Предынвестиционная стадия проекта: разработка предпроектной документации

Понятие предпроектной (предынвестиционной) документации (далее — ППД) закреплено в Законе № 300-З. Это комплект документов о результатах предынвестиционных исследований, предшествующих принятию инвестором, заказчиком, застройщиком решения о реализации инвестиционного проекта, его корректировке либо об отказе от дальнейшей реализации.

О том, как создается ППД, что в себя включает и какие главные цели стоят при ее разработке, рассмотрим в статье.

Сыман Илья

Начальник отдела по комплексному управлению проектами ООО «Судебно-экспертная коллегия»

244Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Содержание:


Архитектурная и строительная деятельность в Республике Беларусь по возведению, реконструкции, реставрации объектов строительства, относимых к 1–4-му классам сложности, осуществляется в две стадии: 

1) предынвестиционная — разработка ППД;

2) инвестиционная — разработка проектной документации (далее — ПД), строительство объекта, ввод объекта в эксплуатацию, государственная регистрация объекта.

На предынвестиционной стадии происходит поиск идеи для проекта, целей инвестирования, местоположения объекта, возможного влияния на окружающую среду, оцениваются возможности инвестирования и достижения определенных технико-экономических показателей.

Порядок создания ППД

До разработки ПД при строительстве объектов, относимых к 1–4-му классам сложности, разрабатывается ППД. Заказчиком (инвестором) оформляется декларация о намерениях. В ней должны быть прописаны основные сведения о строительстве (адрес и реквизиты заказчика, наименование и место расположения предполагаемого объекта строительства, технические и технологические данные, планируемые сроки строительства и др.).

244Shape 1 copy 6Created with Avocode.