Вы на портале

Определение ежегодного размера арендной платы за землю

Одним из основных принципов земельных отношений, установленных ст. 5 Кодекса Республики Беларусь о земле (далее — КоЗ), является принцип платности землепользования.

Законодательством предусмотрено несколько различных видов вещных прав на землю, наиболее употребительным из которых является право аренды, поскольку возможность предоставления участков в аренду не ограничивается ни субъектным составом, ни назначением земельного участка. Данный подход обусловлен существующей, но не оформленной нормативно концепцией по переходу к двум видам вещных прав на землю — праву собственности и праву аренды. 

Какие есть методы определения стоимости объектов оценки? Что такое кадастровая оценка и кадастровая стоимость? Каковы отличия арендной платы от земельного налога?

Лашкевич Максим
Лашкевич Максим

Директор, партнер ООО «ГРАТА Интернэшнл БиУай»


1833 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Содержание:


В настоящее время подходы к исчислению и уплате арендной платы регулируются Указом Президента Республики Беларусь от 12.05.2020 № 160 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (далее — Указ)*. Договоры аренды заключаются в соответствии с Типовой формой договора аренды земельного участка, утвержденной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.03.2008 № 427**.

* Подробнее см.: Лашкевич М. Указ № 160: усовершенствован порядок внесения арендной платы за государственные земельные участки // Юрист в строительстве. — 2020. — № 3.
** Подробнее см.: Азарова М., Лашкевич М. Аренда земельного участка: скорректирована типовая форма договора // Юрист в строительстве. — 2020. — № 5.

База для определения размера арендной платы

Базой для определения размера ежегодной арендной платы является кадастровая стоимость такого участка на 1 января календарного года с применением установленных приложением 1 к Указу коэффициентов в зависимости от вида функционального использования земельного участка (вида оценочной зоны). 

Исключение из этого правила предусмотрено в п. 5 Указа. 

Размер ежегодной арендной платы устанавливается в размере земельного налога по ставке, установленной в ст. 241 НК, за земельные участки:

  • Подписка
  • О нас
  • Отзывы
  • Вопрос-ответ
Купите доступ к порталу jvs.by и получите:
  • 500+

    аналитических материалов

  • 150+

    форм документов, доступных к скачиванию

  • 150+

    форм документов, доступных к скачиванию

А также:
  • Доступ к закрытому форуму с возможностью задать вопрос эксперту права

  • Доступ ко всем материалам журнала «Строительная деятельность и право» 24/7

  • Возможность участия в онлайн-семинаре за 20 рублей

Остались вопросы?

Есть вопросы? Оставьте заявку, и наш
специалист вам перезвонит

На протяжении 12 лет журнал «Юрист в строительстве» является ведущим профессиональным правовым изданием Беларуси.

С 2023 года журнал выходит с новым названием – «Строительная деятельность и право». Это юридический помощник на всех этапах строительства: от разработки проекта до введения объекта в эксплуатацию.

Для кого:

  • юриста;
  • главного инженера;
  • начальника и специалиста ОКС и ПТО;
  • руководителя компании.
  • Каждый месяц мы проводим образовательные мероприятия на самые актуальные темы с выдачей сертификата об обучении.
  • Ежегодно мы организуем крупномасштабные мероприятия для юристов и специалистов в сфере строительства: Белорусский форум «Строительная деятельность и право», Тематическая правовая конференция «LegalWeek. Строительная деятельность».

За 12 лет в наших мероприятиях приняли участие более 2000 специалистов, выступили более 230 спикеров из Беларуси и других стран!

Ранее проходили регистрацию. Как восстановить пароль?
Для восстановления пароля необходимо нажать кнопку «Вход», далее перейти по ссылке «Забыли пароль?». На открывшейся странице введите e-mail, который вы используете для входа на портал. После этого зайдите в вашу электронную почту и перейдите по ссылке в письме для завершения процедуры восстановления пароля, задайте новый пароль.
Если я куплю доступ к порталу на 5 дней, а после этого захочу купить доступ на 6/12 месяцев, зачтется ли предыдущий платеж?
Нет, не зачтется. По истечении 5 дней доступ к порталу закроется. Новый доступ предоставляется согласно оплаченному периоду.
Купили доступ на портал. Как зарегистрироваться на онлайн-семинар за 20 бел. руб.?
Вариант 1. Пройти регистрацию на участие по следующей ссылке https://profint.by/registraciya, и специалист отдела продаж свяжется с вами для выставления счета.
Вариант 2. Позвонить в отдел продаж по номеру +375 29 896 76 10 (Анна), запросить счет для оплаты и пройти регистрацию по телефону.
Можно ли платить ежемесячно, а не разово?
Можно оплатить следующие периоды доступа к порталу: 5 дней, 3/6/12 месяцев.
Какие есть способы оплаты доступа к порталу?
1. Скачать счет на портале и оплатить как юридическое лицо.
2. Скачать счет и оплатить через произвольный платеж в интернет-банкинге, отделении банка.
3. Позвонить в отдел продаж по номеру телефона +375 29 896 76 10 (Анна) и запросить персональный счет для оплаты.
1833 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме