Риски заказчика в отношениях с инженером (инженерной организацией)

Риски заказчика в отношениях с инженером (инженерной организацией)

Заказчикам — непрофессионалам в строительной деятельности настоятельно рекомендуется на всех стадиях строительства, начиная с предынвестиционной, привлекать для выполнения функций заказчика профессионала — инженера или инженерную организацию (далее при совместном упоминании — инженер).

Вместе с тем белорусская практика показывает, что в большинстве случаев инженеры оказывают услуги некачественно. При этом лицом, несущим убытки вследствие некачественного оказания инженерных услуг, является прежде всего сам заказчик.

Рассмотрим два основных риска заказчика, которые возникают вследствие некачественного оказания инженерных услуг*.

Лисица Лилия

адвокат, управляющий партнер Адвокатского бюро «Лисица и партнеры»

911 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Наличие явных недостатков (дефектов) в строительных работах подрядчика, принятых заказчиком

Исходя из содержания ст. 673 ГК, заказчик не имеет права ссылаться на явные недостатки результата работ в качестве оснований своих требований или возражений, если работы им были приняты без проверки, в том числе если в акте сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (далее — акт сдачи-приемки) или ином документе, удостоверяющем приемку, не были оговорены недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Важно отметить, что понятие «явные недостатки (дефекты)» не тождественно понятию «видимые недостатки (дефекты)».

911 Shape 1 copy 6Created with Avocode.