Ситуация: Заказчик заключил договор с подрядной организацией. Срок выполнения работ ‒ декабрь 2024 г. Подрядчик включил в акты за декабрь 2024 г. работы, которые были предусмотрены проектом, но не выполнялись им, поскольку необходимость в таких работах отпала. Инженер, осуществляющий технадзор, не завизировал акты по причине включения в них завышенных объемов выполненных работ. В результате подрядчик не сдал заказчику результат выполнения работ.
Вопрос 1: Необходимо ли корректировать акты сдачи-приемки выполненных работ?
Вопрос 2: Необходимо ли заключать дополнительное соглашение к договору об изменении таких существенных условий, как цена договора, объем и сроки завершения строительных работ?
Работы по проектной документации
Согласно п. 1 ст. 698 ГК подрядчик обязан в порядке, установленном законодательством, осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с проектной документацией, устанавливающей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, в том числе со сметной документацией (сметой), определяющей цену работы. При отсутствии иных указаний в договоре предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в проектной документации.
Сделаем допущение для ответа на вопрос, что заказчик согласовал подрядчику невыполнение части работ, предусмотренных проектом. В противном случае подрядчик не выполнил обязательство по договору и итоговый результат работ не может быть принят. Предположим также, что стороны заключили договор на выполнение работ по неизменной договорной (контрактной) цене.
и затем На экран «Домой»
на верхней панели или нажмите меню и затем Добавить на домашний экран/экран приложений