Заказчик не подписывает акты: как инженерной организации получить оплату?

Строительство — сложный процесс, в рамках которого возникает множество спорных вопросов. Многие спорные моменты можно предупредить путем грамотного формулирования условий договоров. Однако понять, какие договорные условия действительно «работают», можно только на практике.

Рассмотрим ситуацию, когда инженерная организация не может получить оплату оказанных услуг в связи с неразрешенным спором между заказчиком и подрядчиком.

Игнаткович Геннадий

Директор ООО «Судебно-экспертная коллегия», аттестованный судебный эксперт

2275 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Ситуация.
Между сторонами заключен договор на оказание инженерных услуг в строительстве. По условиям договора оплата услуг инженерной организации зависит от стоимости объема выполненных подрядчиком работ (то есть все расчеты производятся по выполненным работам подрядчика, в договоре детально прописан механизм расчета — определенные проценты от выполненных работ).
Заказчик уклоняется от подписания актов оказанных инженерных услуг, ссылаясь на судебный спор с подрядчиком по взысканию с последнего неустойки за просрочку выполнения работ.
Как инженерной организации получить оплату по договору?

Каков порядок расчетов между заказчиком и инженером?

Инженерные услуги в строительстве оказываются инженером (инженерной организацией) в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством и договором на оказание инженерных услуг, заключенным с заказчиком, застройщиком.

Расчеты между заказчиком и инженерной организацией осуществляются на основании подписанных сторонами актов оказанных инженерных услуг согласно условиям заключенного договора. Поскольку законодательством не установлена форма акта оказанных инженерных услуг, она разрабатывается организациями-исполнителями самостоятельно (ч. 2 п. 4 ст. 10 Закона Республики Беларусь от 12.07.2013 № 57-З «О бухгалтерском учете и отчетности», далее — Закон № 57-З). 

Перечень обязательных сведений, которые должны содержаться в акте об оказании услуг, определен п. 2 ст. 10 Закона № 57-З.

Стоимость оказанных инженерных услуг может подтверждаться любыми документами (калькуляции, нормативы, расчеты-обоснования), определенными в договоре на оказание инженерных услуг. 

Как следует из условий рассматриваемой ситуации, стоимость инженерных услуг рассчитывалась исходя из объема выполненных работ с применением расчетной нормы (процента).

При выполнении работ по договору строительного подряда основанием для расчетов между заказчиком и подрядчиком является подписанная сторонами справка о стоимости выполненных работ и затратах. Она составляется на основании актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ установленной формы (ч. 1 п. 11 Положения № 1553, ч. 1 п. 55 Правил № 1450).

Какие документы оформляются при неизменной цене?

В случае, когда стоимость работ сформирована по неизменной договорной цене, составляются соответственно акты формы С-2б (С-2а) и справка формы С-3а. 

При этом именно акты являются первичными учетными документами,  подтверждающими наименование, количество и стоимость выполненных и принятых работ. 

Справка формы С-3а не является первичным учетным документом и применяется для расчетов за выполненные строительные работы по договору строительного подряда, если их стоимость сформирована по неизменной договорной (контрактной) цене. Информация о стоимости работ вносится в справку С-3а на основании актов сдачи-приемки выполненных работ (п. 55 Правил № 1450, ч. 1 п. 11 Положения № 1553). 

Акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2б является первичным учетным документом для сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, расчеты за которые производятся по неизменной договорной (контрактной) цене (ч. 1 п. 10 Инструкции о порядке применения и заполнения форм актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 20.07.2018 № 29 (далее — Инструкция № 29), ч. 1 п. 11 Положения № 1553).

Отметим, что информация о выполненных работах должна указываться не только в стоимостном, но и в количественном (натуральном) выражении. Для подтверждения количества принятых работ акт формы С-2б должен быть завизирован представителем технического надзора (ч. 3, 15 п. 10 Инструкции № 29).

На основании подписанных инженерной организацией актов выполненных работ формы С-2б и С-2а (при дополнительных работах) инженерная организация направляет заказчику акт за оказанные инженерные услуги. 

Не предусмотренные в проектно-сметной документации дополнительные работы, необходимость выполнения которых возникла в процессе строительства, оформляются актом формы С-2а и в акте С-2б не указываются (абз. 4 ч. 1 п. 9, ч. 10 п. 10 Инструкции № 29).

Как разрешить ситуацию?

Как правило, условиями договора на оказание инженерных услуг предусматривается срок оплаты выполненных работ — с момента подписания акта оказанных инженерных услуг. 

При несогласии с данными, отраженными в предоставленных инженерной организацией документах, заказчик возвращает их с мотивированным отказом в письменной форме в установленный срок. В случае неподписания акта либо непредоставления мотивированного отказа акты считаются принятыми заказчиком. 

Отметим, что безмотивированный отказ заказчика от подписания акта не освобождает его от оплаты оказанных инженерных услуг (п. 1 ст. 665 ГК).

Если заказчик принял работу (ее результат), однако акт оказанных инженерных услуг не подписал, то подрядчик вправе подписать акт в одностороннем порядке и потребовать от заказчика оплаты оказанных услуг (п. 1 ст. 656, п. 1 ст. 665 ГК).


Дополнительно по теме:
>>Севбитова Т. Особенности формирования стоимости инженерных услуг // Юрист в строительстве. — 2020. — № 6.
>>Севбитова Т. Закупка инженерных услуг // Юрист в строительстве. — 2020. — № 5.
>>Богатко А., Богатко А. Инженерная организация уходит с объекта: возможности и ограничения заказчика // Юрист в строительстве. — 2020. — № 2.

2275 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме