Обзор законодательства за сентябрь 2023 года: введены в действие СП; сметная стоимость строительства; дорожное хозяйство; статистические индексы СМР; установлены нормативы потерь тепловой энергии на 2024 год

Системы электрооборудования жилых и общественных зданий 

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.06.2023 № 65 «Об утверждении и введении в действие строительных правил» 

В сентябре 2023 г. введены в действие строительные правила 4.04.04-2023 «Системы электрооборудования жилых и общественных зданий». Строительные правила введены впервые, устанавливают правила проектирования систем электрооборудования (искусственного освещения и силового электрооборудования) жилых (высотой до 75 м) и общественных (высотой до 49 м) зданий, в том числе зданий многофункционального назначения, зданий и помещений лечебно-профилактических организаций. 

Строительные правила введены в действие с 05.09.2023.

Звукоизоляция и звукопоглощение конструкций зданий и сооружений

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.06.2023 № 66 «Об утверждении и введении в действие строительных правил и признании утратившим силу технического кодекса установившейся практики» 

Строительные правила 2.04.03-2023 «Звукоизоляция и звукопоглощение конструкций зданий и сооружений» устанавливают методы расчета изоляции воздушного и ударного шума ограждающих конструкций жилых, общественных и производственных зданий и сооружений, а также методы расчета звукопоглощения конструкциями зданий и сооружений. Строительные правила не устанавливают правила акустического проектирования радио-, теле- и киностудий и открытых сооружений для проведения спортивных, культурно-просветительных и зрелищных мероприятий. 

Строительные правила введены в действие с 05.09.2023.

Сметная стоимость строительства: порядок определения с 7 сентября 

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 07.07.2023 № 72 «Об изменении постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 19 апреля 2023 г. № 39»

Справочно: постановление опубликовано 06.09.2023.

С 7 сентября в Инструкцию о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании НРР в натуральном выражении (утв. постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 19.04.2023 № 39) вносятся следующие изменения:

• добавлены новые термины и определения;
• заказчик совместно с проектировщиком определяет полный перечень монтируемого оборудования (мебели) на стадии разработки предпроектной (предынвестиционной) документации. В проектную документацию подлежат включению исключительно монтируемое оборудование и монтируемая мебель. Для определения планировочных, конструктивных и иных решений допускается наносить на соответствующих чертежах проектной документации наряду с монтируемым оборудованием и монтируемой мебелью немонтируемую мебель и немонтируемое оборудование.

Постановление вступило в силу с 07.09.2023.

Вносятся изменения в Инструкцию о порядке разработки схем землеустройства

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 25.08.2023 № 27 «Об изменении постановления Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 29 мая 2008 г. № 43»

Справочно: постановление опубликовано 12.09.2023.

Теперь схемы землеустройства будут разрабатываться РУП «Проектный институт Белгипрозем», включая его дочерние предприятия (далее — исполнители), расположенные на территории соответствующей области, совместно со специалистами районных и сельских (поселковых) исполкомов, других заинтересованных государственных органов и организаций района, иных организаций.

Исполнители должны обеспечить качество документации, предоставляемой по окончании работ, и ее разработку в установленные сроки.

С 23 января 2024 г. отменяется государственная экологическая экспертиза схем землеустройства.

Основные изменения вступили в силу с 13.09.2023. 

Дорожное хозяйство: изменения в регулировании цен 

Постановление Министерства транспорта и коммуникаций Республики Беларусь от 31.08.2023 № 35 «Об изменении постановления Министерства транспорта и коммуникаций Республики Беларусь от 10 декабря 2020 г. № 57»

Справочно: постановление опубликовано 14.09.2023.

Постановлением внесены изменения в постановление от 10.12.2020 № 57 «О регулировании цен (тарифов) на строительные материалы, изделия, конструкции, услуги в дорожном хозяйстве».

С 15 сентября 2023 г.  предельный норматив рентабельности применяется для определения суммы прибыли, подлежащей включению в цены (тарифы) на производимые и реализуемые на территории Республики Беларусь юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями строительные материалы, изделия, конструкции, услуги, используемые при возведении, реконструкции, эксплуатации (содержании и текущем ремонте), капитальном ремонте автомобильных дорог. 

Постановление вступило в силу с 15.09.2023.

Электроэнергия, используемая для производства

Постановление Министерства антимонопольного регулирования и торговли Республики Беларусь и Министерства энергетики Республики  Беларусь от 29.08.2023 № 53/32 «Об изменении постановления Министерства антимонопольного регулирования и торговли Республики Беларусь и Министерства энергетики Республики Беларусь от 27 февраля 2017 г. № 15/6» 

Справочно: постановление опубликовано 14.09.2023.

Постановлением добавлена новая тарифная группа: «Электрическая энергия, используемая для производства сельскохозяйственной продукции защищенного грунта».

К тарифной группе «Электрическая энергия, используемая для производства сельскохозяйственной продукции защищенного грунта» относятся юридические лица, осуществляющие производство овощей защищенного грунта, в части использования электрической энергии в теплицах при наличии отдельного учета потребления электрической энергии данными объектами и объеме потребления электрической энергии, отпускаемой энергоснабжающими организациями, в предыдущем году не менее 1,5 млн кВт/ч.

Постановление вступило в силу с 15.09.2023.

Установлены статистические индексы СМР в августе 2023 года

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 08.09.2023 № 96 «О статистических индексах строительно-монтажных работ»

Справочно: постановление опубликовано 14.09.2023. 

Постановлением установлены:

• статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ, в том числе эксплуатации машин и механизмов, строительных материалов, изделий и конструкций, август 2023 г. к июлю 2023 г.;
• статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ для приведения организациями объемов подрядных работ в сопоставимые условия, август 2023 г. к августу 2022 г.

Постановление вступило в силу с 15.09.2023.

Управление общим имуществом: изменения с 15 сентября

Постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 29.08.2023 № 13 «О порядке планирования и калькулирования затрат на оказание услуги по управлению общим имуществом совместного домовладения в жилых домах»

Справочно: постановление опубликовано 15.09.2023.

С 15 сентября 2023 г. Инструкция определяет порядок планирования и калькулирования затрат на оказание услуги по управлению общим имуществом совместного домовладения в жилых домах уполномоченными лицами по управлению общим имуществом совместного домовладения, назначенными местными исполнительными и распорядительными органами в соответствии с подп. 1.2 п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 31.12.2015 № 535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг».

Постановление вступило в силу с 15.09.2023.

Планируем затраты на оказание услуг в сфере ЖКХ

Постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 03.08.2023 № 11 «О порядке планирования и калькулирования затрат на оказание услуг по учету, расчету и начислению платы, а также по проведению претензионно-исковой работы»

Справочно: постановление опубликовано 15.09.2023.

С 15 сентября 2023 г. Инструкция определяет порядок планирования и калькулирования затрат на оказание услуг по учету, расчету и начислению платы за жилищно-коммунальные и иные услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства и платы за пользование жилыми помещениями, а также по проведению претензионно-исковой работы организациями, осуществляющими учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями.

Постановление вступило в силу с 15.09.2023.

Изменен тариф на техническое обслуживание лифта 

Решение Минского городского исполнительного комитета от 07.09.2023 № 3720 «О тарифе на услугу по техническому обслуживанию лифтов»

Справочно: решение опубликовано 15.09.2023.

Решением установлен предельный максимальный тариф на услугу по техническому обслуживанию лифта, оказываемую в жилищном фонде юридическим, а также физическим лицам (в том числе индивидуальным предпринимателям), которые эксплуатируют нежилые помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах, в размере 0,0720 бел. руб. (без НДС) за один квадратный метр общей площади нежилого помещения в месяц.

Решение вступило в силу с 15.09.2023.

Установлен новый тариф на услугу по управлению общим имуществом 

Решение Минского городского исполнительного комитета от 07.09.2023 № 3719 «О тарифе на услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения в жилых домах»

Справочно: решение опубликовано 15.09.2023.

Предельный максимальный тариф на услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения в жилых домах установлен в размере 0,0285 бел. руб. (без НДС) за 1 кв. м общей площади жилого и нежилого помещения в месяц.

Решение вступило в силу с 15.09.2023.

Установлены нормативы потерь тепловой энергии на 2024 год

Решение Минского городского исполнительного комитета от 31.08.2023 № 3591 «Об установлении нормативов потерь тепловой энергии, потерь и неучтенных расходов воды»

Справочно: решение вступило в силу с 16.09.2023.

Для организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих ЖКУ, за исключением организаций, входящих в систему Министерства энергетики, установлены на 2024 год нормативы: 

• потерь тепловой энергии — не более 9,2 %; 
• потерь и неучтенных расходов воды — не более 12 %. 

Решение вступило в силу с 16.09.2023.

Обзор подготовила
выпускающий редактор журнала «Строительная деятельность и право»
Екатерина Невструева