Содержание:
- Понятия и основные положения
- Кем и когда принимается решение о сносе
- Можно ли избежать сноса?
- Как принимается решение о принятии самовольной постройки в эксплуатацию?
- Признание права собственности
Понятия и основные положения
К незарегистрированным капитальным строениям могут относиться жилые дома, дачи, гаражи, хозяйственные постройки, промышленные объекты и другие виды сооружений. Все капитальные строения подлежат регистрации в государственном реестре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (ст. 4 и 7 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»).
Справочно.
Незарегистрированное капитальное строение – это здание, сооружение или другое строение, которое не было зарегистрировано в установленном порядке.
Таким образом, незарегистрированные капитальные строения не соответствуют требованиям законодательства Республики Беларусь. Такие объекты зачастую возводятся без разрешения соответствующих органов, не отвечают строительным нормам и правилам, поэтому считаются самовольными постройками.
Право собственности на строящиеся капитальные строения (здания, сооружения) и другое вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества, если иное не предусмотрено законодательством (п. 1 ст. 220 ГК).