Строительный подряд: включается ли стоимость оборудования в стоимость объекта строительства?

Практика внедрения неизменных контрактных цен при формировании стоимости объектов не является новшеством в области строительства.

Вместе с тем в рамках досудебных и судебных разбирательств часто встречаются случаи ошибочного определения такой стоимости либо неточного, неполного описания порядка ее формирования в договорах строительного подряда, что в последующем неизбежно ведет к разногласиям и необходимости проведения судебных и досудебных исследований по данному кругу вопросов.

Накопленный опыт проведения таких исследований позволяет обозначить наиболее актуальные вопросы при формировании стоимости строительства и расчетах с подрядными организациями по реализуемым проектам строительства, в составе которых имеется оборудование.

Рассмотрим их на примере нижеприведенной ситуации.


Севбитова Татьяна

Заместитель начальника отдела строительно-технической экспертизы ООО «Судебно-экспертная коллегия», аттестованный судебный эксперт


2202Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Ситуация: ГУ «З» (заказчик) заключило договор строительного подряда с ОАО «П» (подрядчик), в рамках исполнения которого требовалось осуществить реконструкцию здания специализированного назначения — объекта «О» (далее — договор).
Согласно договору:
— предмет — выполнение строительных и иных специальных монтажных работ на объекте «О» в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией;
— источник финансирования — собственные средства;
— неизменная договорная цена определена по результатам конкурсной процедуры на основании цены предложения генподрядчика. Ее формирование основано на утвержденной в установленном порядке проектной и сметной документации (период разработки — 2018 г.), разработанной на стадии «Архитектурный проект» (локальные сметы, объектные сметы, сводный сметный расчет);

2202Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме