Основные риски и ошибки подрядчика в отношениях с заказчиком

Основные риски и ошибки подрядчика в отношениях с заказчиком

В любом бизнесе споры между партнерами неизбежны, и строительство не является исключением. Каждая из сторон договора строительного подряда (далее — договор), будь то заказчик или подрядчик, стремится получить максимум выгоды при минимальных затратах. Рассмотрим основные риски и ошибки подрядчика в отношениях с заказчиком, а также возможности по их минимизации и устранению.

Лисица Лилия

адвокат, управляющий партнер Адвокатского бюро «Лисица и партнеры»

457 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Заказчик не принимает результат выполненных подрядчиком работ

Практика свидетельствует о том, что зачастую в основе неприемки заказчиком результата выполненных работ лежат ошибки самого подрядчика: он не соблюдает установленную законодательством и договором процедуру приемки выполненных работ.

Приведем наиболее распространенные ошибки подрядчика.

Ситуация 1. Подрядчик не уведомляет заказчика о готовности работ к сдаче, а сразу предоставляет ему на рассмотрение и подписание акт выполненных работ.

В силу п. 65 Правил № 1450 подрядчик, выполнивший строительные работы, должен уведомить заказчика о готовности их к сдаче, а заказчик должен в течение 3 календарных дней приступить к их приемке. После приемки строительных работ подрядчик должен предоставить заказчику на рассмотрение и подписание акты выполненных работ.

457 Shape 1 copy 6Created with Avocode.