Капитальный ремонт жилищного фонда: нужно ли заключать договор с исполкомом?
Ситуация: Предприятие ЖКХ уполномочено местным райисполкомом осуществлять управление общим имуществом совместного домовладения в многоквартирном жилищном фонде города (без товариществ собственников). Данное предприятие как уполномоченное лицо оказывает услуги ЖКХ, в том числе услугу по капитальному ремонту, обеспечивает его проведение.
Райисполком разрешил предприятию ЖКХ проведение проектных и изыскательских работ, СМР по перечню объектов и признал его заказчиком (застройщиком) в строительной деятельности. Райисполком выделяет бюджетные средства для оплаты капитального ремонта по договорам, которые заключило данное предприятие ЖКХ. Также бухгалтерия райисполкома дает согласие на оплату услуг подрядчиков и иных исполнителей из другого источника финансирования — за счет средств отчислений собственников на капитальный ремонт.
Вопрос: Должен ли местный райисполком заключать договор возмездного оказания услуг с предприятием ЖКХ в соответствии с Инструкцией об осуществлении деятельности заказчика, застройщика, руководителя (управляющего) проекта, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 04.02.2014 № 4 (далее — Инструкция)?