Прекращение договора стройподряда: правовые основания и последствия

Ситуация: Между генподрядчиком и субподрядчиком заключен договор строительного субподряда (далее — договор).
В рамках действующего договора субподрядчику был перечислен аванс и передана проектная документация. Стройплощадка по акту генподрядчиком передана не была, обязательства по обеспечению электроэнергией также не исполнены, несмотря на положения договора и законодательства.
Субподрядчик направил генподрядчику письмо, в котором сообщил о прекращении выполнения строительно-монтажных работ на объекте в связи с неготовностью стройплощадки и отсутствием проекта ее электроснабжения и предложил рассмотреть возможность расторжения договора в связи с невозможностью выполнения работ в установленные договором сроки. В ответ на письмо генподрядчик подготовил дополнительное соглашение о расторжении договора, в котором прописал обязанность субподрядчика вернуть аванс. Субподрядчик дополнительное соглашение не подписал, а направил в адрес генподрядчика претензию с требованием оплатить понесенные убытки.
С заявленными в ответной претензии требованиями субподрядчика генподрядчик не согласился. Стройплощадку генподрядчик субподрядчику не передал, приступил к работам сам. Субподрядчик не выполнял никакие работы, все выполнил генподрядчик самостоятельно.
Договор не расторгнут. В договоре определены сроки выполнения работ, которые истекли, но не указан срок действия договора. У субподрядчика отсутствовали аттестаты на бóльшую часть работ, согласованных в договоре.

Вопрос: С какими требованиями вправе обратиться в суд генподрядчик?

Анализ ситуации

1. Правовое основание.

Полагаем, в данном случае генподрядчик вправе предъявить требование о признании договора строительного субподряда прекращенным ввиду невозможности исполнения согласно п. 3 ст. 386 ГК, а также о взыскании неосновательного обогащения в соответствии со ст. 971 ГК.

В силу п. 1 ст. 378 ГК обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным данным Кодексом и иными актами законодательства или договором.

Согласно п. 3 ст. 386 ГК, если в двустороннем договоре исполнение стало невозможным для одной из сторон вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона, первая сохраняет право на встречное удовлетворение с зачетом выгод, сберегаемых или приобретаемых ею вследствие освобождения от обязательства.

Таким образом, полагаем, что правовым основанием для прекращения договора субподряда будет являться п. 3 ст. 386 ГК. 

2. Претензионный порядок.

До обращения в суд с требованиями генподрядчику следует направить в адрес субподрядчика письмо (претензию), в котором констатировать факт прекращения обязательства субподрядчика по выполнению работ невозможностью исполнения, а также потребовать возврата неосновательного обогащения.

3. Требование о взыскании неосновательного обогащения.

Наряду с требованием о расторжении договора генподрядчик вправе предъявить требование о взыскании неосновательного обогащения (неотработанной части авансового платежа) на основании ст. 971 ГК.

Согласно п. 6 постановления Президиума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 27.04.2011 № 30 «О некоторых вопросах применения хозяйственными судами положений Гражданского кодекса Республики Беларусь о неосновательном обогащении» в случае, если до расторжения договора одна сторона исполнила свои обязательства, но не получила встречное эквивалентное предоставление от другой стороны, расторжение такого договора по инициативе любой из сторон не лишает сторону, осуществившую исполнение, права на обращение с иском о взыскании неосновательного обогащения по правилам главы 59 ГК, если обязанность предоставления встречного обязательства прекращается одновременно с прекращением договора.

4. Требование о возмещении убытков.

Поскольку невозможность исполнения договора возникла ввиду умышленных действий генподрядчика, в данном случае генподрядчик является лицом, обязанным возместить субподрядчику убытки, причиненные невозможностью исполнения.

В рассматриваемом случае также имеет место просрочка кредитора, которая является основанием для взыскания с генподрядчика убытков, причиненных субподрядчику.

В соответствии с п. 1 ст. 377 ГК кредитор считается просрочившим, если он не совершил действий, предусмотренных законодательством или договором либо вытекающих из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

Так, в соответствии с требованиями законодательства, а также договора субподряда (согласно представленной информации) заказчик обязан передать подрядчику строительную площадку (фронт работ) в срок и порядке, установленные договором (ст. 702 ГК, абз. 5 ч. 1 п. 24, п. 43 Правил № 1450).

Как известно, строительная площадка не была передана генподрядчиком субподрядчику. При этом от субподрядчика поступали письма с предложением прекратить выполнение строительно-монтажных работ на объекте в связи с неготовностью стройплощадки и отсутствием проекта ее электроснабжения. 

Просрочка кредитора дает должнику право на возмещение причиненных просрочкой убытков (п. 2 ст. 377 ГК).

Таким образом, полагаем, что расторжение договора субподряда независимо от стороны, инициировавшей такое расторжение, повлечет для генподрядчика обязанность по возмещению субподрядчику причиненных убытков. 

Для реализации права на возмещение убытков потерпевшая сторона должна доказать наличие следующих обстоятельств (в совокупности):

• факт нарушения права (нормы закона или договора);
• факт причинения убытков; 
• причинно-следственную связь между фактом нарушения права и причиненными убытками.

Помимо прочего, размер убытков также подлежит доказыванию. Как показывает судебная практика, для обоснования и взыскания убытков необходима значительная доказательственная база.

Как следует из фактических обстоятельств дела, работы субподрядчиком по договору не выполнялись, в связи с чем возникает вопрос о размере убытков, причиненных субподрядчику. При отсутствии надлежащих доказательств со стороны субподрядчика о наличии и размере убытков у генподрядчика отсутствуют основания для возмещения убытков. В случае, если у генподрядчика имеются сомнения в достоверности доказательств, представленных субподрядчиком, или он не согласен с размером убытков, предъявленных субподрядчиком к возмещению, стороны вправе привлечь аудиторскую организацию, которая на основании представленных субподрядчиком доказательств проверит обоснованность и размер убытков.

5. Срок действия договора.

Относительно довода об отсутствии в договоре субподряда срока его истечения можно отметить следующее. 

В соответствии с п. 3 ст. 395 ГК законодательством или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Пунктом 4 ст. 395 ГК предусмотрено, что окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Таким образом, в отсутствие иного в законодательстве или договоре договор прекращается исполнением обязательств каждой из сторон.