Строительная деятельность и право

Ситуация: Заказчик заключил договор с подрядной организацией. Срок выполнения работ ‒ декабрь 2024 г. Подрядчик включил в акты за декабрь 2024 г. работы, которые были пре...

Вопрос 1: Организация привлекает стороннее юридическое лицо для оказания услуг в области охраны труда. Какие виды работ (услуг) по охране труда может выполнять такое юрид...

Заказчик, недовольный качеством разработанной проектной документации, заявил односторонний отказ от договора из-за несоответствия данной документации строительным нормам....

Вопрос: На производстве необходимо провести техническую модернизацию (объект 1‒4-го классов сложности). Нужно ли регистрировать декларацию о соответствии проектной докуме...

Вопрос: Заказчику необходимо провести государственную закупку работ по разработке предпроектной (предынвестиционной) документации (далее – ППД) для двух объектов строител...

Проектные работы начинаются с договора — сложного механизма, который задает вектор всему строительству. Правильно составленный документ становится гарантией успешной реал...

Вопрос: Какой договор необходимо заключить, если нужно выполнить техническое обследование здания?

Вопрос: До вступления в силу Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее — Кодекс) в организации был разработан вну...

Приостановление строительства — это временное прекращение выполнения строительно-монтажных работ по обстоятельствам, не связанным с технологическими перерывами. Данная пр...

Возможно ли с 19 мая 2025 г. осуществление деятельности иностранной организации в Республике Беларусь на основании постоянного представительства? Исчерпывающий ответ на э...

Реконструкция зданий — это не только способ обновления устаревших объектов, но и экономически эффективный инструмент повышения их функциональности и привлекательности. Од...

Вопрос: В течение какого периода времени необходимо снести аварийное здание? Какими нормами это регулируется?

В практике строительства нередко встречаются случаи, когда расчет за выполненные строительные работы происходит путем передачи подрядчику части построенных площадей по до...

Вопрос: После проведения государственной закупки при исполнении обязательств подрядчиком возникли дополнительные работы, не предусмотренные ПСД. Обязан ли заказчик иниции...

Вопрос: Заказчику необходимо провести реконструкцию административного здания, для чего нужно выделить дополнительный земельный участок. Каковы действия заказчика?

Вопрос: Имеет ли право работник отказаться от переноса рабочего дня, официально объявленного выходным днем?

В настоящей статье рассмотрим новую редакцию Инструкции о порядке осуществления технического надзора, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства...

Закон Республики Беларусь от 05.12.2024 № 44-З «Об изменении законов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (далее –...

Развитие международного сотрудничества в сфере строительства объектов недвижимости дает возможность привлекать инвестиции и опыт из других стран, повышает конкурентоспосо...

Совет Министров Республики Беларусь постановлением от 18.12.2024 № 969 (далее — постановление № 969) внес изменения в постановление Совета Министров Республики Беларусь о...

Вопрос: Инженерной организацией получен аттестат соответствия на оказание инженерных услуг по комплексному управлению строительной деятельностью по объектам 1‒4-го класса...

Вопрос: Нужен ли аттестат соответствия на осуществление технического надзора за текущим ремонтом индивидуальному предпринимателю?

Ситуация: Истекают сроки действия аттестатов соответствия. Для получения аттестата на выполнение функций генподрядчика в штате необходим специалист, имеющий квалификацион...

Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут предоставляться заявителю по результатам аукциона. Для продажи через аукцион разрабатывается градост...

Авторский надзор относится к архитектурной деятельности и является одним из видов надзора, осуществляемых в области архитектурной, градостроительной и строительной деятел...

Ситуация: На одном объекте строительства провели капитальный ремонт и модернизацию. Проектная документация была разработана в разное время и разными проектными организаци...

Вопрос: Кто заключает договор с генеральным проектировщиком ‒ инженерная организация в рамках договора на оказание услуг по комплексному управлению строительной деятельно...

Вопрос: Сколько лет должна храниться проектно-сметная документация у проектировщика?

После принятия Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – Кодекс) благоустройство перестало существовать как оди...

Вопрос: Организации необходимо возвести объект. Ввиду отсутствия аттестата заказчика она нанимает инженерную организацию для осуществления комплексного управления строите...

Вопрос: При осуществлении комплексного управления строительной деятельностью инженер (инженерная организация) осуществляет все функции заказчика, предусмотренные ч. 1 п....

Вопрос: Нужно ли проходить государственную экспертизу при реконструкции многоквартирного жилого дома?

Вопрос: Заказчик проводит реконструкцию входной группы административного здания. Имеет ли он право по собственной инициативе перенести сроки окончания работ по реконструк...

Вопрос: Можно ли при модернизации выполнять часть работ подрядным способом, а часть работ – хозяйственным?

Неверное определение вида строительной деятельности – частое явление. Одним из видов строительной деятельности, при определении и проведении которых возникает ряд вопросо...

Вопрос: Является ли установка абсолютно нового оборудования технической модернизацией?

Вопрос: Нужно ли вносить в ЕРОКС сведения о проведении технической модернизации производственного здания?

Вопрос: В производственном здании необходимо произвести замену грузового лифта. Можно ли отнести работы по замене лифтового оборудования к технической модернизации?

В предыдущем номере журнала мы рассмотрели возможные формы обеспечения исполнения подрядчиком обязательств по устранению результата работ ненадлежащего качества, выявленн...

Вопрос: Необходимо ли заключать договор на осуществление технического надзора при сносе здания?

Вопрос: Необходимо снести объект 5-го класса сложности. Нужна ли проектная документация?

В предыдущем номере журнала мы рассмотрели основания для признания договора строительного подряда незаключенным. В данной статье рассмотрим последствия признания договора...

Вопрос: Результат строительных работ не принимается заказчиком по не зависящим от подрядчика причинам. С какого дня будет исчисляться гарантийный срок?

В предпринимательской деятельности споры, связанные с нарушением обязательств, возникают довольно часто. Одним из наиболее распространенных последствий таких нарушений яв...

Гарантийное удержание – распространенный способ обеспечения исполнения обязательств. Заказчик удерживает из суммы, подлежащей уплате подрядчику, процент за выполненные ра...

В данной статье рассмотрим порядок проведения процедуры закупки из одного источника (далее — ЗОИ) после конкурентных процедур государственных закупок, признанных несостоя...

Подрядчик закупил оборудование для строительства, которое не понадобилось. Что делать в такой ситуации? Об этом читайте ниже.

Вопрос: Заказчик в своем локальном правовом акте (в Положении о закупке работ, услуг при строительстве за счет собственных средств) указывает, что предложение подрядчика...

Интервью с Ольгой Ивановой, начальником отдела технического перевооружения и капитального ремонта открытого акционерного общества «Полоцк-Стекловолокно»

Вопрос: Уставом общества определено, что директор вправе самостоятельно издавать приказы о предоставлении отпусков в отношении самого себя. К компетенции иных органов упр...

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 17 Закона Республики Беларусь от 23.06.2008 № 356-З «Об охране труда» (далее ‒ Закон об охране труда) наниматель несет обязанность по обеспечению...

Постановлением Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь от 10.05.2024 № 47 внесены изменения в нормы пожарной безопасности Республики Беларусь «Противод...