Долевое строительство и залог будущего имущества: на что обратить внимание?

Не всегда у заказчика есть возможность самостоятельно построить желаемый объект. Часто привлекается финансирование со стороны третьих лиц — получение банковского кредита, возврат которого в том числе может быть обеспечен залогом того самого еще не существующего объекта.

При нехватке кредитных средств к строительству можно привлечь дольщиков. При этом важно понимать, что чем больше взаимосвязанных правоотношений и участвующих в них лиц, тем выше вероятность возникновения конфликтных ситуаций. К сожалению, не все из них можно заранее исключить, своевременно предусмотрев в договоре. Проанализируем часто встречающиеся на практике осложнения и способы минимизации их негативных последствий.

Ходасевич Алеся

юрист ИООО «Сорайнен и партнеры»

2650Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Законодательное регулирование

К нормативным актам, определяющим круг лиц, выступающих в качестве залогодержателей земельных участков, относятся:

— Указ Президента Республики Беларусь от 02.06.2009 № 276 «Об отдельных вопросах ипотеки земельных участков и признании утратившими силу некоторых указов Президента Республики Беларусь»;

— Указ Президента Республики Беларусь от 21.06.2011 № 261 «О создании открытого акционерного общества "Банк развития Республики Беларусь"»;

— Указ Президента Республики Беларусь от 14.07.2016 № 268 «О создании и деятельности открытого акционерного общества "Агентство по управлению активами"»;

2650Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме