Вы на портале

Отнесение работ к текущему ремонту или модернизации

Вопрос:  В смете на текущий ремонт указаны следующие виды работ: покраска стен, устройство подвесных потолков. Подрядчик утверждает, что устройство подвесных потолков относится к модернизации. Верна ли позиция подрядчика? 

Пиляк Полина
Пиляк Полина

Юрист практики аттестации и сертификации в строительстве ООО «Юридическая группа Бюро 24»

466 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Ответ: Под текущим ремонтом в соответствии с требованиями Закона № 300-З понимается совокупность работ, включая строительно-монтажные и пусконаладочные работы, а также мероприятия по предупреждению износа, устранению мелких повреждений и неисправностей, улучшению эстетических качеств объекта, выполняемых в том числе с применением новых материалов и технологий. В соответствии с приложением А к СП 1.04.01-2021 «Ремонт и модернизация зданий и сооружений», утвержденным постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 22.12.2021 № 106 (далее - СП 1.04.01-2021), устройство подвесных потолков относится к текущему ремонту (подп. 2 п. А9 приложения А к СП 1.04.01-2021).

Исходя из вышеизложенного, позиция подрядчика неверна. Обращаем внимание, что в соответствии с п. 4.4 СП 1.04.01-2021 заказчик вместе с проектной организацией может принять также решение о невыполнении работ, указанных в приложении А к СП 1.04.01-2021, или о выполнении работ, которые не указаны в данном приложении. В таком случае виды работ определяются по результатам обследования и в рамках достижения целей, определенных понятием «текущий ремонт». Таким образом, в рамках разработки проектной документации работы по устройству подвесных потолков могут быть отнесены и к иному виду строительства, в случае если соблюдены квалифицированные признаки иных видов строительства, отраженные в постановлении Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.06.2022 № 66 «Об утверждении Инструкции о порядке определения вида строительной деятельности и наименования объекта строительства».

466 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме