Ограничение размера неустойки по договору строительного подряда

Ограничение размера неустойки по договору строительного подряда

При расчете неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по договору строительного подряда стороны договора сталкиваются с ситуацией, когда предельная сумма неустойки ограничена нормами действующего законодательства. В то же время стороны могут предусмотреть в договоре и иную предельную сумму. И это не единственная сложность в вопросах взыскания неустойки по договорам строительного подряда. Так, например, законодательство не содержит ответа на вопрос, каким образом необходимо рассчитать неустойку при наличии ограничения ее предельной суммы в зависимости от непогашенной суммы задолженности, если задолженность погашалась частями.

Акулич Анастасия

Адвокат судебной практики адвокатского бюро REVERA

Киман Ангелина

Юрист

1723 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Понятие законной и договорной неустойки

В зависимости от источника, которым предусматривается неустойка, выделяют:

1) законную неустойку (неустойка, взыскание которой предусмотрено законодательными актами). Вне зависимости от того, предусмотрена такая неустойка договором или нет, сторона вправе требовать ее уплаты;

2) договорную неустойку (взыскание предусмотрено договором). За нарушение обязательства стороны вправе предусмотреть в договоре условие о неустойке, устанавливаемой с учетом положений о свободе договора. Размер и порядок ее расчета стороны определяют самостоятельно. 

В договорах строительного подряда стороны чаще всего используют законную неустойку, взыскание которой предусмотрено Правилами № 1450. Основанием к этому является довольно детальное регулирование вопросов ответственности сторон по договору строительного подряда указанными Правилами и наличие в них достаточного количества вариантов неустойки как в отношении заказчика, так и в отношении подрядчика.

1723 Shape 1 copy 6Created with Avocode.