Расчет стоимости работ по устранению дефектов

Вопрос: Согласно п. 85 Правил № 1450 за несвоевременное устранение дефектов, указанных в актах заказчика (в том числе выявленных в период гарантийного срока), подрядчик уплачивает 2 % стоимости работ по устранению дефектов за каждый день просрочки. Как составить расчет работ, на основании каких документов?

Киндер Марианна
Киндер Марианна
Юрист ООО «Эс Би Эйч Ло Оффисис»
84 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Ответ: Порядок установления базы для начисления неустойки за нарушение сроков устранения дефектов зависит от того, на каком этапе были обнаружены дефекты: в процессе строительства либо в процессе эксплуатации.

При обнаружении дефектов в процессе строительства (до приемки объекта в эксплуатацию) составляется акт о браке (форма С-11), форма которого утверждена постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 25.01.2013 № 3 «О примерных формах учетных документов в строительстве» (приложение 6). В акте С-11 производится расчет суммы затрат на исправление брака, в котором в том числе отражаются:

  • расходы на оплату труда рабочих;
  • фактическая стоимость материалов;
  • стоимость эксплуатации машин и механизмов.

Акт С-11 является основанием для отражения в бухгалтерском учете затрат на исправление брака. В таком случае базой для начисления неустойки является стоимость затрат на исправление брака, отраженная в акте о браке. 

Если дефекты в выполненных работах обнаружены в период эксплуатации объекта, составляется дефектный акт на гарантийный ремонт (форма С-23), форма которого утверждена постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 17.10.2011 № 48 «Об установлении форм документов и утверждении Инструкции о порядке заполнения и применения дефектного акта на гарантийный ремонт» (далее — Инструкция).

  • Подписка
  • О нас
  • Отзывы
  • Вопрос-ответ
Купите доступ к порталу jvs.by и получите:
  • 500+

    аналитических материалов

  • 150+

    форм документов, доступных к скачиванию

  • 150+

    форм документов, доступных к скачиванию

А также:
  • Доступ к закрытому форуму с возможностью задать вопрос эксперту права

  • Доступ ко всем материалам журнала «Строительная деятельность и право» 24/7

  • Возможность участия в онлайн-семинаре за 20 рублей

Остались вопросы?

Есть вопросы? Оставьте заявку, и наш
специалист вам перезвонит

На протяжении 12 лет журнал «Юрист в строительстве» является ведущим профессиональным правовым изданием Беларуси.

С 2023 года журнал выходит с новым названием – «Строительная деятельность и право». Это юридический помощник на всех этапах строительства: от разработки проекта до введения объекта в эксплуатацию.

Для кого:

  • юриста;
  • главного инженера;
  • начальника и специалиста ОКС и ПТО;
  • руководителя компании.
  • Каждый месяц мы проводим образовательные мероприятия на самые актуальные темы с выдачей сертификата об обучении.
  • Ежегодно мы организуем крупномасштабные мероприятия для юристов и специалистов в сфере строительства: Белорусский форум «Строительная деятельность и право», Тематическая правовая конференция «LegalWeek. Строительная деятельность».

За 12 лет в наших мероприятиях приняли участие более 2000 специалистов, выступили более 230 спикеров из Беларуси и других стран!

Ранее проходили регистрацию. Как восстановить пароль?
Для восстановления пароля необходимо нажать кнопку «Вход», далее перейти по ссылке «Забыли пароль?». На открывшейся странице введите e-mail, который вы используете для входа на портал. После этого зайдите в вашу электронную почту и перейдите по ссылке в письме для завершения процедуры восстановления пароля, задайте новый пароль.
Если я куплю доступ к порталу на 5 дней, а после этого захочу купить доступ на 6/12 месяцев, зачтется ли предыдущий платеж?
Нет, не зачтется. По истечении 5 дней доступ к порталу закроется. Новый доступ предоставляется согласно оплаченному периоду.
Купили доступ на портал. Как зарегистрироваться на онлайн-семинар за 20 бел. руб.?
Вариант 1. Пройти регистрацию на участие по следующей ссылке https://profint.by/registraciya, и специалист отдела продаж свяжется с вами для выставления счета.
Вариант 2. Позвонить в отдел продаж по номеру +375 29 896 76 10 (Анна), запросить счет для оплаты и пройти регистрацию по телефону.
Можно ли платить ежемесячно, а не разово?
Можно оплатить следующие периоды доступа к порталу: 5 дней, 3/6/12 месяцев.
Какие есть способы оплаты доступа к порталу?
1. Скачать счет на портале и оплатить как юридическое лицо.
2. Скачать счет и оплатить через произвольный платеж в интернет-банкинге, отделении банка.
3. Позвонить в отдел продаж по номеру телефона +375 29 896 76 10 (Анна) и запросить персональный счет для оплаты.
84 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме