Всегда ли снос незарегистрированного капитального строения ‒ крайняя мера?

По данным Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь, за 2022 г. в стране насчитывалось около 100 тысяч незарегистрированных капитальных строений. Официальные данные о количестве таких строений за 2023 г. пока недоступны, однако можно говорить о тенденции его сокращения. Рассмотрим порядок принятия решений о сносе таких объектов, узнаем, в каких случаях можно его избежать, а также о том, как принимается решение о принятии самовольной постройки в эксплуатацию.

Пиляк Полина
Пиляк Полина

Юрист практики аттестации и сертификации в строительстве ООО «Юридическая группа Бюро 24»

617 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Содержание:

  • Понятия и основные положения
  • Кем и когда принимается решение о сносе
  • Можно ли избежать сноса?
  • Как принимается решение о принятии самовольной постройки в эксплуатацию?
  • Признание права собственности

Понятия и основные положения

К незарегистрированным капитальным строениям могут относиться жилые дома, дачи, гаражи, хозяйственные постройки, промышленные объекты и другие виды сооружений. Все капитальные строения подлежат регистрации в государственном реестре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (ст. 4 и 7 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»).

Справочно.
Незарегистрированное капитальное строение – это здание, сооружение или другое строение, которое не было зарегистрировано в установленном порядке.

Таким образом, незарегистрированные капитальные строения не соответствуют требованиям законодательства Республики Беларусь. Такие объекты зачастую возводятся без разрешения соответствующих органов, не отвечают строительным нормам и правилам, поэтому считаются самовольными постройками.

Право собственности на строящиеся капитальные строения (здания, сооружения) и другое вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества, если иное не предусмотрено законодательством (п. 1 ст. 220 ГК).

  • Подписка
  • О нас
  • Отзывы
  • Вопрос-ответ
Купите доступ к порталу jvs.by и получите:
  • 500+

    аналитических материалов

  • 150+

    форм документов, доступных к скачиванию

  • 150+

    форм документов, доступных к скачиванию

А также:
  • Доступ к закрытому форуму с возможностью задать вопрос эксперту права

  • Доступ ко всем материалам журнала «Строительная деятельность и право» 24/7

  • Возможность участия в онлайн-семинаре за 20 рублей

Остались вопросы?

Есть вопросы? Оставьте заявку, и наш
специалист вам перезвонит

На протяжении 12 лет журнал «Юрист в строительстве» является ведущим профессиональным правовым изданием Беларуси.

С 2023 года журнал выходит с новым названием – «Строительная деятельность и право». Это юридический помощник на всех этапах строительства: от разработки проекта до введения объекта в эксплуатацию.

Для кого:

  • юриста;
  • главного инженера;
  • начальника и специалиста ОКС и ПТО;
  • руководителя компании.
  • Каждый месяц мы проводим образовательные мероприятия на самые актуальные темы с выдачей сертификата об обучении.
  • Ежегодно мы организуем крупномасштабные мероприятия для юристов и специалистов в сфере строительства: Белорусский форум «Строительная деятельность и право», Тематическая правовая конференция «LegalWeek. Строительная деятельность».

За 12 лет в наших мероприятиях приняли участие более 2000 специалистов, выступили более 230 спикеров из Беларуси и других стран!

Ранее проходили регистрацию. Как восстановить пароль?
Для восстановления пароля необходимо нажать кнопку «Вход», далее перейти по ссылке «Забыли пароль?». На открывшейся странице введите e-mail, который вы используете для входа на портал. После этого зайдите в вашу электронную почту и перейдите по ссылке в письме для завершения процедуры восстановления пароля, задайте новый пароль.
Если я куплю доступ к порталу на 5 дней, а после этого захочу купить доступ на 6/12 месяцев, зачтется ли предыдущий платеж?
Нет, не зачтется. По истечении 5 дней доступ к порталу закроется. Новый доступ предоставляется согласно оплаченному периоду.
Купили доступ на портал. Как зарегистрироваться на онлайн-семинар за 20 бел. руб.?
Вариант 1. Пройти регистрацию на участие по следующей ссылке https://profint.by/registraciya, и специалист отдела продаж свяжется с вами для выставления счета.
Вариант 2. Позвонить в отдел продаж по номеру +375 29 896 76 10 (Анна), запросить счет для оплаты и пройти регистрацию по телефону.
Можно ли платить ежемесячно, а не разово?
Можно оплатить следующие периоды доступа к порталу: 5 дней, 3/6/12 месяцев.
Какие есть способы оплаты доступа к порталу?
1. Скачать счет на портале и оплатить как юридическое лицо.
2. Скачать счет и оплатить через произвольный платеж в интернет-банкинге, отделении банка.
3. Позвонить в отдел продаж по номеру телефона +375 29 896 76 10 (Анна) и запросить персональный счет для оплаты.
617 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме