Предварительный договор: незыблемая гарантия или скрытые риски?

Предварительный договор как гарантия заключения основного договора в будущем достаточно часто встречается в практике совершения сделок с недвижимостью. Например, потенциальные собственники или будущие арендаторы заключают предварительные договоры с заказчиками по строительству объектов недвижимости, чтобы после завершения строительства и регистрации объекта стать правообладателями заранее определенных ими помещений (магазинов в торговых центрах, офисов в офисном здании). На что обратить внимание и что стоит знать о рисках?

Забелло Екатерина

Партнер и адвокат адвокатского бюро «ВМП Власова, Михель и Партнеры».

Магистр политических наук (магистратура ЕГУ, Литва, Вильнюс)

2355Shape 1 copy 6Created with Avocode.

В чем удобство предварительного договора?

Конструкция предварительного договора с заказчиками по строительству объектов недвижимости удобна не только для потенциальных собственников и арендаторов, но и для заказчиков по строительству, поскольку позволяет заранее оценить спрос на строящийся объект и его наполняемость, а в отдельных случаях — и оптимизировать финансирование строительства. Предварительные договоры (в частности, предварительные договоры аренды) используются в отношении не только строящихся, но и уже существующих объектов (например, арендатор запланировал открытие нового магазина на определенную дату в будущем и хочет получить гарантии того, что на эту дату у него будет заключен договор аренды помещения для размещения своего объекта).

2355Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме
В этом разделе мы публикуем видеозаписи лекций с семинаров, вебинаров, круглых столов и других мероприятий. Пропустили мероприятие, но тема была интересной? Видеолекц...
1671