стороны договорились, чт...
№ 5 (44) октябрь 2017
2335
Вопрос: В каких случаях биржевые торги, проведенные в установленном порядке, признаются несостоявшимися? Кто признает биржевые торги несостоявшимися?
№ 5 (44) октябрь 2017
908
• • •
Вопрос: Действуют ли международные стандарты ISO на территории Республики Беларусь? Признаются ли сертификаты соответствия на продукцию, выданные в Республике Беларусь, н...
№ 4 (43) август 2017
1288
• • •
Вопрос: При проведении торгов в строительстве организатор торгов прописывает в конкурсной документации условие об обязательном заключении заказчиком договора подряда с по...
№ 4 (43) август 2017
883
• • •
Вопрос: Генеральный подрядчик осуществляет строительство объекта под ключ. Для разработки проектной документации он привлекает разработчика. Каким образом разработчик дол...
№ 3 (42) июнь 2017
1169
• • •
Вопрос: Юридическое лицо рассматривает возможность выполнения работ по разработке проектной документации для строительства объектов за рубежом. Необходимо ли в таком случ...
№ 3 (42) июнь 2017
912
• • •
Вопрос: При реконструкции организация «У» выступает в качестве заказчика. К участию в строительстве приглашена также инженерная организация «И». В процессе производства р...
№2 (41) апрель 2017
979
• • •
Вопрос: Каковы правовые основания деятельности банков по проведению контрольных обмеров в строительстве? Какие вопросы вправе ставить банк перед участниками строительства...
№2 (41) апрель 2017
1947
• • •
Вопрос: Вправе ли стороны заключить на стадии исполнительного производства мировое соглашение, в соответствии с которым взыскатель предоставит должнику рассрочку погашени...
№ 1 (40) февраль 2017
1014
• • •
Вопрос: Может ли неаттестованный специалист составлять сметы для процедуры переговоров? Может ли предварительная смета являться приложением к процедуре переговоров или ну...
№ 1 (40) февраль 2017
992
Вопрос: В рамках исполнительного производства стороны предоставили суду на утверждение мировое соглашение, включив в него пункт следующего содержания: «В случае неисполне...
№ 6 (39) декабрь 2016
1063
Вопрос: Между сторонами был заключен договор субподряда, основные существенные условия которого сторонами были согласованы. Вместе с тем в договоре стороны не достигли со...
№ 6 (39) декабрь 2016
861
• • •
Вопрос: Может ли заказчик, одновременно являющийся застройщиком, получить разрешительную документацию на проектирование, возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальн...
№ 5 (38) октябрь 2016
783
Вопрос: При параллельном проектировании и строительстве между сторонами заключен договор подряда, который носит смешанный характер и содержит элементы договора подряда на...
№ 4 (37) август 2016
864
Вопрос: Распространяются ли гарантийные сроки, установленные Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденными постановлением Совета Минист...
№ 4 (37) август 2016
823
Вопрос: Гражданин (военнослужащий) обратился в исполком по вопросу продления срока использования им льготного кредита на строительство индивидуального жилого дома, оформл...
№ 3 (36) июнь 2016
2519
Вопрос: Распространяется ли действие положений Указа Президента Республики Беларусь от 02.06.2006 № 368 «О мерах по регулированию отношений при газификации природным газо...
№ 3 (36) июнь 2016
1907
Вопрос: Местным исполкомом гражданину был предоставлен в частную собственность земельный участок, расположенный в пригородной зоне г. Минска. В последующем указанный учас...
№ 3 (36) июнь 2016
771
Вопрос: Организация выполняет комплекс работ по строительству объектов на территории Республики Беларусь в качестве субподрядной организации. При выполнении работ по мон...
№ 3 (36) июнь 2016
838