Возмещение арендатором убытков в связи с причинением ущерба имуществу арендодателя

Возмещение арендатором убытков в связи с причинением ущерба имуществу арендодателя

Повреждение арендованного имущества является распространенным случаем в правоотношениях между арендатором и арендодателем. В таких ситуациях на практике основные споры возникают по вопросам определения размера ущерба, нанесенного имуществу арендодателя. При этом стороны не всегда действуют добросовестно, а иногда даже злоупотребляют своими правами, при этом причиняя вред другому лицу.

Рассматриваемая в статье ситуация из судебной практики является примером того, как суд разграничивает понятия «ухудшение имущества» и «нормальный износ имущества».


Комель Вадим

адвокат Минской областной специализированной юридической консультации

59 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Фабула спора

Между ООО «В» (арендодатель) и ООО «Д» (арендатор) 19.05.2014 были заключены договор аренды нежилого помещения № 4 и договор аренды нежилого помещения № 5, согласно которым арендодатель обязался предоставить арендатору, а арендатор обязался принять во временное возмездное владение и пользование изолированное помещение (складское) с рампой общей площадью 982,75 кв. м, часть изолированного помещения (административное) площадью 86,15 кв. м, изолированное помещение (складское) общей площадью 126,4 кв. м.

Арендодатель свою обязанность выполнил, что подтверждается актами приема-передачи нежилых помещений. На момент приемки-передачи какие-либо замечания к техническому состоянию нежилых изолированных помещений отсутствовали.

59 Shape 1 copy 6Created with Avocode.