Разрешительная документация в строительстве

Законом Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» в ст. 21 установлен разрешительный порядок осуществления проектирования, возведения, реконструкции, реставрации, капитального ремонта объекта строительства. По общему правилу получение разрешительной документации является обязанностью заказчика строительства, а также подрядчика — при осуществлении строительства объекта «под ключ». Состав документации и порядок ее получения в каждом случае индивидуальны и зависят от наличия/отсутствия предоставленного земельного участка для строительства объекта, а также от объекта и заказчика строительства.

Статья А. Анискевич и А. Михеевой о получении разрешительной документации в случае, когда земельный участок для строительства не предоставлен и при его предоставлении не требуется предварительное согласование места его размещения, открывает цикл статей, посвященных особенностям получения разрешительной документации.

Анискевич Анна

Руководитель практики строительства и недвижимости юридической компании REVERA

Михеева Анастасия

Юрист практики строительства и недвижимости юридической компании REVERA



3578Shape 1 copy 6Created with Avocode.

В рассматриваемой ситуации разрешительная документация состоит из следующего пакета документов:

1) архитектурно-планировочное задание;

2) заключение согласующих организаций;

3) технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта;

4) градостроительный паспорт земельного участка;

5) решение исполкома о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства объекта;

6) решение исполкома об изъятии и предоставлении земельного участка для строительства объекта.

Этап 1. Предоставление земельного участка

В случае, если при предоставлении земельного участка не требуется предварительное согласование места его размещения, заказчик должен обратиться в местный исполнительный комитет по месту нахождения испрашиваемого земельного участка с заявлением о его предоставлении (п. 35 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков», далее — Указ № 667).

3578Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме