Вы на портале

Изменение арендной платы в одностороннем порядке

Ситуация: ОАО «А» (далее — арендодатель) сдает в аренду РУП «Б» (далее — арендатор) нежилое помещение. Арендодатель известил арендатора о том, что изменяет размер арендной платы, поскольку у других арендаторов она давно выше. Также он пояснил, что если не поставить всех арендаторов в равные условия в части размера арендной платы, то, по их мнению, это будет неправомерным предпочтением и необоснованной льготой для РУП, что влечет за собой несоблюдение антикоррупционного законодательства. В случае несогласия с изменением условий договора аренды арендатор должен освободить помещение.

Лашкевич Максим
Лашкевич Максим

Директор, партнер ООО «ГРАТА Интернэшнл БиУай»


Мозоль Антон
Мозоль Антон

Младший юрист ООО «ГРАТА Интернэшнл БиУай»

1425 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Вопрос: Правомерны ли действия арендодателя, учитывая положения ст. 585 ГК?

Ответ: Действия арендодателя по одностороннему изменению арендной платы неправомерны. 

При ответе на данный вопрос мы исходим из того, что в договоре аренды не закреплено право арендодателя на одностороннее изменение условий договора. 

В силу п. 3 ст. 685 ГК в такой ситуации арендная плата по договору аренды, заключенному между ОАО «А» и РУП «Б», может быть изменена только на основании заключенного дополнительного соглашения к договору.

  • Подписка
  • О нас
  • Отзывы
  • Вопрос-ответ
Купите доступ к порталу jvs.by и получите:
  • 500+

    аналитических материалов

  • 150+

    форм документов, доступных к скачиванию

  • 150+

    форм документов, доступных к скачиванию

А также:
  • Доступ к закрытому форуму с возможностью задать вопрос эксперту права

  • Доступ ко всем материалам журнала «Строительная деятельность и право» 24/7

  • Возможность участия в онлайн-семинаре за 20 рублей

Остались вопросы?

Есть вопросы? Оставьте заявку, и наш
специалист вам перезвонит

На протяжении 12 лет журнал «Юрист в строительстве» является ведущим профессиональным правовым изданием Беларуси.

С 2023 года журнал выходит с новым названием – «Строительная деятельность и право». Это юридический помощник на всех этапах строительства: от разработки проекта до введения объекта в эксплуатацию.

Для кого:

  • юриста;
  • главного инженера;
  • начальника и специалиста ОКС и ПТО;
  • руководителя компании.
  • Каждый месяц мы проводим образовательные мероприятия на самые актуальные темы с выдачей сертификата об обучении.
  • Ежегодно мы организуем крупномасштабные мероприятия для юристов и специалистов в сфере строительства: Белорусский форум «Строительная деятельность и право», Тематическая правовая конференция «LegalWeek. Строительная деятельность».

За 12 лет в наших мероприятиях приняли участие более 2000 специалистов, выступили более 230 спикеров из Беларуси и других стран!

Ранее проходили регистрацию. Как восстановить пароль?
Для восстановления пароля необходимо нажать кнопку «Вход», далее перейти по ссылке «Забыли пароль?». На открывшейся странице введите e-mail, который вы используете для входа на портал. После этого зайдите в вашу электронную почту и перейдите по ссылке в письме для завершения процедуры восстановления пароля, задайте новый пароль.
Если я куплю доступ к порталу на 5 дней, а после этого захочу купить доступ на 6/12 месяцев, зачтется ли предыдущий платеж?
Нет, не зачтется. По истечении 5 дней доступ к порталу закроется. Новый доступ предоставляется согласно оплаченному периоду.
Купили доступ на портал. Как зарегистрироваться на онлайн-семинар за 20 бел. руб.?
Вариант 1. Пройти регистрацию на участие по следующей ссылке https://profint.by/registraciya, и специалист отдела продаж свяжется с вами для выставления счета.
Вариант 2. Позвонить в отдел продаж по номеру +375 29 896 76 10 (Анна), запросить счет для оплаты и пройти регистрацию по телефону.
Можно ли платить ежемесячно, а не разово?
Можно оплатить следующие периоды доступа к порталу: 5 дней, 3/6/12 месяцев.
Какие есть способы оплаты доступа к порталу?
1. Скачать счет на портале и оплатить как юридическое лицо.
2. Скачать счет и оплатить через произвольный платеж в интернет-банкинге, отделении банка.
3. Позвонить в отдел продаж по номеру телефона +375 29 896 76 10 (Анна) и запросить персональный счет для оплаты.
1425 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме