Дефектные работы в строительстве

Колбасов Роман

Старший юрист ООО «Эс Би Эйч Ло Оффисис» с 15-летним стажем судейской работы в сфере экономического правосудия

228Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Содержание:

Вопрос 1: Недостатки обнаружены до начала периода гарантийного срока. Акты сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ подписаны, но акт ввода в эксплуатацию не утвержден. Каковы действия заказчика и подрядчика в данной ситуации?

Вопрос 2: В каких случаях прерывается гарантийный срок?

Вопрос 3: Как поступить в случае, если подрядчик не направил своего представителя для подписания дефектного акта? Что делать, если подрядчик присутствует, но отказывается подписывать дефектный акт?

Вопрос 4: Заказчиком выявлены дефекты до фактического окончания выполнения всех работ по договору строительного подряда. Подрядчик самостоятельно не устранил дефекты в назначенный срок, их устраняли третьи лица. Что применимо в данной ситуации: зачет либо соразмерное уменьшение цены, установленной за работу?

Вопрос 5: Подрядчиком проводились работы по монтажу изделий из ПВХ. В результате была повреждена отделка, которую выполнял другой подрядчик. Каков порядок возмещения убытков заказчику?


Вопрос 1: Недостатки обнаружены до начала периода гарантийного срока. Акты сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ подписаны, но акт ввода в эксплуатацию не утвержден. Каковы действия заказчика и подрядчика в данной ситуации?

Ответ: Несмотря на наличие подписанных актов выполненных работ, до момента ввода объекта в эксплуатацию заказчик вправе проверить качество выполненных работ и предъявить подрядчику требование об устранении выявленных недостатков.

Процедура фиксации недостатков при наличии подписанных актов сдачи-приемки выполненных работ будет аналогична порядку выявления недостатков в период гарантийного срока эксплуатации объекта.

Так, при обнаружении некачественных работ заказчику необходимо:

1) известить об этом подрядчика; 

2) в составе комиссии осмотреть результат выполненных работ;

228Shape 1 copy 6Created with Avocode.