Государственная регистрация права временного пользования земельным участком

Вопрос: Необходимо ли обращаться в государственный орган за регистрацией при предоставлении земельного участка на праве временного пользования?

Лашкевич Максим

Директор, партнер GRATA International

Ананич Артем

Юрист GRATA International

133 Shape 1 copy 6Created with Avocode.

Ответ: Необходимость обращения в государственный орган за регистрацией в таком случае зависит от того, для каких целей и на какой срок предоставляется земельный участок.

В соответствии с подп. 2.3 п. 2 ст. 8 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» право временного пользования земельным участком подлежит государственной регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами.

Пункт 3 той же статьи устанавливает, что право, ограничение (обременение) права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, переходят, прекращаются с момента государственной регистрации соответственно их возникновения, перехода, прекращения и удостоверяются свидетельством (удостоверением) о государственной регистрации, если иное не предусмотрено законом и иными законодательными актами.

Исключения из общего правила о необходимости государственной регистрации предоставленных во временное пользование участков установлены в ч. 2-4 ст. 20 КоЗ для случаев предоставления:

  • для строительства (установки) временных индивидуальных гаражей, огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных (участок считается созданным, а право временного пользования – возникшим с момента принятия решения об изъятии и предоставлении земельного участка);
  • сроком до 1 года (участок считается созданным, а право на него – возникшим с момента, указанного в решении об изъятии и предоставлении земельного участка).
133 Shape 1 copy 6Created with Avocode.
Последнее
по теме