Дополнительные работы без корректировки договора: как получить оплату?

Дополнительные работы без корректировки договора: как получить оплату?

На практике довольно часто встречается ситуация, когда заказчик, обещая золотые горы подрядчику, просит последнего выполнить некий объем не учтенных в договоре работ. При этом заказчики устно обещают подписать все необходимые документы, но, как правило, после выполнения дополнительных работ подрядчики остаются ни с чем, тратя на взыскание стоимости спорных работ значительные ресурсы.

Рассмотрим на примере результат взыскания субподрядчиком стоимости спорного объема работ с генподрядчика.

Цедрик Наталия

Юрист с 10-летним опытом работы в сфере строительства коммерческой недвижимости и производственных комплексов


1870 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Обстоятельства дела 

Между генподрядчиком (ответчик) и субподрядчиком (истец) был заключен договор строительного субподряда, предметом которого явилось выполнение субподрядчиком строительных работ на объекте строительства (далее — договор). Виды, объемы и стоимость работ, подлежащих выполнению субподрядчиком по договору, согласованы сторонами на основании проектной документации в приложениях к договору, являющихся его неотъемлемой частью (ведомость видов, объемов работ; расчет неизменной договорной (контрактной) цены по видам (этапам) работ). 

Условиями договора предусмотрено, что дополнения и изменения в договор вносятся по соглашению сторон путем подписания дополнительного соглашения. 

В ходе выполнения работ субподрядчик выполнил работы, не предусмотренные договором (далее — спорные работы), которые, тем не менее, предусмотрены проектной документацией.

1870 Shape 1 copy 6Created with Avocode.