Признание не соответствующего проекту строительства самовольным

Согласно ст. 223 ГК недвижимое имущество, созданное в результате самовольного строительства, является самовольной постройкой. ГК предусматривает возможность признания самовольного строительства законным лишь при условии отсутствия существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. В настоящей статье рассматривается пример судебного несоблюдения указанной формы легализации самовольного строительства.

Белявский Сергей

Директор юридической компании «Экономические споры», медиатор, председатель Третейского суда «Экономические споры», рекомендованный арбитр МКАС «Палата арбитров при Союзе юристов», член Союза юристов

756Shape 1 copy 6Created with Avocode.

При обращении за регистрацией самовольных построек следует обращать внимание на соответствие выполняемых строительно-монтажных работ имеющейся утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документации (в случае ее наличия). Существенное отклонение от проекта может повлечь признание строительства самовольным и подлежащим сносу. Рассмотрим пример из судебной практики.

Предмет спора

Экономическим судом было рассмотрено дело по заявлению ЧУП «А» (заинтересованное лицо — районный исполнительный комитет) о признании недействительным решения районного исполнительного комитета «О сносе самовольной постройки».

Позиция заявителя 

В обоснование своих требований заявитель ссылался на несоответствие оспариваемого решения имевшейся у заявителя проектной и разрешительной документации, а также неверное указание адреса спорного объекта в решении.

756Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме