Расторжение договора аренды в судебном порядке: юристу на заметку

Расторжение договора аренды в судебном порядке: юристу на заметку

По общему правилу любой договор прекращает действие ввиду истечения срока действия или досрочного расторжения.

Расторгнуть же договор можно по соглашению сторон, путем одностороннего отказа (при наличии такой возможности) от договора либо в судебном порядке. 

Каковы основания и порядок расторжения договора аренды в судебном порядке? Каков порядок взыскания арендной платы в период расторжения договора в судебном порядке? Как взыскать повышенную арендную плату после прекращения договора аренды?

Ярмош Елизавета

Адвокат, партнер адвокатского бюро «Хмылко, Ярмош и партнеры»

693 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Расторжение договора в суде: общие основания

Общие основания для расторжения договора в судебном порядке содержатся в ст. 420 ГК. В их числе: 

— существенное нарушение договора другой стороной;

— существенное изменение обстоятельств.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, влекущее для другой стороны такой ущерб, в результате которого она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ч. 2 п. 2 ст. 420 ГК).

693 Shape 1 copy 6Created with Avocode.