Обзор законодательства за август 2023 года: установлен показатель стоимости работ, услуг для заказчиков, застройщиков; утверждены СН; новые статистические индексы СМР в июне ‒ июле 2023 года

Тепловая энергия: установлен норматив фактического потребления за июль 2023 года 

Решение Минского городского исполнительного комитета от 16.08.2023 № 3342 «Об установлении норматива фактического потребления тепловой энергии»  

Справочно: решение опубликовано 26.08.2023.

Минским городским исполнительным комитетом установлен норматив фактического потребления тепловой энергии на подогрев 1 куб. метра воды по жилым домам, не оборудованным приборами группового учета расхода тепловой энергии за июль 2023 г., в размере 0,0744 Гкал/1 куб. метр.

Постановление вступило в силу с 27.08.2023.

Установлен показатель стоимости работ (услуг) для заказчиков, застройщиков

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.06.2023 № 69 «Об изменении постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30 января 2023 г. № 5» 

Справочно: постановление опубликовано 01.08.2023.

Со 2 августа 2023 г. постановление меняет название. Также установлено, что показатель стоимости работ (услуг), приходящейся на 1 человеко-день работы:

• специалистов 14 разряда, разработчиков проектной документации, для применения при определении стоимости разработки проектной документации на возведение, реконструкцию, ремонтно-реставрационные работы, капитальный ремонт, благоустройство объекта, снос ресурсным методом в среднем по Республике Беларусь в денежном выражении в уровне цен по состоянию на 1 января 2023 г. составляет 270,70 бел. руб.;
• специалистов заказчиков, застройщиков и инженерных организаций, для применения при определении стоимости услуг по организации и обеспечению строительства при осуществлении функций заказчика, застройщика, стоимости инженерных услуг в строительстве ресурсным методом в среднем по Республике Беларусь в денежном выражении в уровне цен по состоянию на 1 июля 2023 г. составляет 307,70 бел. руб.

Постановление вступило в силу с 02.08.2023.

Состав и содержание проектной документации: утверждены строительные нормы

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 09.06.2023 № 57 «Об утверждении и введении в действие строительных норм и изменений к строительным нормам»

Справочно: постановление опубликовано 02.08.2023.

Утверждены новые строительные нормы СН 1.02.02-2023 «Состав и содержание проектной документации», которые вводятся в действие через 60 календарных дней после официального опубликования. 

Также утверждены изменения № 1 в строительные нормы СН 1.03.04-2020 «Организация строительного производства» и изменения № 1 в строительные нормы СН 3.02.13-2020 «Радиационные объекты». 

С момента введения строительных норм в действие отменяются следующие технические кодексы установившейся практики: 

• ТКП 45-1.02-239-2011 (02250) «Проектная документация для строительства. Состав, содержание и порядок разработки раздела “Организация и условия труда работников” для объектов производственного назначения»; 
• ТКП 45-1.02-295-2014 (02250) «Строительство. Проектная документация. Состав и содержание».

Постановление вступило в силу с 03.08.2023.

Снос зданий и сооружений: утверждены изменения в строительные нормы

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 13.07.2023 № 73 «Об утверждении и введении в действие изменения к строительным нормам СН 1.03.03-2019»

Справочно: постановление опубликовано 08.08.2023.

Основные изменения коснулись раздела 1 (изменился перечень объектов и сооружений, на которые не распространяются СН 1.03.03-2019), раздела 2 (уточнены нормативные ссылки), а также разделов 3–5 и 8. Изменения вводятся в действие через 60 календарных дней после официального опубликования. 

Постановление вступило в силу c 09.08.2023.

Установлены статистические индексы СМР в июне ‒ июле 2023 года

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 07.08.2023 № 77 «О статистических индексах стоимости строительно-монтажных работ» 

Справочно: постановление опубликовано 12.08.2023.

Постановлением установлены:

• статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ, в том числе эксплуатации машин и механизмов, строительных материалов, изделий и конструкций, июль 2023 г. к июню 2023 г.;
• статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ для приведения организациями объемов подрядных работ в сопоставимые условия, июль 2023 г. к июлю 2022 г.

Постановление вступило в силу с 13.08.2023.

Минстройархитектуры принято решение о создании фонда технологической документации на производство СМР 

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.06.2023 № 70 «О технологической документации»

Справочно: постановление опубликовано 17.08.2023.

Ведомством принято решение создать фонд технологической документации на производство строительно-монтажных работ. Уполномоченной организацией на формирование, ведение и техническое обслуживание фонда определено научно-проектно-производственное республиканское унитарное предприятие «СТРОЙТЕХНОРМ». 

Также постановлением утверждены:

• Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и применения технологической документации на производство СМР;
• Инструкция о порядке функционирования фонда технологической документации на производство СМР.

С 1 января 2024 г. на всех объектах строительства при проведении СМР применяются технологические и типовые технологические карты, включенные в Фонд с обеспечением необходимых степеней защиты в соответствии с требованиями Инструкции о порядке функционирования фонда технологической документации на производство СМР. 

Постановление вступило в силу с 18.08.2023.

О реестре цен на земельные участки

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 18.07.2023 № 25 «О реестре цен на земельные участки»

Справочно: постановление опубликовано 17.08.2023.

Постановлением утверждена Инструкция, которая предусматривает порядок ведения реестра цен на земельные участки. 

С 18 августа 2023 г. признаются утратившими силу:

• постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 04.06.2004 № 27 «Об утверждении Инструкции о порядке формирования реестра цен на земельные участки государственного земельного кадастра и выдачи информации из него»;
• пункт 2 постановления Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 27.12.2005 № 58 «О внесении изменений в некоторые постановления Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь»; 
• пункт 4 постановления Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 03.04.2008 № 21 «О внесении дополнений и изменений в некоторые постановления Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь и Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь». 

Постановление вступило в силу с 18.08.2023.

Установлен размер базовой ставки

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 18.08.2023 № 546 «О размере базовой ставки»

Справочно: постановление опубликовано 19.08.2023.

Для оплаты труда работников бюджетных организаций и иных организаций, получающих субсидии, работники которых приравнены по оплате труда к работникам бюджетных организаций, установлена базовая ставка в размере 235 рублей.

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 19.12.2022 № 887 «О размере базовой ставки» признано утратившим силу.

Постановление вступает в силу с 01.09.2023.

ЖКУ: определены нормативы расходов на 2024 год

Постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 14.08.2023 № 12 «Об определении норм и нормативов расходов на 2024 год» 

Справочно: постановление опубликовано 22.08.2023.

На 2024 г. для организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, за исключением организаций, входящих в систему Министерства энергетики, определены:

1) нормы накладных расходов:

- холодное водоснабжение собственное, рублей на 1 кубический метр реализованной воды – не более 0,2168;

- водоотведение (канализация) собственное, рублей на 1 кубический метр отведенных стоков в канализацию – не более 0,1657;

- теплоснабжение и горячее водоснабжение, рублей на 1 гигакалорию реализованной тепловой энергии собственного производства – не более 12,7562;

- техническое обслуживание жилого дома, рублей на 1 квадратный метр общей площади жилого помещения – не более 0,0274;

- обращение с твердыми коммунальными отходами:

• рублей на 1 кубический метр отходов – не более 1,5015;

• рублей на 1 тонну отходов – не более 10,7337;

- техническое обслуживание лифта, рублей на 1 квадратный метр общей площади жилого помещения – не более 0,0190;

2) нормативы:

- потерь тепловой энергии – не более 9,2 процента;

- потерь и неучтенных расходов воды – не более 12 процентов.

Постановление вступило в силу с 23.08.2023.

Обзор подготовила
выпускающий редактор журнала «Строительная деятельность и право»
Екатерина Невструева