Последствия существенного изменения стоимости услуг
Ситуация: В феврале 2022 г. по итогам государственной закупки заключен договор между райисполкомом (заказчик) и инженерной организацией — УКС (исполнитель) на комплексное управление строительной деятельностью по объекту «Капитальный ремонт жилого дома».
Предмет договора — сбор исходных данных, выбор проектной организации, сопровождение разработки проектно-сметной документации, получение положительного заключения Госстройэкспертизы, ведение технического надзора на объекте и ввод объекта в эксплуатацию.
Условие о договорной цене определено в договоре следующим образом: «Договорная цена по настоящему договору предусматривается в размере 1,242001 % от стоимости строительно-монтажных работ или не более 3150,01 белорусских рублей (Три тысячи сто пятьдесят рублей 01 копейка)».
В июле 2022 г. получено положительное заключение Госстройэкспертизы, согласно которому сметная стоимость строительства объекта составляет 516 000 бел. руб. Соответственно, стоимость услуг инженерной организации с учетом договорной процентной ставки 1,242001 % по главам 1–9 сводного сметного расчета составляет 6700 бел. руб.
На момент проведения торгов по выбору инженерной организации проектно-сметная документация еще не была разработана.