Обеспечение исполнения обязательств в виде гарантийного удержания

Обеспечение исполнения обязательств в виде гарантийного удержания

В последнее время на практике в качестве способа обеспечения исполнения обязательств в договорах строительного подряда стороны часто применяют гарантийное удержание. Однако отсутствие должного правового регулирования и, как следствие, различное понимание условий и правовой природы такого удержания влечет неоднородную практику его применения и толкования сторонами.

Акулич Анастасия

адвокат практики строительства и недвижимости адвокатского бюро REVERA

Веселовская Кристина

юрист практики строительства и недвижимости юридической компании REVERA

250 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Понятие гарантийного удержания и проблемы его применения на практике

Гарантийное удержание представляет собой способ обеспечения исполнения обязательства подрядчика по гарантии качества выполненных им работ, при котором заказчик самостоятельно удерживает часть стоимости выполненных и принятых работ с правом использования такой удержанной суммы для покрытия возможных расходов заказчика, вызванных ненадлежащим выполнением подрядчиком гарантийных обязательств.

Поскольку ГК не содержит такого понятия, как «гарантийное удержание», и урегулирование порядка и условий его применения в законодательстве отсутствует, на практике возникают споры относительно толкования его сущности и основных условий.

250 Shape 1 copy 6Created with Avocode.