На практике неоднократно возникают вопросы о гарантийном удержании. Должно ли оно зачисляться на счет, открытый заказчиком для его сохранения? Имеет ли право заказчик использовать его для оплаты выполнения работ по устранению дефектов третьим лицом, если подрядчик находится в процедуре ликвидации (банкротства)? Наступает ли в данном случае обязанность возврата гарантийного удержания? Ответы на эти вопросы читайте ниже.
арантийные удержания как способ обеспечения обязательств используются в первую очередь с целью защиты интересов заказчика при обнаружении недостатков выполненных работ в гарантийный период. Однако гарантийными удержаниями могут обеспечиваться и иные обязательства подрядчика, например, возмещение убытков, возникших у заказчика по вине подрядчика, обязанность подрядчика возместить стоимость услуг заказчика на строительной площадке или выплатить заказчику штрафные санкции, возникшие в связи с некачественным выполнением подрядчиком работ, нарушением иных обязательств подрядчика по договору.
В первую очередь следует знать, что гарантийные удержания являются не поименованным в главе 23 ГК способом обеспечения обязательств и могут быть предусмотрены в договоре строительного подряда на основании п. 1 ст. 310 ГК, которая позволяет сторонам предусмотреть иные способы обеспечения исполнения обязательств.
При согласовании в договоре строительного подряда условий о гарантийных удержаниях сторонам рекомендуется предусмотреть порядок формирования, использования и выплаты гарантийных удержаний. В противном случае условия договора могут быть впоследствии признаны несогласованными, а сами гарантийные удержания — признаны судом частью стоимости выполненных работ, срок и порядок выплаты которых невозможно установить, и, как следствие, подлежащими выплате подрядчику в разумный срок в соответствии с п. 2 ст. 295 ГК.
1-3/2025
504,00 p.
1-6/2025
936,00 p.
6 месяцев
548,00 p.
12 месяцев
970,00 p.
6 месяцев
668,00 p.
12 месяцев
1 227,00 p.
6 месяцев
290,00 p.
12 месяцев
500,00 p.
Или купите доступ к статье за 10,00 руб.
Доступ к статье откроется сразу после оплаты
аналитических материалов
форм документов, доступных к скачиванию
форм документов, доступных к скачиванию
Доступ к закрытому форуму с возможностью задать вопрос эксперту права
Доступ ко всем материалам журнала «Строительная деятельность и право» 24/7
Возможность участия в онлайн-семинаре за 20 рублей
Есть вопросы?
Оставьте заявку, и наш
специалист вам перезвонит
На протяжении 12 лет журнал «Юрист в строительстве» является ведущим профессиональным правовым изданием Беларуси.
С 2023 года журнал выходит с новым названием – «Строительная деятельность и право». Это юридический помощник на всех этапах строительства: от разработки проекта до введения объекта в эксплуатацию.
Для кого:
.jpg)
За 12 лет в наших мероприятиях приняли участие более 2000 специалистов, выступили более 230 спикеров из Беларуси и других стран!
Самое актуальное о строительстве и не только, удобство, логичность, быстрота и главное всегда доступен и рядом – все это портал jvs.by. Специалисты ООО «Завод систем охлаждения» разных сфер деятельности выражают огромную благодарность команде электронного журнала «Строительная деятельность и право» (портал jvs.by): профессиональный подход к своему делу дает возможность любому, не только юристу, с вашей помощью получить ответы на многие вопросы, возникающие в повседневной работе. ООО «Завод систем охлаждения» надеется и дальше с вашей профессиональной поддержкой уверенно принимать участие в гражданско-правовых отношениях самой неординарной отрасли – строительство.
Портал jvs.by отличается своей практичностью и своевременным обновлением информации. Можно легко и быстро узнавать о происходящих изменениях в сфере законодательства, не упуская главное. Немаловажную роль играет также возможность благодаря различным мероприятиям и видеолекциям перенимать накопившийся опыт коллег в схожих сферах деятельности. Портал jvs.by — разумное решение для практикующего юриста!
Порталом jvs.by пользуюсь периодически, нравится визуально приятный, грамотно реализованный, современный и удобный в использовании интерфейс портала, содержательность и умеренность наполнения портала тематическими подборками материалов и специализированной информацией, способ подачи которой оптимизирован для восприятия «усредненного» пользователя. Хочется отметить наличие качественной аналитики, судебной практики в области строительства и рекомендаций специалистов. Выражаю признательность команде журнала, портала jvs.by и всем специалистам, участвующим в его наполнении, развитии и продвижении.
и затем На экран «Домой»
на верхней панели или нажмите меню и затем Добавить на домашний экран/экран приложений