Открыть меню
№ 4 (22) август 2026Содержание номера
Скрыть меню
Работы по договору стройподряда приостановлены не по вине подрядчика: что делать с текущим авансом?
Содержание статьи:

Работы по договору стройподряда приостановлены не по вине подрядчика: что делать с текущим авансом?

clock Время чтения: ~6 минут
Пецукевич Елена
Пецукевич Елена

Бизнес-эксперт, юрист с 20-летним опытом в реализации масштабных международных инвестиционных проектов девелопмента недвижимости и строительства

Ситуация:
По договору строительного подряда ведется строительство объекта. Источник финансирования – бюджетные средства. Подрядчику был перечислен текущий аванс на выполнение работ в определенном расчетном периоде. Позже выполнение работ было приостановлено по не зависящим от подрядчика обстоятельствам. На момент приостановки работ сумма полученного аванса подрядчиком не отработана.

Вопросы:
1. Должен ли подрядчик возвратить неотработанный аванс?
2. Правомерно ли изменить срок отработки аванса и не возвращать деньги?
3. Правомерно ли начисление пени за просрочку отработки (возврата) аванса, в том числе требование уплаты пени на основании Указа Президента Республики Беларусь от 02.12.2021 № 462 «Об особенностях осуществления расчетов» (далее – Указ № 462)?

Текущий аванс: основные термины и их определения

Для правильной квалификации правоотношений сторон и оценки наличия либо отсутствия вины подрядчика в нарушении сроков необходимо понимать:

  • что такое текущий аванс;
  • порядок расчета отработанного и неотработанного аванса.

1. Текущий аванс:

  • денежные средства, выплачиваемые до начала расчетного месяца на выполнение строительных работ, планируемых в указанном расчетном месяце. По сути своей являются предварительной оплатой работ (ст. 665 ГК, ч.ч. 1, 4 п. 46 Правил № 1450);
Полный текст статьи доступен для подписчиков портала jvs.by. Оформите подписку
  • Подписка
  • О журнале
  • Отзывы
  • Вопрос-ответ
  • Что вы получите
Выберите продукт:
Портал jvs.by

6 месяцев

645,00 BYN

12 месяцев

1 164,00 BYN

Или купите доступ к статье за 20,00 руб.

Доступ к статье откроется сразу после оплаты

На протяжении 12 лет журнал «Юрист в строительстве» является ведущим профессиональным правовым изданием Беларуси.

С 2023 года журнал выходит с новым названием – «Строительная деятельность и право». Это юридический помощник на всех этапах строительства: от разработки проекта до введения объекта в эксплуатацию.

Для кого:

  • юриста;
  • главного инженера;
  • начальника и специалиста ОКС и ПТО;
  • руководителя компании.
jurist conference
  • Каждый месяц мы проводим образовательные мероприятия на самые актуальные темы с выдачей сертификата об обучении.
  • Ежегодно мы организуем крупномасштабные мероприятия для юристов и специалистов в сфере строительства: Белорусский форум «Строительная деятельность и право», Тематическая правовая конференция «LegalWeek. Строительная деятельность».

За 12 лет в наших мероприятиях приняли участие более 2000 специалистов, выступили более 230 спикеров из Беларуси и других стран!

Ранее проходили регистрацию. Как восстановить пароль?
Для восстановления пароля необходимо нажать кнопку «Вход», далее перейти по ссылке «Забыли пароль?». На открывшейся странице введите e-mail, который вы используете для входа на портал. После этого зайдите в вашу электронную почту и перейдите по ссылке в письме для завершения процедуры восстановления пароля, задайте новый пароль.
Если я куплю доступ к порталу на 5 дней, а после этого захочу купить доступ на 6/12 месяцев, зачтется ли предыдущий платеж?
Нет, не зачтется. По истечении 5 дней доступ к порталу закроется. Новый доступ предоставляется согласно оплаченному периоду.
Купили доступ на портал. Как зарегистрироваться на онлайн-семинар за 20 бел. руб.?
Вариант 1. Пройти регистрацию на участие по следующей ссылке https://profint.by/registraciya, и специалист отдела продаж свяжется с вами для выставления счета.
Вариант 2. Позвонить в отдел продаж по номеру +375 29 896 76 10 (Анна), запросить счет для оплаты и пройти регистрацию по телефону.
Можно ли платить ежемесячно, а не разово?
Можно оплатить следующие периоды доступа к порталу: 5 дней, 3/6/12 месяцев.
Какие есть способы оплаты доступа к порталу?
1. Скачать счет на портале и оплатить как юридическое лицо.
2. Скачать счет и оплатить через произвольный платеж в интернет-банкинге, отделении банка.
3. Позвонить в отдел продаж по номеру телефона +375 29 896 76 10 (Анна) и запросить персональный счет для оплаты.
Купите доступ к порталу jurist.by и получите:
  • 3000+

    аналитических материалов

  • 400+

    форм документов, доступных к скачиванию

  • 150+

    видеолекций

А также:
  • Доступ к закрытому форуму с возможностью задать вопрос эксперту права

  • Доступ в закрытый Telegram-журнал с кратким изложением журнальных статей

  • Возможность участия в онлайн-семинаре за 20 рублей

  • Кадровик

Остались вопросы?

Есть вопросы? Оставьте заявку, и наш
специалист вам перезвонит