Освобождение арендатором занимаемого помещения при прекращении договора аренды

Освобождение арендатором занимаемого помещения при прекращении договора аренды

Основным документом, устанавливающим правоотношения между арендодателем и арендатором, является договор аренды, заключенный в письменной форме и подписанный сторонами (их представителями). 

Условиями заключенного сторонами договора аренды может быть предусмотрен порядок возврата арендованного имущества арендатором, возмещения арендодателем стоимости отделимых и неотделимых улучшений арендованного имущества. В случае отсутствия спора при прекращении договора аренды и освобождении занимаемого помещения стороны исходят из условий договора, заключенного между ними. Однако что делать арендодателю, если арендатор «не идет на контакт»?

Бычек Татьяна

Адвокат Минской областной коллегии адвокатов

901 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Возврат объекта аренды при расторжении договора по соглашению сторон

В случае расторжения договора при отсутствии в нем алгоритма возврата имущества и возмещения стоимости улучшений арендованного имущества освобождение занимаемого помещения и возврат объекта аренды будут осуществляться в соответствии с требованиями ГК с учетом оснований для расторжения договора. По общему правилу при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 593 ГК). Возврат объекта аренды осуществляется на основании акта приема-передачи имущества или иного документа, подтверждающего возврат предмета договора аренды.

901 Shape 1 copy 6Created with Avocode.