Заказчик отказывается принять проектные работы: действия подрядчика

Содержание:

• О чем говорит законодатель? 
• Как нужно передавать заказчику результат работ?
• Что делать, если у заказчика есть претензии по качеству выполненных работ?

О чем говорит законодатель? 

В соответствии со ст. 713 ГК по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать проектно-сметную документацию и/или выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

Отметим, что обязанность заказчика уплатить подрядчику установленную цену полностью после завершения всех работ закреплена ст. 717 ГК и п. 23 Правил заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 297 (далее – Правила).

Подрядчик, в свою очередь, обязан передать заказчику готовую проектно-сметную документацию и результаты изыскательских работ (п. 3. ч. 1 ст. 715 ГК).

Как нужно передавать заказчику результат работ?

Подрядчик обязан передать заказчику результаты работ в сроки, предусмотренные договором, а также согласованную в соответствии с законодательством проектную документацию в сроки и количестве экземпляров, которые предусмотрены договором, но не менее пяти экземпляров, в том числе при наличии технической возможности – один экземпляр в электронном виде (по желанию заказчика) в формате, не позволяющем редактировать и вносить изменения в проектную документацию (подп. 26.10 п. 26 Правил).

Обратите внимание
Подрядчик не вправе передавать проектно-сметную документацию третьим лицам без согласия заказчика.

Нередки случаи, когда подрядчик не может в суде доказать, что результат работ был передан представителю заказчика, или не может подтвердить, что результат работ был передан в объеме, предусмотренном договором.

В подобном случае рекомендуется направлять заказчику результат работ заказной почтовой корреспонденцией с описью вложения или вручать нарочно с получением подписи уполномоченного представителя заказчика на передаточном акте. Это позволит минимизировать риск споров о дате и объеме переданной заказчику проектной документации.

Что делать, если у заказчика есть претензии по качеству выполненных работ? 

Рассмотрим ситуацию, когда заказчик получил проектную документацию в форме и количестве экземпляров, предусмотренных законодательством и договором, от подрядчика и у заказчика имеются претензии по качеству выполненных проектных работ.

В соответствии с п. 48 Правил после завершения подрядчиком работ, предусмотренных в календарном плане, заказчику передаются результаты работ с предоставлением накладной на передачу результатов работ по форме согласно приложению 3 к Правилам, акта сдачи-приемки выполненных проектных и изыскательских работ, их видов (этапов) и/или акта оказанных услуг в количестве экземпляров, предусмотренных договором.

В таком случае обязанностью заказчика является направление подрядчику в пятидневный срок подписанного и скрепленного печатью экземпляра накладной на передачу результатов работ, соответствующего акта или в письменной форме мотивированного отказа от приемки результатов работ, их видов (этапов) (п. 49 Правил).

Далее возможно два варианта развития событий.

1. Получение мотивированного отказа от заказчика.

Следует помнить, что подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее выполнение проектно-сметной документации и изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе выполненной проектно-сметной документации и данных изыскательских работ. При этом при обнаружении недостатков в проектно-сметной документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать проектно-сметную документацию и соответственно произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законодательством или договором не установлено иное (ст. 716 ГК).

Также в соответствии со ст. 717 ГК заказчик обязан, если иное не предусмотрено договором, привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к заказчику третьим лицом в связи с недостатками составленной проектно-сметной документации или выполненных изыскательских работ.

В силу п. 59 Правил недостатки в проектной документации, допущенные по вине подрядчика и выявленные в процессе строительства объекта, подлежат устранению подрядчиком за свой счет в согласованные сторонами сроки. За несвоевременное устранение дефектов, указанных заказчиком, в том числе выявленных как по результатам государственных экспертиз, так и после их прохождения, подрядчик уплачивает неустойку в размере одного процента стоимости работ по устранению дефектов за каждый день просрочки начиная со дня окончания согласованного сторонами срока.

Соответственно, в случае получения мотивированного отказа подрядчик вправе:

• требовать оплаты видов (этапов) выполненных работ, которые не оспариваются заказчиком, в случае если это предусмотрено договором;
• устранить недостатки, выявленные заказчиком, и повторно направить результат работ для приемки заказчику;
• не согласиться с мотивированным отказом заказчика и требовать оплаты выполненных работ в судебном порядке, предусмотренном договором или законодательством.

2. Отсутствие мотивированного отказа заказчика.

В случае неподписания заказчиком накладной на передачу результатов работ, акта оказанных услуг или акта сдачи-приемки выполненных проектных и изыскательских работ, их видов (этапов) и непредоставления им мотивированного отказа от приемки результатов работ, их видов (этапов) в пятидневный срок работы считаются принятыми и подлежат оплате заказчиком (п. 50 Правил).

В случае отсутствия мотивированного отказа заказчика от подписания актов подрядчику следует в одностороннем порядке подписать акт оказанных услуг и/или акт сдачи-приемки выполненных проектных и изыскательских работ, уведомить об этом заказчика и требовать оплаты выполненных работ, в том числе в досудебном и судебном порядке, предусмотренном законодательством и договором.

Обратите внимание
Защита гражданских прав путем заявления требования к заказчику о подписании акта оказанных услуг или акта сдачи-приемки выполненных работ не предусмотрена ст. 11 ГК. Соответственно, суд откажет в удовлетворении иска с подобными требованиями.

Отметим, что за нарушение принятых по договору обязательств стороны несут ответственность в соответствии с п. 57 Правил, другими актами законодательства и договором.