Вы на портале

Отношения совместного домовладения по-новому

Комментарий к Закону Республики Беларусь от 04.01.2021 № 78-З 

Ситуация, когда помещения в здании принадлежат различным собственникам, достаточно распространена. В таких случаях речь идет о наличии совместного домовладения в здании. Собственникам помещений необходимо совместно решать вопросы обслуживания и управления общим имуществом здания (коридорами, лифтами и т.д.). Интересы собственников могут различаться (например, одному собственнику необходимо, чтобы уборка мест общего пользования осуществлялась ежедневно, другому — достаточно уборки один раз в неделю). Для того, чтобы собственники могли конструктивно решать вопросы совместного домовладения, помимо их умения договариваться друг с другом необходимо наличие правового регулирования этих отношений с учетом баланса интереса собственников мелких и крупных помещений в здании.

В последние несколько лет возросло число разногласий в сфере отношений совместного домовладения. Новая редакция Закона Республики Беларусь от 08.01.1998 № 135-З «О совместном домовладении» (далее — Закон о совместном домовладении), изложенная в Законе Республики Беларусь от 04.01.2021 № 78-З «О совместном домовладении», призвана помочь в разрешении этих разногласий.

Антонов Александр
Антонов Александр

Руководитель практики инфраструктурных проектов ООО «Ревера Лигал» 

Ленковец Евгений
Ленковец Евгений

Юрист ООО «Ревера Лигал»

2839 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Закон о совместном домовладении в новой редакции вступает в силу через 6 месяцев после официального опубликования Закона Республики Беларусь от 04.01.2021 № 78-З «О совместном домовладении», то есть с 08.07.2021.

Новой редакцией Закона о совместном домовладении уточняются сфера его правового регулирования, терминология, круг участников и субъектов отношений по совместному домовладению, их права и обязанности. Рассмотрим отдельные нормы новой редакции Закона о совместном домовладении.

Сфера регулирования

Напомним, что правовое регулирование отношений совместного домовладения в жилой и коммерческой недвижимости различается. Первые отношения регулируются в основном Жилищным кодексом Республики Беларусь (далее — ЖК), вторые — Законом о совместном домовладении.

Сферой регулирования отношений совместного домовладения ЖК являются правоотношения двух или более собственников жилых домов, квартир и нежилых помещений в блокированных или многоквартирных жилых домах, а также капитальных строений (зданий, сооружений), расположенных на придомовой территории (ст. 1 ЖК).

  • Подписка
  • О нас
  • Отзывы
  • Вопрос-ответ
Купите доступ к порталу jvs.by и получите:
  • 500+

    аналитических материалов

  • 150+

    форм документов, доступных к скачиванию

  • 150+

    форм документов, доступных к скачиванию

А также:
  • Доступ к закрытому форуму с возможностью задать вопрос эксперту права

  • Доступ ко всем материалам журнала «Строительная деятельность и право» 24/7

  • Возможность участия в онлайн-семинаре за 20 рублей

Остались вопросы?

Есть вопросы? Оставьте заявку, и наш
специалист вам перезвонит

На протяжении 12 лет журнал «Юрист в строительстве» является ведущим профессиональным правовым изданием Беларуси.

С 2023 года журнал выходит с новым названием – «Строительная деятельность и право». Это юридический помощник на всех этапах строительства: от разработки проекта до введения объекта в эксплуатацию.

Для кого:

  • юриста;
  • главного инженера;
  • начальника и специалиста ОКС и ПТО;
  • руководителя компании.
  • Каждый месяц мы проводим образовательные мероприятия на самые актуальные темы с выдачей сертификата об обучении.
  • Ежегодно мы организуем крупномасштабные мероприятия для юристов и специалистов в сфере строительства: Белорусский форум «Строительная деятельность и право», Тематическая правовая конференция «LegalWeek. Строительная деятельность».

За 12 лет в наших мероприятиях приняли участие более 2000 специалистов, выступили более 230 спикеров из Беларуси и других стран!

Ранее проходили регистрацию. Как восстановить пароль?
Для восстановления пароля необходимо нажать кнопку «Вход», далее перейти по ссылке «Забыли пароль?». На открывшейся странице введите e-mail, который вы используете для входа на портал. После этого зайдите в вашу электронную почту и перейдите по ссылке в письме для завершения процедуры восстановления пароля, задайте новый пароль.
Если я куплю доступ к порталу на 5 дней, а после этого захочу купить доступ на 6/12 месяцев, зачтется ли предыдущий платеж?
Нет, не зачтется. По истечении 5 дней доступ к порталу закроется. Новый доступ предоставляется согласно оплаченному периоду.
Купили доступ на портал. Как зарегистрироваться на онлайн-семинар за 20 бел. руб.?
Вариант 1. Пройти регистрацию на участие по следующей ссылке https://profint.by/registraciya, и специалист отдела продаж свяжется с вами для выставления счета.
Вариант 2. Позвонить в отдел продаж по номеру +375 29 896 76 10 (Анна), запросить счет для оплаты и пройти регистрацию по телефону.
Можно ли платить ежемесячно, а не разово?
Можно оплатить следующие периоды доступа к порталу: 5 дней, 3/6/12 месяцев.
Какие есть способы оплаты доступа к порталу?
1. Скачать счет на портале и оплатить как юридическое лицо.
2. Скачать счет и оплатить через произвольный платеж в интернет-банкинге, отделении банка.
3. Позвонить в отдел продаж по номеру телефона +375 29 896 76 10 (Анна) и запросить персональный счет для оплаты.
2839 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме