Учитываем размер платежей за землю при инвестировании в объекты недвижимости

С 1 января 2020 г. будет снижен размер платы за право заключения договоров аренды земельных участков. Снижение платы произойдет путем снижения размера коэффициентов, применяемых при расчете платы, что предусмотрено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25.06.2019 № 422 «Об изменении постановления Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 г. № 462».

Таким образом, проблема больших и непредвиденных платежей за земельные участки, о которой активно говорил бизнес в последние два года, фактически решена. При этом случаи, когда необходимо уплачивать плату за право аренды земли, не изменились.

Антонов Александр

Адвокат МОКА, юридическая группа REVERA


1817Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Суть проблемы и нововведений

Еще несколько лет назад покупатели объектов недвижимости (в том числе строящихся) не уделяли особого внимания проверке судьбы земельного участка при получении объектов от продавцов (застройщиков). На это были свои основания.

Принцип платности предоставления земельных участков хотя и был предусмотрен законодательством ранее, однако на практике взимание платы являлось скорее исключением, чем правилом (в том числе в силу наличия широкой практики заключения инвестиционных договоров с Республикой Беларусь, по которым земельные участки предоставлялись на 99 лет без взимания платы за право заключения договоров их аренды).

1817Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме