Ошибки заказчика при работе с проектной организацией

Ошибки заказчика при работе с проектной организацией

Зачастую разработчика проектной документации обвиняют чуть ли не во всех проблемах со строительством объекта, и, к сожалению, нередко обоснованно. От качества проектной документации зависит многое, в том числе качество объекта строительства, снижение его стоимости и соблюдение сроков строительства.

В связи с этим возникает вопрос: что делать заказчику, чтобы обеспечить получение качественной и своевременно разработанной проектной документации?

Прежде всего, заказчику рекомендуется не совершать следующие широко распространенные ошибки при заключении договора подряда на выполнение проектных работ (далее — договор) с разработчиком проектной документации (далее — подрядчик).

Лисица Лилия

адвокат, управляющий партнер Адвокатского бюро «Лисица и партнеры»

630 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Ошибка 1. В договоре не определено (ненадлежаще определено) понятие «результат работ»

В п. 5 Правил заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 297 (далее — Правила № 297), результат работ по договору определяется как проектная документация или ее часть.

Однако указанное определение результата работ является выгодным исключительно подрядчику. Так, фактически с момента разработки проектной документации и ее передачи заказчику (без прохождения государственной экспертизы и получения ее положительного заключения) подрядчик считается выполнившим работу, может направлять заказчику акт выполненных работ и требовать от него оплату.

630 Shape 1 copy 6Created with Avocode.