Экономия подрядчика: как при выполнении работ не «остаться с носом»?

Экономия подрядчика: как при выполнении работ не «остаться с носом»?

С введением в нашей стране неизменных цен в строительстве подрядчиков все чаще стал волновать вопрос получения дополнительного дохода в виде экономии, образовавшейся в ходе выполнения работ. Для некоторых наиболее «продвинутых» подрядчиков такая экономия является эффективным механизмом снижения стоимости своего предложения на тендере. Однако игроки рынка не всегда учитывают особенности правоприменительной практики по данному вопросу, что, в свою очередь, нередко приводит к отрицательным результатам по итогам выполнения строительных работ.

Для того, чтобы подрядчику не оказаться по итогам работ без ожидаемого финансового результата, попробуем разобраться, что же такое экономия подрядчика, какие документы должен оформлять подрядчик, чтобы ее получить, и как на этот вопрос смотрят суды при разрешении аналогичных споров.

Зенькевич Святослав

начальник юридического отдела ИООО «Славкалий»

729 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

О чем говорит законодатель?

В силу ч. 4 подп. 1.1 п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 11.08.2011 № 361 «О совершенствовании порядка определения стоимости строительства объектов и внесении изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь» (далее — Указ № 361) превышение (снижение) фактической стоимости подрядных работ по отношению к неизменной договорной (контрактной) цене на строительство объекта при достижении потребительских и качественных характеристик объекта в соответствии с проектной документацией относится на финансовые результаты деятельности подрядчика, за исключением случая, предусмотренного в ч. 5 подп. 1.1 п. 1 Указа № 361.

Согласно п. 62 Правил № 1450 снижение (превышение) фактической стоимости строительства объекта (выполнения строительных работ) по сравнению с договорной (контрактной) ценой при достижении потребительских и качественных характеристик объекта относится подрядчиком на финансовые результаты его деятельности, если иное не определено законодательством или договором.

729 Shape 1 copy 6Created with Avocode.