Обзор законодательства за ноябрь 2023 года: формирование цены подрядных работ при текущем ремонте; нормативы потребления тепловой энергии; повышающие коэффициенты к арендной ставке; статистические индексы СМР

Установлены нормативы планирования объемов финансирования некоторых видов работ

Постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 20.10.2023 № 15 «О минимальных нормативах планирования на 2024 год»

Справочно: постановление опубликовано 03.11.2023. 

Министерство ЖКХ установило минимальные нормативы планирования на 2024 г. объемов финансирования некоторых видов работ, направленных на благоустройство. 

Установленные нормативы используются при планировании на 2024 г. объемов финансирования работ по содержанию и ремонту улично-дорожной сети, а также благоустройству населенных пунктов, включая расположенные на землях общего пользования придомовые территории, за счет бюджетных средств.

В частности, такие нормативы определены в отношении финансирования работ:

• по содержанию и ремонту объектов благоустройства (в расчете на кв. метр обслуживаемых территорий) – для г. Минска – Br0,43; для иных населенных пунктов – Br0,18;
• поддержанию и восстановлению санитарного и технического состояния придомовой территории многоквартирного жилого дома, расположенной на землях общего пользования (в расчете на 1 человека), – для г. Минска – Br44,99; для иных населенных пунктов – Br12,99;
• содержанию и ремонту наружного освещения с учетом стоимости электроэнергии (в расчете на 1 осветительный прибор) – для г. Минска – Br251,51; для иных населенных пунктов – Br134,86;
• содержанию улично-дорожной сети, находящейся за пределами придомовой территории многоквартирного жилого дома, расположенной на землях общего пользования (в расчете на кв. метр), – для г. Минска – Br5,94; для иных населенных пунктов – Br0,44;
• ремонту улично-дорожной сети, находящейся за пределами придомовой территории многоквартирного жилого дома, расположенной на землях общего пользования (в расчете на кв. метр), – для г. Минска – Br70,13; для иных населенных пунктов – Br47,98.

Постановление вступило в силу с 04.11.2023.

Тепловая энергия: установлен норматив фактического потребления за сентябрь 2023 года

Решение Минского городского исполнительного комитета от 26.10.2023 № 4434 «Об установлении норматива фактического потребления тепловой энергии»

Справочно: решение опубликовано 03.11.2023.

Мингорисполком установил норматив фактического потребления тепловой энергии на подогрев 1 куб. метра воды по жилым домам, не оборудованным приборами группового учета расхода тепловой энергии, за сентябрь 2023 г. в размере 0,0750 Гкал/1 куб. метр.

Решение вступило в силу с 04.11.2023.

Формирование договорной цены на выполнение подрядных работ по текущему ремонту

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 01.11.2023 № 747 «О порядке формирования договорной (контрактной) цены на выполнение подрядных работ по объектам текущего ремонта»

Справочно: постановление опубликовано 03.11.2023.

Изменения касаются объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, и государственных внебюджетных фондов. Формирование цены заказчика осуществляется в размере сметной стоимости подрядных работ, определенной на дату начала выполнения таких работ, установленную заказчиком в дефектном акте. При этом учитываются прогнозные индексы стоимости СМР, утвержденные Министерством экономики, действующие в соответствующем месяце периода продолжительности выполнения подрядных работ, установленного заказчиком в дефектном акте.

Что касается цены предложения подрядчика, то основанием для ее формирования выступают представленные заказчиком дефектный акт и смета.

При определении цены заказчика и цены предложения подрядчика принимаются во внимание все затраты на выполнение подрядных работ без учета стоимости оборудования и поставляемых заказчиком строительных материалов, изделий, конструкций по предусмотренному заказчиком перечню.

Постановление вступило в силу с 04.11.2023.

Изменен порядок создания и ведения республиканского фонда проектной документации

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 19.06.2023 № 62 «Об изменении постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26 марта 2014 г. № 14»

Справочно: постановление опубликовано 11.11.2023.

Инструкция о порядке создания и ведения республиканского фонда проектной документации республиканского банка данных объектов-аналогов на строительство объектов, предоставления в пользование и использования материалов и данных указанных фонда и банка данных изложена в новой редакции.

Фонд проектной документации формируется из 3 разделов: 

1. «Документация на возведение объектов строительства», который в свою очередь содержит подразделы «Типовые проекты», «Проекты, рекомендованные для повторного применения», «Индивидуально разработанная проектная документация».

2. «Документация на типовые строительные конструкции, изделия, узлы».

3. Резервный фонд ФПД.

Подразделы «Типовые проекты» и «Индивидуально разработанная проектная документация» формируются на основании проектной документации, разработанной на объекты строительства, в том числе на капитальные здания и сооружения, возводимые на наружных инженерных сетях и транспортных коммуникациях.

Помещение проектной документации на возведение объекта строительства в подразделы «Типовые проекты», «Проекты, рекомендованные для повторного применения» осуществляется по результатам согласования Межведомственным советом по вопросам архитектуры, градостроительства и строительства.

Постановление вступило в силу с 12.11.2023.

Установлены статистические индексы СМР в октябре 2023 года

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 09.11.2023 № 110 «О статистических индексах стоимости строительно-монтажных работ»

Справочно: постановление опубликовано 14.11.2023.

Постановлением установлены:

• статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ, в том числе эксплуатации машин и механизмов, строительных материалов, изделий и конструкций, октябрь 2023 г. к сентябрю 2023 г.;
• статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ для приведения организациями объемов подрядных работ в сопоставимые условия, октябрь 2023 г. к октябрю 2022 г.

 Постановление вступило в силу с 15.11.2023.

С 20 ноября установлены повышающие коэффициенты к ставке арендной платы

Решение Минского городского исполнительного комитета от 26.10.2023 № 4439«Об установлении повышающих коэффициентов»

Справочно: решение опубликовано 18.11.2023.

Установлены повышающие коэффициенты к ставке арендной платы: 

• за капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, их части на рынках, находящихся в собственности г. Минска, а также в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) г. Минска, переданные в аренду юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для организации и осуществления розничной торговли (далее – торговые места на рынке); 
• изолированные помещения, их части в торговых центрах, находящихся в собственности г. Минска, а также в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) г. Минска, переданные в аренду юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для организации и осуществления розничной торговли (далее – торговые места и торговые объекты в торговых центрах).

Решение вступило в силу c 20.11.2023.

С 1 января вносятся изменения в примерную форму трудового договора

Постановление Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 10.11.2023 № 41 «Об изменении постановлений Министерства труда Республики Беларусь от 27 декабря 1999 г. № 55 и от 5 апреля 2000 г. № 46»

Справочно: постановление опубликовано 22.11.2023.

Основные изменения коснулись выплаты среднего заработка за время нахождения работника в трудовом отпуске. Так, с 1 января 2024 г. выплата среднего заработка работнику за время трудового отпуска выплачивается нанимателем не позднее чем за два дня до начала отпуска, если он предоставляется в соответствии с графиком трудовых отпусков. В иных случаях предоставления трудового отпуска средний заработок выплачивается нанимателем с согласия работника не позднее двух рабочих дней со дня начала трудового отпуска. 

Постановление вступает в силу c 01.01.2024.

Обзор подготовила
выпускающий редактор журнала 
«Строительная деятельность и право»
Екатерина Невструева