Вы на портале

Строительство. Модернизация

• • •
В настоящей статье мы продолжим рассматривать важные условия, которые нужно предусмотреть при заключении договора на осуществление технического надзора за строительством.
№ 3 (3) июнь (готовится) 2023
147
• • •
Вопрос: По договору строительного подряда заказчик предоставляет подрядчику электроэнергию для выполнения работ. Контрактная цена объекта строительства включает в себя в...
№ 2 (2) апрель 2023
271
• • •
Вопрос: Пеня за нарушение установленных в договоре (графике производства работ) сроков выполнения строительных работ, включая оформление документов, подтверждающих их вып...
№ 2 (2) апрель 2023
198
• • •
Все организации, являющиеся производителями строительных материалов или оказывающие услуги по выполнению строительно-монтажных работ, обязаны разработать и внедрить систе...
№ 2 (2) апрель 2023
221
• • •
Технический надзор выполняет весьма важные функции в процессе возведения объектов строительства. Качество оказания услуг по техническому надзору влияет не только на качес...
№ 2 (2) апрель 2023
315
• • •
Вопрос 1: При приостановлении строительства до 3 месяцев предусмотрено изменение сроков выполнения работ по договору подряда в соответствии с п. 17 Правил № 1450, а измен...
№ 1 (1) февраль 2023
и еще 1,
653
• • •
Вопрос: В совместном разъяснении Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 11.11.2022 № 04-3-02/14969 и Министерства антимонопольного регулирования...
№ 1 (1) февраль 2023
224
• • •
Вопрос: Исполкомом согласована проектно-сметная документация, не соответствующая разрешительной документации. Как действовать заказчику в данном случае?
№ 1 (1) февраль 2023
445
• • •
В целях разъяснения вопросов, связанных с ценообразованием на работы (услуги), Минис­терство архитектуры и строительства Республики Беларусь направило всем заинтересованн...
№ 6 (75) декабрь 2022
369
• • •
Что относится к экономии подрядчика? Как изменялись подходы в законодательстве и как можно классифицировать основания возникновения экономии подрядчика? Как получение эко...
№ 6 (75) декабрь 2022
430
• • •
Согласно ст. 3 Закона № 300-З законодательство в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности основывается на Конституции Республики Беларусь и со...
№ 5 (74) октябрь 2022
627
• • •
Как известно, строительство — сложный, нередко длительный и дорогостоящий процесс. Однако сложные вопросы возникают не только в процессе самого строительства, но и на под...
№ 5 (74) октябрь 2022
и еще 1,
531
• • •
На сегодняшний день аттестация специалистов является обязательным условием для осуществления отдельных видов архитектурной, строительной и градостроительной деятельности....
№ 5 (74) октябрь 2022
429
• • •
Вопрос: Каким образом отразить в бухгалтерском учете затраты самовольно построенного объекта (отсутствует проектная и разрешительная документация)?
№ 5 (74) октябрь 2022
231
• • •
Вопрос: Является ли технической модернизацией установка технического оборудования, если для его подключения достаточно включить в розетку?
№ 5 (74) октябрь 2022
348
• • •
В первой — восьмой частях статьи (журнал «Юрист в строительстве», № 2–6/2021, № 1–3/2022) были рассмотрены ключевые сходства и различия пп. 1–18 Общих условий одних из са...
№ 4 (73) август 2022
511
• • •
В строительстве используются такие понятия, как «непредвиденные работы и затраты» и «дополнительные работы». Рассмотрим, являются ли данные понятия тождественными.
№ 4 (73) август 2022
891
• • •
В первой — седьмой частях статьи (журнал «Юрист в строительстве», № 2–6/2021, № 1–2/2022) были рассмотрены ключевые сходства и различия пп. 1–14 Общих условий одних из са...
№ 3 (72) июнь 2022
548
• • •
Банковская гарантия является распространенным инструментом обеспечения исполнения обязательств подрядчика по договорам строительного подряда, особенно в случаях привлечен...
№ 3 (72) июнь 2022
768
• • •
Нередко на практике возникает ситуация, когда вновь возведенный незарегистрированный объект недвижимости необходимо включить в качестве принадлежности в состав капитально...
№ 2 (71) апрель 2022
и еще 1,
718
• • •
В первой — шестой частях статьи (журнал «Юрист в строительстве», № 2–6/2021, № 1/2022) были рассмотрены ключевые сходства и различия пп. 1–14 Общих условий наиболее часто...
№ 2 (71) апрель 2022
830
• • •
В первой — пятой частях статьи (журнал «Юрист в строительстве», № 2–6/2021) были рассмотрены ключевые сходства и различия пп. 1–13 Общих условий наиболее часто используем...
№ 1 (70) февраль 2022
666
• • •
Для того, чтобы выполнить обязательства по возведению объекта строительства, генпод­рядчик зачастую привлекает субподрядные организации, за действия и результат работ кот...
№ 1 (70) февраль 2022
879
• • •
В первой части статьи (журнал «Юрист в строительстве», № 6/2021) мы начали рассматривать важные разделы одного из самых сложных по содержанию и громоздкого по структуре д...
№ 1 (70) февраль 2022
852
• • •
В первой — четвертой частях статьи были рассмотрены ключевые сходства и различия пп. 1–11 Общих условий одних из самых часто используемых типовых форм FIDIC — Красной и Ж...
№ 6 (69) декабрь 2021
909
• • •
Строительство инженерных сетей — сложный процесс как с технической, так и с правовой точки зрения. Рассмотрим вопросы правового оформления совместного строительства инж...
№ 6 (69) декабрь 2021
и еще 1,
983
• • •
Как показывает практика, договор строительного подряда (далее — договор) — один из самых сложных по содержанию и громоздкий по структуре. Рассмотрим важные разделы дого...
№ 6 (69) декабрь 2021
1657
• • •
В первой, второй и третьей частях статьи были рассмотрены ключевые сходства и различия пп. 1–10 Общих условий одних из самых часто используемых типовых форм FIDIC — Красн...
№ 5 (68) октябрь 2021
и еще 1,
1280
• • •
С 3 сентября 2021 г. вступило в силу постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30.08.2021 № 493 (далее — постановление № 493), которым в том числе скорректиро...
№ 5 (68) октябрь 2021
1202
• • •
Договор долевого строительства коммерческой недвижимости (вне жилых домов) является непоименованным гражданско-правовым договором. Поэтому на практике возникает много воп...
№ 5 (68) октябрь 2021
и еще 1,
1411
• • •
Строительство — сложный динамический процесс, который требует быстрого обмена информацией между сторонами и постоянной координации действий участников строительной деятел...
№ 5 (68) октябрь 2021
1254
• • •
Несмотря на то, что Положение о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденное постановлением Совета Министров Респ...
№ 4 (67) август 2021
и еще 1,
2469
• • •
К срокам в строительстве вне зависимости от их природы всегда весьма остро относились как стороны договорных правоотношений, так и соответствующие контролирующие и надзор...
№ 4 (67) август 2021
1524
• • •
В первой и второй частях статьи были рассмотрены ключевые сходства и различия пп. 1–6 Общих условий одних из самых часто используемых типовых форм FIDIC — Красной и Желто...
№ 4 (67) август 2021
и еще 1,
1849
• • •
Споры по качеству работ, как правило, являются одними из самых сложных в строительной сфере, поскольку требуют немалых временных и денежных затрат (например, на проведени...
№ 3 (66) июнь 2021
2179
• • •
В первой части статьи (журнал «Юрист в строительстве», № 2/2021) были рассмотрены ключевые сходства и различия пп. 1–4 Общих условий одних из самых часто используемых тип...
№ 3 (66) июнь 2021
и еще 1,
1791
• • •
26 февраля 2021 г. в целях стимулирования предпринимательской инициативы и деловой активности в строительной деятельности, а также упрощения порядка и сокращения сроков и...
№ 3 (66) июнь 2021
и еще 1,
3657
• • •
В предыдущей статье, посвященной унифицированным формам договоров строительного подряда, разработанным FIDIC (далее — типовые формы FIDIC), были рассмотрены наиболее част...
№ 2 (65) апрель 2021
и еще 1,
2833
• • •
При осуществлении строительной деятельности, заключении договоров строительного подряда (выполнении проектных работ) и их исполнении большое значение имеют вопросы коммун...
№ 2 (65) апрель 2021
1756
• • •
Заключая договор строительного подряда, стороны стараются детально конкретизировать все существенные условия, предусмотреть риски. Однако самым хорошим учителем остается...
№ 2 (65) апрель 2021
2268
• • •
Международная федерация инженеров-консультантов (FIDIC, от фр. Fédération Internationale Des Ingénieurs-Conseils, англ. International Federation of Consulting Engineers)...
№ 1 (64) февраль 2021
и еще 1,
1969
• • •
Деятельность по оказанию инженерных услуг — одно из востребованных и активно развивающихся направлений в области строительства. Какими нормами регулируется такая деятель...
№ 6 (63) декабрь 2020
3302
• • •
Каждая строительная компания, имеющая аттестат соответствия, обязана в период с 1 по 31 декабря подтвердить соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к дер...
№ 6 (63) декабрь 2020
и еще 1,
2215
• • •
В первой и второй частях статьи, посвященной гарантийному удержанию, речь шла о важности закрепления в договоре детальных условий о данном способе обеспечения, а также бы...
№ 6 (63) декабрь 2020
и еще 1,
2323
• • •
В первой части статьи, посвященной гарантийному удержанию, упоминалось, что в связи с отсутствием специального регулирования гарантийного удержания на законодательном уро...
№ 5 (62) октябрь 2020
и еще 1,
2182
• • •
При расчете неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по договору строительного подряда стороны договора сталкиваются с ситуацией, когда предельная сумма неустойк...
№ 5 (62) октябрь 2020
и еще 1,
3136
• • •
Ранее мы разбирали важные аспекты консервации «незавершенки»: являются ли понятия «приостановление строительства» и «консервация объекта» тождественными? каковы требовани...
№ 5 (62) октябрь 2020
и еще 1,
2685
• • •
Гарантийное удержание в строительстве является одной из форм обеспечения подрядчиком своих обязательств по гарантии качества выполненных им работ, а именно — устранению р...
№ 4 (61) август 2020
и еще 1,
2831
• • •
С каждым годом «стройка» в Беларуси становится все более цивилизованной – все чаще используются международные строительные стандарты, контракты FIDIC. Это связано в перву...
№ 4 (61) август 2020
и еще 1,
2138
• • •
Механизм консервации объекта незавершенного строительства имеет ряд преимуществ: приостановление течения нормативного срока продолжительности строительства, возможность п...
№ 4 (61) август 2020
и еще 1,
2893
• • •
Корректное определение вида строительной деятельности, то есть отнесение предполагаемых к выполнению строительно-монтажных работ к текущему или капитальному ремонту, реко...
№ 4 (61) август 2020
6104
• • •
Стороны в рамках договора строительного подряда обладают множеством взаимных прав и обязанностей. Зачастую строительство предполагает существенные финансовые риски для об...
№ 4 (61) август 2020
и еще 1,
2446
• • •
Участники гражданского оборота в своей деятельности могут столкнуться с проблемой уклонения контрагентов от получения различных юридически значимых сообщений (извещений,...
№ 4 (61) август 2020
и еще 1,
3044
• • •
Как показывает практика страхования, строительная деятельность является одной из самых высокорисковых и сложных видов деятельности. Ни в одной другой сфере не наблюдается...
№ 3 (60) июнь 2020
и еще 1,
2884
Невозможно представить процесс строительства без использования материалов, доля которых в себестоимости строительных работ составляет значительную часть. Движение матер...
№ 3 (60) июнь 2020
5623
• • •
Декрет Президента Республики Беларусь от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства» (далее — Декрет № 7) 26 февраля 2018 г. ввел в оборот новый термин в строительной...
№ 1 (58) февраль 2020
4893
• • •
Строительство — сложный динамический процесс, требующий координации деятельности всех его участников для достижения цели по возведению, ремонту, реставрации, реконструкци...
№ 6 (57) декабрь 2019
2568
• • •
Строительная деятельность предполагает достаточно большое количество участников: заказчик, подрядчик/генподрядчик, субподрядчик, инженер и т.д. На практике нередко возн...
№ 6 (57) декабрь 2019
2897
• • •
Одним из самых распространенных видов услуг в строительстве являются инженерные услуги. Заказчики для минимизации рисков (неблагоприятных последствий) при строительстве о...
№ 5 (56) октябрь 2019
1753
• • •
Зачастую заказчик, не имея специальных познаний или соответствующих специалистов, привлекает для оказания инженерных услуг инженера (инженерную организацию). Инженер (инж...
№ 5 (56) октябрь 2019
1754
• • •
На первый взгляд правила игры для заказчиков и подрядчиков при заключении и исполнении договоров строительного подряда с неизменной договорной (контрактной) ценой четко о...
№ 6 (51) декабрь 2018
2640
• • •
Заказчикам — непрофессионалам в строительной деятельности настоятельно рекомендуется на всех стадиях строительства, начиная с предынвестиционной, привлекать для выполнени...
№ 2 (53) апрель 2019
2273
• • •
Согласно п. 1 ст. 701 ГК оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и порядке, которые установлены законодате...
№ 3 (48) июнь 2018
2239
• • •
В статье А. Акулич были рассмотрены основные положения законодательства, регулирующие заключение внешнеторгового договора. В продолжение темы в нижеприведенной статье буд...
№ 2 (47) апрель 2018
1704
• • •
Субъекты хозяйствования в сфере производства строительно-монтажных работ, выступая в качестве подрядчиков по ряду строительных объектов, финансируемых полностью или части...
№ 1 (46) февраль 2018
2226
• • •
Імклівасць развіцця эканамічных стасункаў падштурхоўвае да перагляду каштоўнасці рэсурсаў, якімі валодае кампанія. У выніку прыходзіць разуменне рэальнай вартасці не толь...
№ 1 (46) февраль 2018
2185
Правовые отношения между участниками строительного процесса в Республике Беларусь — одна из самых перспективных тем для исследователей развития бюрократии. Казалось бы, ч...
№ 1 (46) февраль 2018
2982
• • •
На сегодняшний день активно развиваются политические и экономические отношения между Республикой Беларусь и Китайской Народной Республикой. По официальной информации Белс...
№ 5 (50) октябрь 2018
и еще 1,
2993
• • •
Целью издания нормативных правовых актов (далее — НПА) уполномоченным органом является регулирование общественных отношений. Для реализации этой цели НПА должен как миним...
№ 5 (50) октябрь 2018
1308
• • •
На практике несоблюдение нормативных сроков строительства объектов недвижимости может повлечь существенные негативные последствия для субъекта хозяйствования. Поэтому кон...
№ 5 (50) октябрь 2018
1437
• • •
При строительстве нового здания или реконструкции существующего вопросы ограничения проезда к объекту, в том числе вопросы установки шлагбаума, решаются в ходе проектиров...
№ 4 (49) август 2018
2632
• • •
Первичные учетные документы в строительстве имеют довольно сложную форму, вследствие чего нередко возникают вопросы при их заполнении. Утратившее силу постановление Минис...
№ 4 (49) август 2018
1205
• • •
С принятием постановления от 21.01.2017 № 57* были внесены изменения в порядок проведения аттестации руководителей, специалистов организаций, индивидуальных предпринимате...
№ 4 (49) август 2018
1129
• • •
Инженерные сети являются крайне важным элементом при функционировании объекта строительства, ведь без них невозможно подключение объектов недвижимости к вентиляции, водос...
№ 4 (55) август 2019
и еще 1,
3014
• • •
С введением в нашей стране неизменных цен в строительстве подрядчиков все чаще стал волновать вопрос получения дополнительного дохода в виде экономии, образовавшейся в хо...
№ 4 (55) август 2019
3136
• • •
В предыдущем номере в статье С. Хмылко были рассмотрены риски, связанные с нарушением сроков строительства, а также с качеством строительно-монтажных работ, с которыми ст...
№ 3 (54) июнь 2019
2571
• • •
В предыдущем номере в статье С. Хмылко был рассмотрен один из ключевых рисков долевого строительства в Республике Беларусь — изменение стоимости строительства и, как след...
№ 2 (53) апрель 2019
2773
• • •
Инженерная инфраструктура необходима для функционирования практически любого здания. Поэтому анализу и оформлению элементов инженерной инфраструктуры здания нужно уделять...
№ 2 (53) апрель 2019
1589
• • •
Книги FIDIC (они же проформы FIDIC, они же контракты FIDIC) — термин, который на протяжении последних 7–8 лет все чаще встречается в сфере строительства в Беларуси, но по...
№ 2 (53) апрель 2019
1265
• • •
У белорусских застройщиков есть возможность получить кредит в китайских банках для реализации проектов в Республике Беларусь, но не все об этом знают. Рассмотрим существе...
№ 1 (52) февраль 2019
2521
• • •
В последнее время на практике в качестве способа обеспечения исполнения обязательств в договорах строительного подряда стороны часто применяют гарантийное удержание. Одна...
№ 1 (52) февраль 2019
и еще 1,
2952
• • •
Совершенствование правоотношений в области долевого строительства жилья в Республике Беларусь переживает новый этап: с 13 марта 2019 г. вступает в силу Указ Президента Ре...
№ 1 (52) февраль 2019
2681
• • •
Как получить разрешительную документацию при возведении, реконструкции, реставрации объекта недвижимости на предоставленном земельном участке, а также для строительства ж...
№ 1 (52) февраль 2019
1269
• • •
В любом бизнесе споры между партнерами неизбежны, и строительство не является исключением. Каждая из сторон договора строительного подряда (далее — договор), будь то зака...
№ 1 (52) февраль 2019
1554
• • •
Не всегда у заказчика есть возможность самостоятельно построить желаемый объект. Часто привлекается финансирование со стороны третьих лиц — получение банковского кредита,...
№ 3 (54) июнь 2019
3075
Применение аналогии закона — это применение к общественным отношениям вследствие отсутствия норм законодательства, регулирующих данные общественные отношения, норм законо...
№ 6 (45) декабрь 2017
1097
• • •
Указом Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности» (далее — Указ № 26) введена обязательная аттестация юрид...
№ 5 (44) октябрь 2017
2247
• • •
Система государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее — система государственной регистрации) является одним из важных инфраструкту...
№ 4 (43) август 2017
2140
• • •
Постоянно усложняющиеся экономические процессы неизбежно сказываются на наиболее крупных и динамичных отраслях экономики. Строительство — одна из таких отраслей производс...
№ 1 (40) февраль 2017
2541
• • •
Проблема самовольного строительства объектов в Республике Беларусь уже неоднократно поднималась на страницах нашего журнала*. В 2016 г. в Беларуси был сделан новый шаг в...
№ 1 (40) февраль 2017
1134
Организация строительства — сложный и многогранный процесс, в том числе связанный с координацией деятельности всех его участников. Такую координацию непосредственно на ст...
№ 6 (39) декабрь 2016
1061
Выполняется ли строительство нового объекта либо производится реконструкция, модернизация, реставрация или текущий ремонт существующего, для получения своевременного и ка...
№ 5 (38) октябрь 2016
1238
Несмотря на незначительное количество источников правового регулирования легализации объектов самовольного строительства, на практике данная процедура занимает немало вре...
№ 4 (37) август 2016
2413
• • •
В условиях усилившейся конкуренции на рынке строительных работ и услуг заказчики получили более широкие возможности рачительного расходования средств для целей строительс...
№ 4 (37) август 2016
2585
Специфика правового регулирования строительной отрасли требует применения наряду с привычными двусторонними и многосторонними договорными конструкциями особых схем взаимо...
№ 3 (36) июнь 2016
1042
Деятельность предприятий в области архитектуры и строительства тесно переплетается с деятельностью в других областях. При этом если для конечного результата не имеет знач...
№ 3 (36) июнь 2016
960
• • •
Привлекательность участия в долевом строительстве связана прежде всего с возможностью поэтапного приобретения строящегося объекта недвижимости по более низкой цене. В ус...
№ 2 (35) апрель 2016
1992
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 11 августа 2011 года № 3...
№ 1 (34) февраль 2016
2724