Границы дозволенного при взыскании денег с застройщика многоквартирного дома

Границы дозволенного при взыскании денег с застройщика многоквартирного дома

Для создания правовых гарантий участникам долевого строительства законодательство предусматривает, что основная часть денежных средств дольщиков вносится на специальный счет застройщика, открытый под строительство конкретного объекта, расходуется только на эти цели и не подлежит аресту даже по налоговым обязательствам застройщика. Однако практика показывает, что отнюдь не всеми и не всегда такие законодательные предписания трактуются одинаково, в связи с чем возникают споры по поводу компетенции судебных исполнителей, обязанностей застройщиков и обслуживающих их банков, а также о правах дольщиков, финансирующих строительство.

Лаевский Дмитрий

Адвокат, управляющий партнёр адвокатского бюро «Лаевский, Юльский и партнёры»

696 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Ситуация. Строительство дома затянулось сверх срока, и один из участников долевого строительства расторг договор, а когда застройщик своевре-менно не вернул сумму внесенных дольщиком взносов, то этот уже бывший дольщик обратился в суд с требованием о взыскании денег — в сумме, соответствующей стоимости 4-комнатной квартиры. При этом гражданином было заявлено ходатайство в порядке обеспечения иска наложить арест на расчетный и специальный счет должника-застройщика, однако назначение специального счета в ходатайстве указано не было и судом не выяснялось.



696 Shape 1 copy 6Created with Avocode.