Строительство. Модернизация

Вопрос: По договору строительного подряда заказчик предоставляет подрядчику электроэнергию для выполнения работ. Контрактная цена объекта строительства включает в себя в...

Вопрос: Пеня за нарушение установленных в договоре (графике производства работ) сроков выполнения строительных работ, включая оформление документов, подтверждающих их вып...

Все организации, являющиеся производителями строительных материалов или оказывающие услуги по выполнению строительно-монтажных работ, обязаны разработать и внедрить систе...

Технический надзор выполняет весьма важные функции в процессе возведения объектов строительства. Качество оказания услуг по техническому надзору влияет не только на качес...

Вопрос 1: При приостановлении строительства до 3 месяцев предусмотрено изменение сроков выполнения работ по договору подряда в соответствии с п. 17 Правил № 1450, а измен...

Вопрос: В совместном разъяснении Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 11.11.2022 № 04-3-02/14969 и Министерства антимонопольного регулирования...

Вопрос: Исполкомом согласована проектно-сметная документация, не соответствующая разрешительной документации. Как действовать заказчику в данном случае?

В целях разъяснения вопросов, связанных с ценообразованием на работы (услуги), Минис­терство архитектуры и строительства Республики Беларусь направило всем заинтересованн...

Что относится к экономии подрядчика? Как изменялись подходы в законодательстве и как можно классифицировать основания возникновения экономии подрядчика? Как получение эко...

Согласно ст. 3 Закона № 300-З законодательство в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности основывается на Конституции Республики Беларусь и со...

Как известно, строительство — сложный, нередко длительный и дорогостоящий процесс. Однако сложные вопросы возникают не только в процессе самого строительства, но и на под...

На сегодняшний день аттестация специалистов является обязательным условием для осуществления отдельных видов архитектурной, строительной и градостроительной деятельности....

Вопрос: Каким образом отразить в бухгалтерском учете затраты самовольно построенного объекта (отсутствует проектная и разрешительная документация)?

Вопрос: Является ли технической модернизацией установка технического оборудования, если для его подключения достаточно включить в розетку?

В первой — восьмой частях статьи (журнал «Юрист в строительстве», № 2–6/2021, № 1–3/2022) были рассмотрены ключевые сходства и различия пп. 1–18 Общих условий одних из са...

В строительстве используются такие понятия, как «непредвиденные работы и затраты» и «дополнительные работы». Рассмотрим, являются ли данные понятия тождественными.

В первой — седьмой частях статьи (журнал «Юрист в строительстве», № 2–6/2021, № 1–2/2022) были рассмотрены ключевые сходства и различия пп. 1–14 Общих условий одних из са...

Банковская гарантия является распространенным инструментом обеспечения исполнения обязательств подрядчика по договорам строительного подряда, особенно в случаях привлечен...

Нередко на практике возникает ситуация, когда вновь возведенный незарегистрированный объект недвижимости необходимо включить в качестве принадлежности в состав капитально...

В первой — шестой частях статьи (журнал «Юрист в строительстве», № 2–6/2021, № 1/2022) были рассмотрены ключевые сходства и различия пп. 1–14 Общих условий наиболее часто...

В первой — пятой частях статьи (журнал «Юрист в строительстве», № 2–6/2021) были рассмотрены ключевые сходства и различия пп. 1–13 Общих условий наиболее часто используем...

Для того, чтобы выполнить обязательства по возведению объекта строительства, генпод­рядчик зачастую привлекает субподрядные организации, за действия и результат работ кот...

В первой части статьи (журнал «Юрист в строительстве», № 6/2021) мы начали рассматривать важные разделы одного из самых сложных по содержанию и громоздкого по структуре д...

В первой — четвертой частях статьи были рассмотрены ключевые сходства и различия пп. 1–11 Общих условий одних из самых часто используемых типовых форм FIDIC — Красной и Ж...

Строительство инженерных сетей — сложный процесс как с технической, так и с правовой точки зрения. Рассмотрим вопросы правового оформления совместного строительства инж...

Как показывает практика, договор строительного подряда (далее — договор) — один из самых сложных по содержанию и громоздкий по структуре. Рассмотрим важные разделы дого...

В первой, второй и третьей частях статьи были рассмотрены ключевые сходства и различия пп. 1–10 Общих условий одних из самых часто используемых типовых форм FIDIC — Красн...

С 3 сентября 2021 г. вступило в силу постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30.08.2021 № 493 (далее — постановление № 493), которым в том числе скорректиро...

Договор долевого строительства коммерческой недвижимости (вне жилых домов) является непоименованным гражданско-правовым договором. Поэтому на практике возникает много воп...

Строительство — сложный динамический процесс, который требует быстрого обмена информацией между сторонами и постоянной координации действий участников строительной деятел...

Несмотря на то, что Положение о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденное постановлением Совета Министров Респ...

К срокам в строительстве вне зависимости от их природы всегда весьма остро относились как стороны договорных правоотношений, так и соответствующие контролирующие и надзор...

В первой и второй частях статьи были рассмотрены ключевые сходства и различия пп. 1–6 Общих условий одних из самых часто используемых типовых форм FIDIC — Красной и Желто...

Споры по качеству работ, как правило, являются одними из самых сложных в строительной сфере, поскольку требуют немалых временных и денежных затрат (например, на проведени...

В первой части статьи (журнал «Юрист в строительстве», № 2/2021) были рассмотрены ключевые сходства и различия пп. 1–4 Общих условий одних из самых часто используемых тип...

26 февраля 2021 г. в целях стимулирования предпринимательской инициативы и деловой активности в строительной деятельности, а также упрощения порядка и сокращения сроков и...

В предыдущей статье, посвященной унифицированным формам договоров строительного подряда, разработанным FIDIC (далее — типовые формы FIDIC), были рассмотрены наиболее част...

При осуществлении строительной деятельности, заключении договоров строительного подряда (выполнении проектных работ) и их исполнении большое значение имеют вопросы коммун...

Заключая договор строительного подряда, стороны стараются детально конкретизировать все существенные условия, предусмотреть риски. Однако самым хорошим учителем остается...

Международная федерация инженеров-консультантов (FIDIC, от фр. Fédération Internationale Des Ingénieurs-Conseils, англ. International Federation of Consulting Engineers)...

Деятельность по оказанию инженерных услуг — одно из востребованных и активно развивающихся направлений в области строительства. Какими нормами регулируется такая деятель...

Каждая строительная компания, имеющая аттестат соответствия, обязана в период с 1 по 31 декабря подтвердить соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к дер...

В первой и второй частях статьи, посвященной гарантийному удержанию, речь шла о важности закрепления в договоре детальных условий о данном способе обеспечения, а также бы...

В первой части статьи, посвященной гарантийному удержанию, упоминалось, что в связи с отсутствием специального регулирования гарантийного удержания на законодательном уро...

При расчете неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по договору строительного подряда стороны договора сталкиваются с ситуацией, когда предельная сумма неустойк...

Ранее мы разбирали важные аспекты консервации «незавершенки»: являются ли понятия «приостановление строительства» и «консервация объекта» тождественными? каковы требовани...

Гарантийное удержание в строительстве является одной из форм обеспечения подрядчиком своих обязательств по гарантии качества выполненных им работ, а именно — устранению р...

С каждым годом «стройка» в Беларуси становится все более цивилизованной – все чаще используются международные строительные стандарты, контракты FIDIC. Это связано в перву...

Механизм консервации объекта незавершенного строительства имеет ряд преимуществ: приостановление течения нормативного срока продолжительности строительства, возможность п...

Корректное определение вида строительной деятельности, то есть отнесение предполагаемых к выполнению строительно-монтажных работ к текущему или капитальному ремонту, реко...

Стороны в рамках договора строительного подряда обладают множеством взаимных прав и обязанностей. Зачастую строительство предполагает существенные финансовые риски для об...

Участники гражданского оборота в своей деятельности могут столкнуться с проблемой уклонения контрагентов от получения различных юридически значимых сообщений (извещений,...

Как показывает практика страхования, строительная деятельность является одной из самых высокорисковых и сложных видов деятельности. Ни в одной другой сфере не наблюдается...

Невозможно представить процесс строительства без использования материалов, доля которых в себестоимости строительных работ составляет значительную часть. Движение матер...

Декрет Президента Республики Беларусь от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства» (далее — Декрет № 7) 26 февраля 2018 г. ввел в оборот новый термин в строительной...

Строительство — сложный динамический процесс, требующий координации деятельности всех его участников для достижения цели по возведению, ремонту, реставрации, реконструкци...

Строительная деятельность предполагает достаточно большое количество участников: заказчик, подрядчик/генподрядчик, субподрядчик, инженер и т.д. На практике нередко возн...

Одним из самых распространенных видов услуг в строительстве являются инженерные услуги. Заказчики для минимизации рисков (неблагоприятных последствий) при строительстве о...

Зачастую заказчик, не имея специальных познаний или соответствующих специалистов, привлекает для оказания инженерных услуг инженера (инженерную организацию). Инженер (инж...

На что вправе рассчитывать инвестор?

На первый взгляд правила игры для заказчиков и подрядчиков при заключении и исполнении договоров строительного подряда с неизменной договорной (контрактной) ценой четко о...

Заказчикам — непрофессионалам в строительной деятельности настоятельно рекомендуется на всех стадиях строительства, начиная с предынвестиционной, привлекать для выполнени...

Согласно п. 1 ст. 701 ГК оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и порядке, которые установлены законодате...

В статье А. Акулич были рассмотрены основные положения законодательства, регулирующие заключение внешнеторгового договора. В продолжение темы в нижеприведенной статье буд...

Субъекты хозяйствования в сфере производства строительно-монтажных работ, выступая в качестве подрядчиков по ряду строительных объектов, финансируемых полностью или части...

Імклівасць развіцця эканамічных стасункаў падштурхоўвае да перагляду каштоўнасці рэсурсаў, якімі валодае кампанія. У выніку прыходзіць разуменне рэальнай вартасці не толь...

Правовые отношения между участниками строительного процесса в Республике Беларусь — одна из самых перспективных тем для исследователей развития бюрократии. Казалось бы, ч...

На сегодняшний день активно развиваются политические и экономические отношения между Республикой Беларусь и Китайской Народной Республикой. По официальной информации Белс...

Целью издания нормативных правовых актов (далее — НПА) уполномоченным органом является регулирование общественных отношений. Для реализации этой цели НПА должен как миним...

На практике несоблюдение нормативных сроков строительства объектов недвижимости может повлечь существенные негативные последствия для субъекта хозяйствования. Поэтому кон...

При строительстве нового здания или реконструкции существующего вопросы ограничения проезда к объекту, в том числе вопросы установки шлагбаума, решаются в ходе проектиров...

Первичные учетные документы в строительстве имеют довольно сложную форму, вследствие чего нередко возникают вопросы при их заполнении. Утратившее силу постановление Минис...

С принятием постановления от 21.01.2017 № 57* были внесены изменения в порядок проведения аттестации руководителей, специалистов организаций, индивидуальных предпринимате...

Инженерные сети являются крайне важным элементом при функционировании объекта строительства, ведь без них невозможно подключение объектов недвижимости к вентиляции, водос...

С введением в нашей стране неизменных цен в строительстве подрядчиков все чаще стал волновать вопрос получения дополнительного дохода в виде экономии, образовавшейся в хо...

В предыдущем номере в статье С. Хмылко были рассмотрены риски, связанные с нарушением сроков строительства, а также с качеством строительно-монтажных работ, с которыми ст...

В предыдущем номере в статье С. Хмылко был рассмотрен один из ключевых рисков долевого строительства в Республике Беларусь — изменение стоимости строительства и, как след...

Инженерная инфраструктура необходима для функционирования практически любого здания. Поэтому анализу и оформлению элементов инженерной инфраструктуры здания нужно уделять...

Книги FIDIC (они же проформы FIDIC, они же контракты FIDIC) — термин, который на протяжении последних 7–8 лет все чаще встречается в сфере строительства в Беларуси, но по...

У белорусских застройщиков есть возможность получить кредит в китайских банках для реализации проектов в Республике Беларусь, но не все об этом знают. Рассмотрим существе...

В последнее время на практике в качестве способа обеспечения исполнения обязательств в договорах строительного подряда стороны часто применяют гарантийное удержание. Одна...

Совершенствование правоотношений в области долевого строительства жилья в Республике Беларусь переживает новый этап: с 13 марта 2019 г. вступает в силу Указ Президента Ре...

Как получить разрешительную документацию при возведении, реконструкции, реставрации объекта недвижимости на предоставленном земельном участке, а также для строительства ж...

В любом бизнесе споры между партнерами неизбежны, и строительство не является исключением. Каждая из сторон договора строительного подряда (далее — договор), будь то зака...

Не всегда у заказчика есть возможность самостоятельно построить желаемый объект. Часто привлекается финансирование со стороны третьих лиц — получение банковского кредита,...

В соответствии со ст. 696, 708 ГК подрядчик обязан сдать заказчику результат выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, а заказчик обязан принять резуль...

Применение аналогии закона — это применение к общественным отношениям вследствие отсутствия норм законодательства, регулирующих данные общественные отношения, норм законо...

Указом Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности» (далее — Указ № 26) введена обязательная аттестация юрид...

Система государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее — система государственной регистрации) является одним из важных инфраструкту...

Постоянно усложняющиеся экономические процессы неизбежно сказываются на наиболее крупных и динамичных отраслях экономики. Строительство — одна из таких отраслей производс...

Проблема самовольного строительства объектов в Республике Беларусь уже неоднократно поднималась на страницах нашего журнала*. В 2016 г. в Беларуси был сделан новый шаг в...

Организация строительства — сложный и многогранный процесс, в том числе связанный с координацией деятельности всех его участников. Такую координацию непосредственно на ст...

Выполняется ли строительство нового объекта либо производится реконструкция, модернизация, реставрация или текущий ремонт существующего, для получения своевременного и ка...

Несмотря на незначительное количество источников правового регулирования легализации объектов самовольного строительства, на практике данная процедура занимает немало вре...

В условиях усилившейся конкуренции на рынке строительных работ и услуг заказчики получили более широкие возможности рачительного расходования средств для целей строительс...

Специфика правового регулирования строительной отрасли требует применения наряду с привычными двусторонними и многосторонними договорными конструкциями особых схем взаимо...

Деятельность предприятий в области архитектуры и строительства тесно переплетается с деятельностью в других областях. При этом если для конечного результата не имеет знач...

Привлекательность участия в долевом строительстве связана прежде всего с возможностью поэтапного приобретения строящегося объекта недвижимости по более низкой цене. В ус...

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 11 августа 2011 года № 3...