Отчисления на капремонт при смене эксплуатирующей организации

Осуществление капитального ремонта носит отложенный характер. Наступление у эксплуатирующей организации обязанности по осуществлению капитального ремонта связывается с истечением срока нормативной эксплуатации объектов недвижимости. Учитывая высокую стоимость выполнения работ в рамках капитального ремонта, собственники отчисляют денежные средства на предстоящий ремонт заблаговременно. По данной причине денежные средства, зачисляемые в счет будущего проведения капитального ремонта, носят специальный характер и подлежат использованию только по целевому назначению.

В статье автор рассматривает проблемные вопросы, связанные с доказыванием принадлежности и размера отчислений на капитальный ремонт при смене эксплуатирующей организации.

Белявский Сергей

Директор юридической компании «Экономические споры», медиатор, председатель Третейского суда «Экономические споры», рекомендованный арбитр МКАС «Палата арбитров при Союзе юристов», член Союза юристов

2239Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Нормативное регулирование отчислений на капремонт

Порядок аккумулирования и использования отчислений на капитальный ремонт регламентирован п. 27 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571 (в редакции от 29.06.2018) (далее — Положение).

Согласно указанному пункту Положения средства от внесения плательщиками жилищно-коммунальных услуг платы за капитальный ремонт зачисляются на специальные счета, открытые (открываемые) местными исполнительными и распорядительными органами, либо на специальные счета товариществ собственников и организаций застройщиков в целях аккумулирования этих средств для предстоящего финансирования и (или) возмещения расходов на проведение капитального ремонта жилых домов.

2239Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме