Проведение закупки при изменении вида работ

Вопрос: Производится капитальный ремонт здания больницы, выделены бюджетные средства. Также больнице выделено оборудование, требующее монтажа. При разработке проектно-сметной документации (далее — ПСД) выяснилось, что для установки оборудования необходимо снести стену (не является несущей). Денежные средства выделены именно на капитальный ремонт, установка оборудования подразумевает модернизацию объекта. Как поступить заказчику в данной ситуации?

Ответ: Перечень основных видов работ, выполняемых при капитальном ремонте зданий и сооружений, приведен в приложении Б к СП 1.04.01-2021 «Ремонт и модернизация зданий и сооружений», утвержденным постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 22.12.2021 № 106 (далее — СП 1.04.01-2021).

Согласно подп. 4.4 п. 4 СП 1.04.01-2021 при разработке проектной документации на капитальный ремонт и модернизацию и перед началом выполнения текущего ремонта определяется перечень работ согласно приложениям А–В.

Решение о невыполнении работ, указанных в приложениях А–В, а также выполнение иных видов работ, не указанных в приложениях, принимается заказчиком совместно с проектной организацией (при необходимости ее привлечения) в зависимости от функциональной и экономической необходимости с учетом результатов обследования и достижения целей, определенных терминами, указанных видов строительства.

В подп. 1.2 п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 05.06.2019 № 217 «О строительных нормах и правилах» закреплено, что добровольные для применения правила в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности устанавливаются в строительных правилах.

Таким образом, строительные правила являются добровольными к применению, заказчик вправе принять решение о невыполнении работ, указанных в приложении Б к СП 1.04.01-2021, либо о выполнении иных видов работ, не указанных в данном приложении. 

Для решения вопроса о сносе стены заказчику необходимо обратиться к проектной организации с письмом о внесении изменений в ПСД, включив в нее такой вид работ, как демонтаж стены. После внесения изменений в ПСД следует подписать с подрядчиком дополнительное соглашение к договору строительного подряда об увеличении стоимости работ, которая изменится в связи с включением в ПСД дополнительного вида работ.