Стройподряд: как взыскать неотработанный аванс?

Стройподряд: как взыскать неотработанный аванс?

Сегодня заключается и осуществляется значительное число договоров строительного подряда. Их реализация, как правило, происходит путем авансирования заказчиком выполнения подрядчиком строительно-монтажных работ. При этом не все договоры строительного подряда прекращают свое действие посредством логического завершения — исполнения сторонами своих обязательств по договору. Нередко встречаются случаи, когда по различным обстоятельствам договор расторгнут, а аванс, перечисленный подрядчику, остался неотработанным. В такой ситуации у заказчика возникает проблема по возврату не отработанного подрядчиком аванса.

Какие существуют основания для возврата неотработанных авансов по договорам стройподряда? Неотработанный аванс — это неосновательное обогащение или убыток?

Шапковский Андрей

Юрисконсульт ООО «Капитал Диалог»


1429 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Неотработанный аванс: о чем говорит законодатель?

Взаимоотношения заказчика и подрядчика при реализации договора строительного подряда (далее — договор) регулируются:

— ГК;

— Правилами № 1450.

Вместе с тем вопросы возврата неотработанных авансов по договору стройподряда по объектам, финансируемым без привлечения бюджетных средств, ни ГК, ни Правила № 1450 не регулируют.

При взыскании суммы неотработанного аванса в судебном порядке заказчики в большинстве случаев используют иные институты гражданского права:

— неосновательное обогащение (глава 59 ГК);

1429 Shape 1 copy 6Created with Avocode.