Сдача в аренду части капитального строения
Ситуация: Согласно договору аренды арендодатель обязуется передать за плату в срочное владение и пользование часть капитального строения общей площадью 31,8 кв. м с целью использования его под офис (кабинет № 3 и часть помещений общего пользования (коридор, санузел, вестибюль)). В плане арендуемого помещения указана площадь кабинета № 3 — 22,2 кв. м.
Ставка арендной платы рассчитана за 1 кв. м и составляет 25 руб. Арендная плата за 31,8 кв. м составляет 795,00 руб.
Арендодатель при расчете передаваемой площади части капстроения применил «коридорный коэффициент»: Sобщ. / Sполезн. х Sфактически занимаемого помещения. Этот расчет указан только в плане арендуемого помещения. Иного по тексту договора не указано.