Отчисления на капремонт при смене эксплуатирующей организации

Отчисления на капремонт при смене эксплуатирующей организации

Осуществление капитального ремонта носит отложенный характер. Наступление у эксплуатирующей организации обязанности по осуществлению капитального ремонта связывается с истечением срока нормативной эксплуатации объектов недвижимости. Учитывая высокую стоимость выполнения работ в рамках капитального ремонта, собственники отчисляют денежные средства на предстоящий ремонт заблаговременно. По данной причине денежные средства, зачисляемые в счет будущего проведения капитального ремонта, носят специальный характер и подлежат использованию только по целевому назначению.

В статье автор рассматривает проблемные вопросы, связанные с доказыванием принадлежности и размера отчислений на капитальный ремонт при смене эксплуатирующей организации.

Белявский Сергей

Юрист-лицензиат, директор ООО «Экономические споры», председатель Третейского суда, член союза юристов

325 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Нормативное регулирование отчислений на капремонт

Порядок аккумулирования и использования отчислений на капитальный ремонт регламентирован п. 27 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571 (в редакции от 29.06.2018) (далее — Положение).

Согласно указанному пункту Положения средства от внесения плательщиками жилищно-коммунальных услуг платы за капитальный ремонт зачисляются на специальные счета, открытые (открываемые) местными исполнительными и распорядительными органами, либо на специальные счета товариществ собственников и организаций застройщиков в целях аккумулирования этих средств для предстоящего финансирования и (или) возмещения расходов на проведение капитального ремонта жилых домов.

325 Shape 1 copy 6Created with Avocode.