Порядок оказания инженерных услуг: изменения с 3 августа 2024 года

Содержание:

• Функции инженера (инженерной организации) 
• Заключение договора на оказание инженерных услуг
• Заключение договора комплексного управления строительной деятельностью

Функции инженера (инженерной организации) 

Инженер (инженерная организация) осуществляет оказание услуг согласно перечню, предусмотренному п. 1 ст. 93 КоАГСД. Также по договору могут быть оказаны отдельные виды инженерных услуг либо услуги по комплексному управлению строительной деятельностью. 

Обратите внимание
Перечень видов оказываемых инженерных услуг должен быть описан в договоре.

При оказании услуг по комплексному управлению строительной деятельностью инженер (инженерная организация) осуществляет все функции заказчика, застройщика, предусмотренные в ч. 1 ст. 4 Инструкции об осуществлении деятельности заказчика, застройщика, руководителя (управляющего) проекта, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 04.02.2014 № 4. Исключение составляют функции, которые не могут быть переданы инженеру (инженерной организации) согласно п. 3 ст. 92 КоАГСД, а именно:

• принятие решения о строительстве;
• утверждение проектной документации;
• обеспечение финансирования строительства и контроля за расходованием средств, направленных на его финансирование;
• принятие решения о консервации объекта незавершенного строительства, о продлении срока выполнения работ по объекту строительства;
• утверждение состава приемочной комиссии и акта приемки объекта строительства в эксплуатацию. 

Заключение договора на оказание инженерных услуг

При заключении договора между заказчиком или застройщиком и инженером (инженерной организацией) на оказание инженерных услуг не требуется получать согласие подрядчиков на заключение такого договора.

Между сторонами договора должно быть достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, и только после этого инженер (инженерная организация) может приступить к исполнению своих обязанностей по договору.  

В существенных условиях договора также произошли изменения: 

1. из перечня исключено условие об обеспечении деятельности инженера (инженерной организации); 
2. уточнено, что в предмете договора необходимо обязательно указывать перечень инженерных услуг; 
3. уточнены условия финансирования — по объектам строительства, финансируемым полностью или частично за счет средств республиканского и/или местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь и областных, Минского городского исполнительных комитетов, а также при строительстве жилых домов (за исключением финансируемых с использованием средств иностранных инвесторов) финансирование осуществляется в пределах суммы средств, предусмотренных сметной документацией (сметой);
4. вместо «срок действия договора» необходимо указывать «срок оказания инженерных услуг».

Заключение договора комплексного управления строительной деятельностью

В случае заключения договора комплексного управления строительной деятельностью в отношении объектов строительства, финансируемых полностью или частично за счет государства, дополнительно должны быть согласованы обеими сторонами следующие существенные условия:

• наименование и местонахождение объекта строительства;
• основные технико-экономические характеристики объекта строительства, в том числе предельная стоимость строительства (бюджет проекта);
• срок завершения строительства;
• ответственность инженера (инженерной организации) за достижение основных технико-экономических характеристик объекта строительства, в том числе непревышение предельной стоимости строительства (бюджета проекта) и соблюдение сроков завершения строительства.

Обратите внимание
Договоры на оказание инженерных услуг, которые заключены до вступления в силу постановления № 65, продолжают действовать в течение указанного в них срока и не подлежат приведению в соответствие с вышеизложенными требованиями.