Строительная деятельность и право - страница 3

Комментарий к Кодексу Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З

Кодекс об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З (далее - Кодекс) вступает в силу с 23.07.2024. Рассмотрим основные моменты, с...

Целью принятия Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее – Кодекс) было обобщение и систематизация нормативных пр...

В настоящей статье рассмотрим, как разграничить понятия «дополнительные работы» и «дополнительный объем работ», какие действия должен предпринять подрядчик при выявлении...

Вопрос: Можно ли начало и окончание срока выполнения проектных работ привязать к дате передачи заказчиком полного пакета исходных данных? Или это должны быть календарные...

Вопрос: Внесены следующие изменения в разработку проектной документации: «Задание на проектирование подготавливается заказчиком проектной документации». Можно ли в таком...

Вопрос: Необходимо ли разрабатывать проектную документацию на складское помещение до 200 кв. м, которое относится к объекту 5-го класса сложности?

Вопрос: Застройщиком получен земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома по договору долевого строительства. Когда застройщик должен произвести госуд...

В продолжение цикла статей, посвященных Серебряной книге FIDIC 1999 г., в настоящей статье рассмотрим порядок проведения испытаний, регламентированный ст. 9 и 12 Общих ус...

СИТУАЦИЯ: Закон Республики Беларусь от 09.01.2002 № 90-З «О защите прав потребителей» (далее – Закон № 90-З) устанавливает ответственность продавца (изготовителя, поставщ...

Ситуация: После приобретения недвижимого имущества (квартиры) покупатель обнаружил в ней недостатки, которые делают квартиру непригодной для проживания. Он просил продавц...

Сроки строительства объекта подходят к концу, а работы на объекте далеки от завершения. Заказчик обвиняет подрядчика в срыве сроков сдачи объекта, подрядчик ссылается на...

Технологическая карта ‒ это документ, в котором определен процесс выполнения строительных работ как в текстовом, так и в графическом формате. В настоящей статье более под...

Важным элементом в системе расчетов по договорам строительного подряда является авансирование. Несмотря на повсеместное использование авансов при расчетах за выполнение с...

Вопрос: Необходимо ли в договоре строительного подряда прописывать условие о том, что подрядчик обязан получить разрешительную документацию на производство строительно-мо...

Вопрос: Можно ли отнести к технической модернизации установку станции водоочистки в контейнере на территории артезианской скважины в зоне санитарной охраны?

Вопрос: Подпунктом 1.14 п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности» (далее – Указ № 26) установл...

Ситуация: Предприятие ЖКХ уполномочено местным райисполкомом осуществлять управление общим имуществом совместного домовладения в многоквартирном жилищном фонде города (бе...

Вопрос: В административном здании необходимо произвести замену всей системы отопления (стены, пол). К какому виду работ относится замена отопления: текущий ремонт, капита...

Вопрос: Юридическое лицо арендует нежилое помещение. В процессе эксплуатации произошла протечка крыши, в связи с чем использование помещения стало невозможным. Арендодате...

Ситуация: Проектировщик не выполняет договорные обязательства в срок. Причина ‒ возникновение дополнительных условий, не оговоренных в техническом задании. Например, в те...

Общество «Р» (генподрядчик) обратилось в суд с иском к обществу «Н» (субподрядчик) о взыскании 5500 руб. неосновательного обогащения, а также 2963,23 руб. неосновательног...

Основной обязанностью подрядчиков (субподрядчиков) в случае наличия препятствий в выполнении СМР является уведомление заказчика (генподрядчика) о невозможности их выполне...

Зачастую после проведения процедуры закупки и заключения договора у организатора процедуры закупки может возникнуть необходимость в изменении условий договора, в частност...

Вопрос: Для проектирования и монтажа системы пожарной сигнализации в организации необходимо провести закупку. Требуется ли участникам процедуры закупки предоставлять атте...

Вопрос: Каковы основания для признания государственной закупки несостоявшейся?

Является ли направление работника на иное место работы в другую местность без письменного согласия нарушением законодательства о труде? Какие обстоятельства подлежат выяс...

Вопрос: Работник принят на должность машиниста автомобильного крана. В организации нет специалиста (механика и пр.), который мог бы провести его стажировку. В таких случа...

Вопрос 1: Может ли наниматель частной формы собственности устанавливать или изменять срок носки средств индивидуальной защиты? К примеру, для инженера-механика по типовым...

Вопрос: Работник трудоустроен инженером по охране труда в двух организациях, из них в одной — по совместительству. Характер производственной деятельности организаций один...

Вопрос: Может ли инженер по охране труда, прошедший повышение квалификации «Организация охраны труда», проводить вводный противопожарный инструктаж?

Советом Министров Республики Беларусь принято постановление от 01.11.2023 № 747 «О порядке формирования договорной (контрактной) цены на выполнение подрядных работ по объ...

Государственная информационная система «Госстройпортал» (далее — ГИС «Госстройпортал») разработана в целях обеспечения формирования единой информационной среды в строител...

23 июля 2024 г. вступает в силу Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее — Кодекс). Кодексом вносятся некоторые и...

Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее — Кодекс) включил в себя основные положения о надзоре в строительстве, к...

В настоящей статье рассмотрим критерии оценки проектной документации при определении того, относится ли она к объектам интеллектуальной собственности, с примерами из суде...

Вопрос: Заключен договор на разработку проектной документации. Договором предусмотрено, что заявителем в органы государственной строительной экспертизы выступает проектир...

Вопрос 1: На основании каких норм Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»...

Вопрос: Учитывается ли при налогообложении налогом на прибыль в составе затрат сумма земельного налога, исчисленная по земельному участку, на котором расположен объект со...

Вопрос: Необходимо ли исчислять земельный налог с применением повышающего коэффициента 3 за земельный участок, если административное здание, находящееся на этом участке,...

Вопрос: Юридическому лицу предоставлены в пользование 3 земельных участка: для административного здания, для производственного цеха, а также для сельскохозяйственного наз...

В предыдущей части статьи мы рассмотрели действия заказчика при осуществлении строительства хозяйственным способом на предынвестиционной стадии. О том, из каких этапов со...

В предыдущих частях цикла статей, посвященных Серебряной книге FIDIC 1999 г., проанализированы ст. 1–7 Общих условий контракта, а также проведен сравнительный анализ указ...

Вопрос: Регулируются ли договорные отношения сторон по обследованию зданий, сооружений постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 297 «Об утвержд...

Вопрос 1: Продолжительность выполнения работ по текущему ремонту должна быть указана в днях или месяцах (ТКП 45-1.03-122-2015)?

Ситуация: Договором строительного подряда (собственные средства заказчика) подрядчику предусмотрен штраф в случае завышения объемов строительных работ в пятикратном разме...

По окончании строительства объекта либо выполнения отдельных видов строительных работ при приемке работ либо в период действия гарантийного срока заказчик может обнаружит...

Ситуация: В 2019 г. заключен договор строительного подряда, по условиям которого заказчик должен передать генподрядчику проектно-сметную документацию, фронт работ в течен...

Вопрос 1: При составлении ведомости технических характеристик стало известно, что площадь некоторых помещений увеличилась на 1 кв. м. Может ли заказчик заключить дополнит...

Вопрос 1: При заключении договоров в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2023 № 311 «Об изменении постановлений Совета Министров Р...

Вопрос 1: На лицевой стороне дефектного акта (в описании дефектов, их местонахождения, площади, объема) допустимо ли указывать только состав и объемы выполняемых работ?

Общество обратилось в суд с иском к предприятию о взыскании 12 585,14 руб. основного долга, 4587,28 руб. пени, 1675,72 руб. процентов за пользование чужими денежными сред...

Иностранное общество обратилось в суд с иском к частному предприятию о взыскании 6365,4 руб. неосвоенных авансов, 413,97 руб. стоимости невозвращенных материалов, 1415,7...

Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства неучтенные в ПСД работы, влекущие необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства,...

Вопрос: Организация планирует монтаж и установку оборудования в производственном цеху. Необходимо провести процедуру закупки проектно-сметной документации (далее – ПСД) п...

Вопрос: Заказчик проводит процедуру государственной закупки на капитальный ремонт. В предмет договора включены как работы, так и оборудование. Применима ли в таком случае...

Вопрос: Нужна ли смета при закупке материалов для текущего ремонта? Финансирование производится за счет бюджетных средств.

Вопрос: Можно ли подписать дополнительное соглашение к договору строительного подряда, подписанному на электронной торговой площадке (далее – ЭТП), если срок выполнения р...

Вопрос: На объекте выполняется текущий ремонт. Государственный заказчик заключил с подрядчиком договор на выполнение СМР. В свою очередь, подрядчик должен провести процед...

Вопрос: Проведена государственная закупка комплексного управления строительной деятельностью, а также услуг технического надзора. В связи с изменением размера одного чело...

Вопрос: Производится капитальный ремонт здания больницы, выделены бюджетные средства. Также больнице выделено оборудование, требующее монтажа. При разработке проектно-сме...

Вопрос: По результатам государственной закупки заключен договор подряда на осуществление работ по текущему ремонту, а также проведена процедура государственной закупки, п...

Вопрос 1: В каком документе прописано, что вводный инструктаж с работниками проводится в день приема на работу?