Ответственность заказчика при неверном определении вида строительства

Ответ: Да, предусмотрена.

Очень важным на начальном этапе для заказчика является корректное определение вида строительной деятельности, то есть отнесение предполагаемых к выполнению видов работ к текущему или капитальному ремонту, реконструкции или модернизации. От этого зависит правильное название объекта, которое будет указано в предпроектной, разрешительной и проектной документации.

Законом № 300-З дано определение капитального ремонта – это совокупность работ по восстановлению утраченных в процессе эксплуатации технических, эксплуатационных и потребительских качеств объекта строительства.

При этом определение модернизации как самостоятельного термина в законе не приводится. Модернизация в строительной деятельности рассматривается как элемент реконструкции, проводимой в существующих габаритах. Так, согласно п. 3.3.5 ТКП 45-1.01-4-2005, утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.07.2005 № 172, модернизация - это совокупность работ и мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств зданий, сооружений, коммуникаций, их частей и (или) элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню современных требований.

При модернизации может осуществляться изменение планировки без изменения назначения отдельных помещений, устройство встроенных помещений для лестничных клеток, лифтов, мусоропроводов, выполнение балконов, лоджий, замена отдельных видов несущих конструкций (стен, лестниц, перекрытий, покрытий), улучшение архитектурной выразительности здания, переустройство крыш, утепление и шумоизоляция зданий, оснащение недостающими видами инженерного оборудования или повышение его уровня, переустройство наружных сетей (кроме магистральных).

За неверное определение вида строительства заказчик может быть привлечен к административной ответственности в виде штрафа в размере от 25 до 100 базовых величин (ст. 21.3 КоАП).