арантийные удержания как способ обеспечения обязательств используются в первую очередь с целью защиты интересов заказчика при обнаружении недостатков выполненных работ в гарантийный период. Однако гарантийными удержаниями могут обеспечиваться и иные обязательства подрядчика, например, возмещение убытков, возникших у заказчика по вине подрядчика, обязанность подрядчика возместить стоимость услуг заказчика на строительной площадке или выплатить заказчику штрафные санкции, возникшие в связи с некачественным выполнением подрядчиком работ, нарушением иных обязательств подрядчика по договору.
Что предусмотреть в договоре?
В первую очередь следует знать, что гарантийные удержания являются не поименованным в главе 23 ГК способом обеспечения обязательств и могут быть предусмотрены в договоре строительного подряда на основании п. 1 ст. 310 ГК, которая позволяет сторонам предусмотреть иные способы обеспечения исполнения обязательств.
При согласовании в договоре строительного подряда условий о гарантийных удержаниях сторонам рекомендуется предусмотреть порядок формирования, использования и выплаты гарантийных удержаний. В противном случае условия договора могут быть впоследствии признаны несогласованными, а сами гарантийные удержания — признаны судом частью стоимости выполненных работ, срок и порядок выплаты которых невозможно установить, и, как следствие, подлежащими выплате подрядчику в разумный срок в соответствии с п. 2 ст. 295 ГК.
и затем На экран «Домой»
на верхней панели или нажмите меню и затем Добавить на домашний экран/экран приложений