5 рисков долевого строительства жилья

5 рисков долевого строительства жилья (часть 2)

В предыдущем номере в статье С. Хмылко был рассмотрен один из ключевых рисков долевого строительства в Республике Беларусь — изменение стоимости строительства и, как следствие, отказ от договора.

В продолжение темы автор рассказывает о проблемах нарушения сроков строительства, а также о спорных вопросах, связанных с качеством строительно-монтажных работ.

Хмылко Сергей

управляющий партнер адвокатского бюро «Хмылко, Ярмош и партнеры»

866 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Риск 2: нарушение сроков строительства

Нормативный срок и срок строительства объекта

Нарушение сроков строительства и, как следствие, изменение стоимости строительства — это еще одна из причин самых заметных споров между дольщиками и застройщиками.

Важно отметить различия в понятиях «нормативный срок» и «срок строительства объекта».

В соответствии с п. 12 Положения о порядке заключения, исполнения и расторжения договоров создания объектов долевого строительства, условиях привлечения денежных средств при осуществлении долевого строительства, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.03.2019 № 156 (далее — Положение), срок исполнения застройщиком обязательств по договору должен быть определен в договоре и соответствовать нормативному сроку продолжительности строительства объекта, определенному проектной документацией.

866 Shape 1 copy 6Created with Avocode.